УИД 74RS0004-01-2025-000263-11

Дело № 2-1058/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 20 мая 2025 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Барановой Ю.Е.

при секретаре Кочановой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом изменений) к ФИО2 о возложении обязанности в течение 1 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 2,2 кв.м. в границах от точки Н5 до точки Н6 путем переноса ограждения, расположенного на границе с земельным участком с кадастровым номером №. Также просила взыскать расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы – 375 руб.

В обоснование иска указала, что ответчик является смежным землепользователем, самовольно занял часть принадлежащего ей земельного участка путем смещения забора. Управлением Росреестра по Челябинской области по ее обращению выявлены нарушения ответчиком требования ст.ст. 25,26 ЗК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО1 И ФИО3 являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № и жома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

По обращению истца Управлением Росреестра по Челябинской области проведено выездное обследование земельного участка ответчика, в ходе которой выявлены нарушения требований земельного законодательства.

Установлено, что земельный участок имеет ограждение, местоположение фактических границ участка выходит за границы, сведения о которых содержатся в ЕГРН, а именно, с северо-восточной стороны часть земельного участка ответчика площадью 2.2 кв.м. накладывается на земельный участок истца, что подтверждается схемой, составленной кадастровым инспектором в ходе проверки 31.10.2024.

Таким образом, допущено размещение ограждения за границами земельного участка с кадастровым номером №, то есть ответчик самовольно увеличил площадь принадлежащего ему земельного участка.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Документов, предусмотренных ст.ст. 25, 26 ЗК РФ, подтверждающих наличие у ответчика прав на самовольно занятый спорный земельный участок, в суд не представлено.

Так, в ходе рассмотрения дела установлен факт самовольного занятия ответчиком земельного участка истца площадью 2,2 кв.м., в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 60 ЗК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об освобождении части принадлежащего истцу земельного участка.

В силу ст. 204 ГПК РФ суд полагает возможным установить ответчику срок для устранения нарушений в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины в размере 3 000 руб., почтовые расходы – 375 руб. подлежат взысканию с ответчика согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об освобождении земельного участка удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2 (паспорт №) обязанность в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести фактическую смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствие с границами, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, путем переноса ограждения и освобождения части земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 2,2 кв.м.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий Ю.Е. Баранова

Мотивированное решение составлено 20 мая 2025 года.