Дело №
Категория №
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года <адрес>
Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи ФИО8
при секретаре ФИО3,
с участием представителя прокуратуры республики ФИО4,
представителя ответчика – ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Донецкой Народной Республики, действующего в интересах ФИО10, к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики, о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель прокурор Донецкой Народной Республики, действующий в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО2 обратился в Ворошиловский межрайонный суд <адрес> с иском к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о прекращении права собственности, признании права собственности на недвижимое имущество.
Исковые требования, с учетом уточненных, мотивированы тем, что прокуратурой республики на основании обращения ФИО2 о нарушении его жилищных и вещных прав проведена проверка, в ходе которой установлены основания для защиты прав заявителя в суде.
ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом ФИО1 городского нотариального округа ФИО5, принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> (далее - квартира).
Право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Донецким бюро технической инвентаризации, что подтверждается печатью на правоустанавливающем документе.
Указанной квартирой ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ владел как своей собственной, нес расходы на ее содержание. Право на квартиру приобретено им в результате сделки, она является для него единственным жильем.
В целях регистрации своего права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) истец обратился с заявлением в орган регистрации, которым ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием запрета на проведение регистрационных действий на объект недвижимости со ссылкой на постановление Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ N? 341 «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики» (далее - Постановление ГКО ДНР №).
На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ коллегиальным органом по вопросам управления и распоряжения объектами имущества, созданного Указом врио Главы Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ N? 299 (далее - коллегиальный орган), принято решение, отраженное в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому утвержденный Постановлением ГКО ДНР № Перечень имущества на спорную квартиру не распространяется.
Письмом администрации Главы Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО2 уведомлен об устранении ограничений, установленных Постановлением ГКО ДНР №, в отношении квартиры по адресу: <адрес> рекомендовано повторно обратиться в уполномоченный орган для государственной регистрации права собственности.
Таким образом, государство фактически подтвердило и признает наличие у истца права собственности на квартиру.
Однако ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру в ЕГРН зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Донецк.
ФИО2 является законным собственником спорного жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу пункта 5 части 1 статьи 12 ФКЗ №. Оснований для правомерного выбытия имущества из собственности истцов не имелось и не имеется.
Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк объективно нарушает права истца.
На основании изложенного прокурор просил прекратить право собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Прокурор в судебном заседании поддержал исковые требования и доводы в полном объеме, просил иск удовлетворить.
ФИО2 в судебное заседание не явился, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Представитель ответчика ФИО6 в судебное заседание явилась, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, будучи уведомленным надлежащим образом, в адрес суда заблаговременно направил заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав предоставленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно нормам статье 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено указанным Кодексом.
Судом установлено следующее.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом Российской Федерации серии №, выданным ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО5, принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>
Право собственности на квартиру ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ФИО1 бюро технической инвентаризации, что подтверждается печатью на правоустанавливающем документе.
Согласно уведомлению территориального отдела Управления по Докучаевском городскому округу Россреестр от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрации прав истца на вышеуказанный объект недвижимости приостановлена в связи с наличием запрета на проведение регистрационных действий на объект недвижимости со ссылкой на постановление Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Перечня имущества, обращенного в собственность Донецкой Народной Республики».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением в Администрацию Главы ДНР об исключении из перечня имущества, обращенного в собственность ДНР на основании Постановления ГКО ДНР №, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, а также о снятии запрета на проведение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости.
На основании указанного заявления ФИО2 коллегиальным органом по вопросам управления и распоряжения объектами имущества, созданного указом Главы Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, принято решение, отраженное в Протоколе от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому утвержденный постановлением ГКО ДНР № Перечень имущества на спорную квартиру не распространяется.
Письмом администрации Главы Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ № ОТФ/1973 ФИО2 уведомлен об устранении ограничений, установленных постановлением ГКО ДНР №, в отношении квартиры по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, рекомендовано повторно обратиться в уполномоченный орган для государственной регистрации права собственности.
При этом, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру в ЕГРН зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Донецк.
Нормами ГК Украины, действовавшего в период приобретения ФИО2 в собственность спорной квартиры, установлено следующее.
В соответствии с ч. 1 ст. 182 ГК Украины, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Исходя из части 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее - ФКЗ №) законодательные и иные нормативные правовые акты России действуют на территории республики со дня ее принятия в Российскую Федерацию и образования нового субъекта, если иное не предусмотрено ФКЗ №.
Пункт 5 части 1 статьи 12 ФКЗ № 5 устанавливает, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено ФКЗ № 5 либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории республики на день ее принятия в Российскую Федерацию, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Вышеуказанные документы, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРН в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (часть 2 ст. 12 ФКЗ №).
Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Как указано в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума № установлено, что при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
В силу п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.
В пунктах 58, 59 Постановления Пленума № разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истец фактически владеет спорных недвижимым имуществом, которое зарегистрировано за ним в установленном законом порядке в КП «БТИ <адрес>».
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 является законным собственником спорного жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу п. 5 ч. 1 ст. 12 ФКЗ №. Оснований для правомерного выбытия имущества из собственности истца не имеется.
Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк объективно нарушает права истца.
В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая наличие выданных государственными органами Украины документов, являющихся основанием для государственной регистрации права, положения п. 5 ст. 12 ФКЗ №, а также принятое коллегиальным органом решение об исключении спорного имущества из перечня имущества, обращенного в собственности государства на основании на основании Постановления №, имеются достаточные основания для прекращения право собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> признание за истцами права собственности в равных долях на вышеуказанный объект невидимости.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования заместителя прокурора Донецкой Народной Республики, действующего в защиту прав, свобод и законных интересов ФИО2, – удовлетворить.
Прекратить право собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт Российской Федерации серии №, выданный ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда подается в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ворошиловский межрайонный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Ворошиловского
межрайонного суда <адрес> (подпись) ФИО34
Копия верна
Судья Ворошиловского
межрайонного суда <адрес> ФИО35
СПРАВКА: решение суда не вступило в законную силу.
Оригинал решения находится в материалах гражданского дела №.
Судья Ворошиловского
межрайонного суда <адрес> ФИО36