Дело 2-13417/2022

УИД 50RS0031-01-2022-015405-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Трофимовой Н.А., при секретаре Печеневой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок расположенные по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указал, что является членом потребительского гаражного кооператива «Лада-Спутник», и ему принадлежит гаражный бокс № строении АДРЕС расположенный по адресу: АДРЕС

Администрацией Одинцовского городского округа Московской области была утверждена схема расположения земельного участка площадью 26 697 кв.м, для гаражного строительства, земли населенных пунктов, расположенного в границах Одинцовского муниципального района Московской области городское поселение Голицыно.

Границы земельного участка установлены согласно действующего законодательства имеют кадастровый номер № и №

В настоящее время зарегистрировать право собственности на гаражный бокс № не представляется возможным, поскольку руководство кооператива не располагает необходимой документаций гаражного комплекса ГСК «Лада-Спутник», указанный документ необходим для предоставление в Росреестр для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс.

Гаражный бокс № расположен на земельном участке площадью 28 кв.м, и имеет координаты: точка н1Х- ..... Y-.....; точка н2Х-..... Y-2 .....; точка н3Х-..... Y-.....; точка н4Х-..... Y-......

При обращении в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области ему было отказано, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности, в представленном заявлении исковые требования поддержал, просил суд рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области не явился, о слушании дела извещен, ходатайств не заявил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Главой Администрации поселка Голицыно Одинцовского района Московской области от 23.10.1996 года № 359 «О предоставлении земельного участка в бессрочное (постоянное) пользование» был предоставлен земельный участок ГСК «Лада-Спутник» по фактическому пользованию площадью 0,86 га под индивидуальные гаражи, (л.д. 13).

Постановлением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участков для гаражного строительства, (л.д. 14).

Постановлением Главы администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области ДД.ММ.ГГГГ за № был уточнен адрес ПГК «Лада-Спутник», (л.д. 15).

Постановлением Главы администрации городского поселения Голицыно Одинцовского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № уточнен адрес земельного участка площадью 8 600 кв.м с кадастровым номером № расположенного в границах городского поселения Голицыно Московской области, (л.д. 16).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс расположен по адресу: АДРЕС общая площадь 25,1 кв.м.

Расположение существующих объектов гаражного назначения поименованы в Правилах землепользования и застройки, утвержденных Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области. Отражены графически на карте ПЗЗ и поименованы в ПЗЗ (ст.28 п. 2 стр. 46 ПЗЗ) код 2.7.1. Классификатора видом разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Принимая во внимание, что спорный гараж расположен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего Постановления органа исполнительной власти, - суд приходит к выводу, что ФИО2 приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество.

В соответствии со ст.ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

Статья 20 ЗК РФ, в редакции действующей до ДД.ММ.ГГГГ, гарантирует гражданам право приобретения в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования имеют право приобрести их в собственность.

Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок (п.5 ст. 20 ЗК РФ).

Частью 1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Системное толкование приведенных норм позволяет прийти к выводу о том, что собственник здания, строения, сооружения вправе испрашивать в собственность или в аренду соответствующий земельный участок с целью эксплуатации названного объекта, в соответствии с принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, установленным пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ.

Реализуя данный правовой принцип, законодатель предусмотрел в ФЗ РФ, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом. Исключительное право на приобретение земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: предоставление земельного участка под индивидуальные гаражи; время предоставления - до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации или после этого момента; наличие на этом земельном участке самостоятельного объекта недвижимости в виде индивидуального гаража, принадлежащего истцу; возможность сохранения вида разрешенного использования земельного участка, выделяемого истцу; наличие оснований, препятствующих передаче земельного участка в собственность, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 28 кв.м, находящийся под гаражным боксом подлежат удовлетворению, поскольку земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке под строительство гаража, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, истец пользуется земельным участком с 2002 года.

Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду представлено не было.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № строении 10 площадью 25,1 кв.м, расположенный по адресу: расположенного по адресу: АДРЕС

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м, с категорией земли – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальные гаражи, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих: в координатах: точка н1Х- ..... Y-2 ..... точка н2Х-..... Y-2 .....; точка н3Х-..... Y-2 .....84; точка н4Х-..... Y-2 .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья