Решение по делу № 2-5811/2025 от 28.04.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28 апреля 2025 года

КОПИЯ Гражданское дело №

УИД 78RS0№-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург ДД.ММ.ГГГГ

Выборгский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой Т.А.,

при секретаре Саар Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО2 в котором, уточнив требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просит суд:

- признать ФИО2, утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3 000 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что является собственником вышеназванной квартиры, в которой также зарегистрирован ответчик. 17 декабря 2022 года брак между истцом и ответчиком был расторгнут, совместно стороны не проживают, хозяйство не ведут. Вместе с тем, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован по названному адресу, что приводит к нарушению прав истца, как собственника недвижимого имущества. В частности ФИО1 несет дополнительные расходы по уплате коммунальных платежей, кроме того истец лишен возможности реализовать недвижимое имущество. Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой совершить действия, направленные на снятие с регистрационного учета, которые к положительному результату не привели. При таких обстоятельствах истец обратилась с настоящим исковым заявлением.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещался надлежащим образом, в суд не явился, доказательств уважительности причин своей неявки не представил, об отложении разбирательства дела не просил, суд полагает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 11 постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как следует из материалов гражданского дела, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой форма 9 в указанной квартире зарегистрированы: с 03 сентября 2012 года ФИО2 (ответчик, бывший супруг истца), с 19 января 2017 года ФИО4 (мать истца).

Также материалами дела подтверждается, что брак между сторонами расторгнут 17 декабря 2022 года, совместно стороны не проживают, родственные отношения не поддерживают.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, вместе с тем ФИО2 добровольно отказывается совершить указанные действия.

Из материалов дела также следует, что ФИО1 имеет кредитные обязательства по ипотечным платежам и истец заинтересован в продаже спорной квартиры в целях оплаты задолжности по данному кредиту.

Однако регистрация ответчика, является препятствием для продажи квартиру, поскольку ведет к снижению заинтересованности покупателей.

Также в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО2 расходы по уплате коммунальных платежей не несет.

При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, в частности, а также то, что ответчик добровольно выехал из рассматриваемого жилого помещения, приходит к выводу о том, что сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением будет нарушать право собственника на распоряжение принадлежащим ей имуществом, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации поскольку исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, то в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 3 000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья подпись Т.А. Новикова