РЕШЕНИЕ №2-1523/2022
Именем Российской Федерации
12 декабря 2022 года Ишимский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Хромова С.А.,
при секретаре Васильевой С.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о прекращении права пожизненного наследуемого владения.
Заявление мотивировано тем, что на основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле на праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литер А, А1, А5), общей площадью 62,1 кв.м. по адресу: <адрес>.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 46,0 кв.м. по адресу: <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 решили оформить земельный участок под жилым домом. Согласно уведомления из Администрации <адрес> в предоставлении земельного участка в аренду было отказано, так как на основании выписке из ЕГРН на указанный земельный участок зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения.
Просят прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 и ФИО5 на земельный участок площадью 758 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и аннулировать запись в ЕГРН.
ФИО1, ФИО2, ФИО3 на заявленных требованиях настаивали в полном объеме, поддержали их в судебном заседении.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, суд о причинах неявки не известил.
Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, изучив письменные доказательства, считает необходимым удовлетворить требования ФИО1, ФИО2. ФИО3 по следующим основаниям:
Согласно ст. 267 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.
Согласно выписке ЕГРН земельный участок площадью 758 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус актуальный, ранее учтенный (л.д. 21-28).
На основании договора купли-продажи части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле на праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литер А, А1, А5), общей площадью 62,1 кв.м. по адресу: <адрес> (8-9, 10-11).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве собственности часть жилого дома, общей площадью 46,0 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 15).
Согласно ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Поскольку судом достоверно установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности, то прежние владельцы указанного земельного участка утратили право пожизненного наследуемого владения земельным участком, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению, следует прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 и ФИО5 на земельный участок площадью 758 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> и аннулировать запись в ЕГРН.
Руководствуясь ст. 218, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 56, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 и ФИО5 на земельный участок площадью 758 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 и ФИО5 на земельный участок площадью 758 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2022г.
Председательствующий Хромов С.А.
Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-1523/2022 года и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Копия верна:
Судья Ишимского городского суда Хромов С.А.