Дело №2-6389/2025

50RS0031-01-2025-003207-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2025 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панченко Р.Б.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3, просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: АДРЕС, снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником указанной квартиры с 06.09.2022г. на основании договора купли-продажи от 01.09.2022 г. Однако 26.11.2024 г. брак между сторонами расторгнут. В настоящее время ответчик на спорной площади не проживает, расходов по содержанию жилого дома не несет, коммунальные платежи не оплачивает, однако сохраняет регистрацию, тем самым нарушает права истца, в досудебном порядке решить спор не удалось, что явилось основанием для подачи настоящего иска.

В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена о дате и месте судебного заседания. Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суд не уведомил, своим правом на представителя не воспользовался, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при установленной выше явке.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имуществу любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права пользования имущества, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцами и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), не установлено.

Согласно абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец состояла в браке с ответчиком, брак расторгнут 26 ноября 2024 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака ИК № 677047. Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от 01.09.2022 г. Переход прав пользования зарегистрирован в порядке установленном законодательством РФ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.11.2024 г.

В спорной квартире по постоянному месту жительства зарегистрированы: истец - ФИО2, бывший супруг - ФИО3, дочь – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В связи с тем, что ответчик, ФИО3, является бывшим членом семьи, брак с которым расторгнут, в принадлежащей истцу квартире не проживает и не хранит в ней своих вещей, не ведет совместного хозяйства и не имеет общего бюджета, не несет бремя содержания жилого помещения и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, отношений с истцом не поддерживает, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, в соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что непроживание ФИО3 в спорной квартире не носит вынужденный характер и не является временным, в связи с чем он подлежит признанию утратившим право пользования спорной квартирой и снятию с регистрационного учета по месту жительства в ней.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.Б. Панченко