Дело № 2-291/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Гурьевск 15 июня 2023 года
Гурьевский городской суд Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Левченко Е.В.,
при секретаре Золотавиной Д.К.,
с извещением участников процесса,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа, в котором просит признать за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данный земельный участок у Г-вых, заключить договор купли-продажи не смогла, так как он зарегистрирован на троих собственников ФИО2, Г, ФИО3, а Г, являясь снохой ФИО2, оставив ей сына ФИО3, уехала в неизвестном направлении, место ее жительства никому не известно. С момента приобретения земельного участка она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им, как собственным. В течение всего срока владения претензий либо прав на спорное имущество от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования не заявлялось. В связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов, истец не может зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа, извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в письменном отзыве возражений по существу требований не заявил.
Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражают, подтвердили продажу истцу садового участка, претензий не имеют.
Извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия, при принятии решения полагался на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Из выписки из ЕГРН усматривается, что Г, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадь. 534,53 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес> доля в праве каждого 1/3.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 является членом СНТ «Путь к садоводству» и использует для садоводства земельный участок <адрес> расположенный в его границах по адресу: <адрес>», на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке председателя правления СНТ «Путь к садоводству» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. фактически владеет участком в СНТ «Путь к садоводству», находящемуся в <адрес> задолженности по взносам не имеется.
По мнению суда, истцом ФИО1 представлено достаточно доказательств, подтверждающих ен право собственности на земельный участок, которым она владеет добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Истец ФИО4 в данном случае обратилась в суд за защитой своего права путем признания за ней право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Гурьевского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, общей площадью 534,53 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности Г, ФИО2, ФИО3 на земельный участок площадью 534,53 кв.м, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, доля в праве каждого 1/3 (регистрационные записи № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ).
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
Судья: (подпись) Е.В.Левченко
Подлинный документ подшит в деле № 2-291/2023 (УИД № 42RS0004-01-2022-001404-56) Гурьевского городского суда Кемеровской области