25RS0021-01-2025-001159-72

Дело № 2-525/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Михайловка 10 сентября 2024 года

Михайловский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Мирошниковой Е.В.,

с участием прокурора Михайловского района Приморского края Широкова Д.С.,

истца ФИО2,

представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, указав в обоснование, что является собственником <адрес> в <адрес>.

Ответчик самовольно пользуется указанным жилым домом, а именно снес деревянный забор, ограждающий дом, установил новый металлический забор, в калитку врезал запирающее устройство, тем самым ограничивая права истца на владение и пользование принадлежащим ему имуществом.

По изложенному, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, просит суд выселить ответчика.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований по вышеуказанным основаниям настаивал, пояснив, что ответчик препятствует ему в пользовании принадлежащим ему имуществом, самовольно занял жилой дом, врезал замок на металлический забор, истец не может попасть в принадлежащий ему жилой дом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом путем направления по месту регистрации заказной корреспонденции, а также путем направления смс-уведомления с указанием времени и места слушания гражданского дела.

С учетом позиции сторон, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Решением Михайловского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности ФИО2 в порядке наследования на жилой <адрес> в <адрес>.

Придомовой земельный участок с № поставлен на кадастровый учет, собственником земельного участка является ФИО2

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения было отказано. При этом судом установлено, что ФИО4 без согласия ФИО2 пользовался жилым домом <адрес> <адрес> в <адрес>, в частности, производил самостоятельно в указанном доме по своему усмотрению ремонтные работы, установил новый забор.

Вышеизложенное подтверждает факт того, что ответчик ФИО4 нарушает права собственника жилого дома ФИО2 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, а соответственно, подлежит выселению из <адрес> в <адрес> <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина в размере 3000 рублей.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <данные изъяты>, из <адрес> в <адрес> <адрес>.

Взыскать с ФИО4 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате госпошлины 3000 (три тысячи) рублей.

В мотивированной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Михайловский районный суд Приморского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Родик С.Г.