дело № 2-380/2023
УИД № 29RS0020-01-2023-000741-83
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
село Карпогоры 12 декабря 2023 года
Пинежский районный суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Второй И.А.,
при секретаре судебного заседания Янковой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Пинежского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Пиринемское» Пинежского муниципального района Архангельской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО3 обратился в суд с указанным иском к администрации Пинежского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Пиринемское». Требование мотивирует тем, что является наследником по завещанию имущества матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти которой осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Истец не обращался к нотариусу для оформления наследственных прав, наследственного дела после смерти ФИО1 не заводилось, иных наследников на указанное имущество не имеется. Считает, что фактически принял наследство после смерти матери, поскольку обрабатывает земельный участок, пользуется ее личным имуществом, имеющимся в доме, следит за сохранностью жилого дома и земельного участка. Просит включить имущество - жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <...>, находящиеся по адресу: <адрес>, в наследственную массу умершей ФИО1 и признать за ним право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.
Истец ФИО3, представитель истца в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представители ответчиков администрации Пинежского муниципального района Архангельской области, администрации сельского поселения «Пиринемское» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (ст.ст. 8 и 35, ч.ч. 1 и 2). Право собственности, как следует из ст.ст. 1, 2, 15 (ч. 4), 17 (ч.ч. 1 и 2), 19 (ч.ч. 1 и 2), 45 (ч. 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.
В соответствии с п. 2 ст.218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2019) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Статьей 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Положениями ст. 1153 ГК РФ определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Исходя из пункта 4 статьи 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящаяся матерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти I -ИГ №***, выданной Пинежским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, составленному в <адрес>, ФИО1., зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, всё имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось, где бы не находилось, она завещала ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещание, составленное ФИО1., удостоверено главой муниципального образования «Пиринемское» ФИО2, зарегистрировано в реестре за №***, не отменялось и не изменялось.
Между тем, согласно сведениям нотариуса Пинежского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на текущую не заводилось, следовательно, никто из наследников в установленном законом порядке к нотариусу по поводу оформления своих наследственных прав не обращался.
Таким образом, единственным наследником, претендующим на наследство после смерти ФИО1. является ее сын ФИО3
Юридически значимым для рассмотрения заявленного иска является принадлежность ФИО1 на праве собственности спорных объектов недвижимого имущества на дату смерти. Обстоятельство, подлежащее доказыванию, подтверждено в судебном заседании совокупностью следующих доказательств.
Постановлением главы муниципального образования «Пиринемское» №*** от ДД.ММ.ГГГГ года утверждена нумерация объектов недвижимости по <адрес> МО «Пиринемское» согласно прилагаемому схематическому плану. Присвоены названия улиц по <адрес> – улица <...> и улица <...>.
По сведениям из похозяйственных книг администрации <...> сельсовета №*** на 1991-1997 г.г., №*** на 1998-2001 г.г., №*** на 2002-2006 г.г., администрации МО Пиринемское» №*** за 2007-2011 г.г., №*** за 2012-2016 г.г., №*** за 2017-2021 г.г., №*** за 2022-2023 г.г., ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области и земельный участок.
Согласно справке №*** от 04 октября 2023 года, выданной администрацией сельского поселения «Пиринемское», жилой дом по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области, расположенный на земельном участке площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, не является самовольной постройкой.
Согласно свидетельству на праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 в <адрес> на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ года №*** администрацией <...> сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено <...> га.
Как следует из выписки из ЕГРН от 17 ноября 2023 года, земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Индивидуальный жилой дом №*** по <адрес>, <...> года постройки, с кадастровым номером расположен на земельном участке с кадастровым номером <...>.
Как следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 30 ноября 2023 года №***, представленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости жилом доме №*** по <адрес> Пинежского района Архангельской области.
По сведениям, представленным администрацией сельского поселения «Пиринемское» от 27 ноября 2023 года, в настоящее время по адресу: <адрес>. Пинежского района Архангельской области, никто не зарегистрирован, проживает и пользуется указанным жилым домом ФИО3, на день смерти ФИО1 совместно с ней по указанному адресу никто не был зарегистрирован и не проживал.
Таким образом наследником по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, принявшим наследство после смерти ФИО1., является ее сын ФИО3
Ответчик администрация Пинежского муниципального района Архангельской области не возражала против удовлетворения исковых требований.
Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».
Похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.
Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).
При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома ФИО1 на праве собственности, орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: дом №***, расположенный по <адрес> Пинежского района Архангельской области.
Тем самым право на строение признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска.
Как следует из технического плана, жилой дом №***, расположенный по <адрес> Пинежского района Архангельской области, построен в <...> года, то есть до вступления в силу Закона о регистрации, в связи с чем, регистрация права собственности ФИО1 на этот дом не требовалась.
Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, которые не оспариваются ответчиками, сведения, предоставленные истцом, суд приходит к выводу о том, что истцом, являющимся наследником по завещанию и принявшим наследство ФИО1, представлены бесспорные доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие факт принадлежности спорного жилого дома и земельного участка наследодателю ФИО1., в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу наследодателя.
Следовательно, требования истца о включении в наследственную массу ФИО1 жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенных по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области, о признании права собственности на указанный жилой дом и земельный участок за ФИО3 подлежат удовлетворению.
При этом суд отмечает, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 (паспорт <...>) к администрации Пинежского муниципального района Архангельской области (ИНН <...>), администрации сельского поселения «Пиринемское» Пинежского муниципального района Архангельской области (ОГРН <...>) о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, и земельный участок с кадастровым номером <...>, находящиеся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО3 на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером <...>, находящиеся по адресу: <адрес>, подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трёхдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.
Председательствующий И.А. Вторая