Дело № 2-3165/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Волжский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Шестаковой С.Г.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киселевой М.Н.
с участием представителя истца- ФИО1, представителя ответчика – ФИО2
31 мая 2023 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на наследственное имущество,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа- город Волжский Волгоградской области о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование своих требований указал, что 18 апреля 2019 года между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор дарения ? доли земельного участка и ? доли жилого дома по адресу: <адрес>. Данный договор дарения был удостоверен исполняющим обязанности нотариуса Рабочего А.В. – ФИО5 Основанием права собственности ФИО4 на ? долю данного земельного участка является постановление администрации городского округа- город Волжский № 4461 от 3 ноября 2004 года; на ? долю данного жилого дома – договор купли- продажи от 22 октября 1974 года. Однако право собственности ФИО4 в установленном законом порядке не зарегистрировано. ФИО4 фактически передала ему указанное имущество во владение, но переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке, так как она тяжело болела и не смогла явиться в МФЦ для государственной регистрации. 29 ноября 2020 года его мать ФИО4 умерла. Он (истец) фактически вступил в права владения спорного дома и земельного участка, оплачивает коммунальные услуги, налоги, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, возделывает землю. Просит признать право собственности на ? долю жилого <адрес>, оставшуюся после смерти матери ФИО4 в порядке наследования.
Истец- ФИО3, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца- ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации городского округа- город Волжский – ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148ГК РФ.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4абз. второй п. 4 названного выше Постановления).
В судебном заседании установлено следующее.
На основании договора купли- продажи от 22 октября 1974 года ФИО4 приобретена ? доля жилого дома, общей площадью 122 кв.м. и ? доля земельного участка, площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 600 кв.м.
Другим собственником ? доли жилого <адрес>, является ФИО6, согласно договора от 19 апреля 1990 года.
19 апреля 2004 года ФИО4 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о предоставлении ей земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 600 кв.м. в собственность.
На основании постановления Главы администрации города Волжского от 3 ноября 2004 года № 4461 ФИО7 предоставлен земельный участок, площадью 756,0 кв.м., находящийся в границах муниципального образования город Волжский, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений, разрешенное использование – земли под зданиями (строениями), сооружениями в общую долевую собственность бесплатно в равных долях под индивидуальный жилой дом.
В соответствии с договором дарения от 18 апреля 2019 года ФИО4 безвозмездно передала, а ФИО3 принял в собственность ? долю на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
Из уведомления Межмуниципального отдела по городу Волжскому и Ленинскому району Управления Росреестра по Волгоградской области от 19 апреля 2019 года усматривается, что ФИО4 было отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.
29 ноября 2020 года ФИО3 умерла.
Согласно уведомлению Межмуниципального отдела по городу Волжскому, Ленинскому и Срендеахтубинскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области от 13 декабря 2022 года, приостановлена государственная регистрация права собственности на спорное имущество, в связи с тем, что ФИО4 при жизни не зарегистрировала свое право да указанные земельный участок и жилой дом, в установленном законом порядке.
Суд считает, что ФИО4 не зарегистрировала право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу по адресу: <адрес>, в связи со смертью. ФИО3 фактически вступил в права владения спорного дома и земельного участка, проживает по данному адресу, оплачивает коммунальные услуги, налоги, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, возделывает землю. Данные обстоятельства не оспариваются ответчиком.
Учитывая данное обстоятельство, суд полагает, что за ФИО3 может быть признано право собственности на жилой дом и земельный участок по спорному адресу, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать за ФИО3, "."..г. года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт <...>) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 29 ноября 2020 года, на ? долю в праве общедолевой собственности жилого дома общей площадью 54 кв.м. и земельный участок, площадью 756,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья- С.Г. Шестакова
Справка: решение в окончательной форме изготовлено 6 июня 2023 года.
Судья- С.Г. Шестакова