03RS0011-01-2022-002228-31
Дело № 2-1628/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года г. Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Васиковой Р.Р.
при секретаре Корневой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> При заключении договора в доме были зарегистрированы продавец ФИО3 и члены ее семьи ФИО5, ФИО4, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней. Однако до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в данном доме. В связи с чем истцы просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены по последнему известному месту регистрации и жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что жилой дом по адресу: г<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях истцам ФИО1 и ФИО2
Указанный дом приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3
Согласно п.3.5 договора в жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с даты подписания договора.
Из адресной справки, представленной по запросу суда Отделом по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району 17.10.2022 №№ судом установлено, что ФИО3 снята с учета по указанному адресу 28.01.2021, ФИО4 снят с учета 03.02.2021.
Тогда как ответчик ФИО5 остается зарегистрированным в данном доме с 10.12.2002 по настоящее время.
В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает с момента продажи указанного жилого помещения истцам, не оплачивает коммунальные услуги, не является членами семьи собственников жилого помещения. Соглашения о проживании с собственниками жилого помещения ответчик также не заключал.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО6, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - подлежат удовлетворению частично, в отношении ФИО5
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО5 (паспорт №, выдан <данные изъяты> в <адрес>) жилым помещением – жилым домом №<адрес>
Снять ФИО5 (паспорт №, выдан <данные изъяты> с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Р.Р. Васикова
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2022.