Дело №
УИД 03RS0№-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023 года <адрес> РБ
Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строительная фирма №» к ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Строительная фирма №» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, в обоснование иска указав, что между ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная фирма №» и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан 02.04.2004г., Туймазинским ГРОВД Республики Башкортостан в <адрес>, код подразделения 022-020, зарегистрированный по адресу: РБ, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан 23.03.2005г. Туймазинским ГРОВД Республики Башкортостан, код подразделения 022-020, зарегистрированная по адресу: РБ, <адрес>, мкр-н. Молодёжный, <адрес>, действующая от своего имени и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Свидетельство о рождении II- АР № выдано 26.10.2006г. отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> юстиции Республики Башкортостан, зарегистрированный по адресу: РБ, <адрес>, мкр-н. Молодёжный, <адрес>, ФИО4 был заключен договор купли продажи жилого помещения № по <адрес> (далее -Договор). В силу п. 3 Договора квартира продана Продавцом Покупателю за 1 827 000 (один миллион восемьсот двадцать семь тысяч) рублей, сроком оплаты - ДД.ММ.ГГГГ Ответчиками произведена оплата по договору в размере 1 174 526 рублей. На сегодняшний день существует просроченная задолженность по оплате за жилое помещение в размере 652 474 рубля. Истцом в адрес Ответчиков была направлена претензия, ответа на которую не последовало. В связи с вышеизложенным, ООО «Строительная фирма №» требует оплатить основную задолженность в размере 652 474 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 124,38 руб. В связи с чем истец обратился в суд.
Представитель истца ООО «Строительная фирма №» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.
Ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны, об отложении судебного заседания не просили, явку представителя не обеспечили. Судебные повестки, направленные по последнему известному для суда адресу регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что суд признает надлежащим извещением, так как в соответствии с положениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). В свою очередь п. 67 этого же Пленума закрепил, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исследовав и изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает следующее.
По общему правилу, предусмотренному ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена действующим законодательством или добровольно принятым обязательством.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
Судом установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная фирма №» и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан 02.04.2004г., Туймазинским ГРОВД Республики Башкортостан в <адрес>, код подразделения 022-020, зарегистрированный по адресу: РБ, <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан 23.03.2005г. Туймазинским ГРОВД Республики Башкортостан, код подразделения 022-020, зарегистрированная по адресу: РБ, <адрес>, мкр-н. Молодёжный, <адрес>, действующая от своего имени и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Свидетельство о рождении II- АР № выдано 26.10.2006г. отделом ЗАГС по <адрес> и <адрес> юстиции Республики Башкортостан, зарегистрированный по адресу: РБ, <адрес>, мкр-н. Молодёжный, <адрес>, ФИО4 был заключен договор купли продажи жилого помещения № по <адрес> (далее -Договор).
В силу п. 3 Договора квартира продана Продавцом Покупателю за 1 827 000 (один миллион восемьсот двадцать семь тысяч) рублей, сроком оплаты - ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиками произведена оплата по договору в размере 1 174 526 рублей.
На сегодняшний день существует просроченная задолженность по оплате за жилое помещение в размере 652 474 рубля.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 486 ГК РФ, в случае если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Расчет процентов производится по правилам статьи 395 ГК РФ:
Задолженность, руб.
Период просрочки
Процентная ставка
Дней в году
Проценты, руб.
с
по
кол-во дней
1
2
3
4
5
6
7 (1x4х5/6)
912 474
08.03.2020
26.04.2020
50
6%
366
7 479,30
912 474
27.04.2020
12.05.2020
16
5,50%
366
2 193,93
872 474
13.05.2020
05.06.2020
24
5,50%
366
3 146,63
872 474
06.06.2020
21.06.2020
16
5,50%
366
2 097,75
872 474
22.06.2020
26.06.2020
5
4,50%
366
536,36
802 474
27.06.2020
21.07.2020
25
4,50%
366
2 466,62
772 474
22-07.2020
26.07.2020
5
4,50%
366
474,88
772 474
27-07.2020
20.08.2020
25
4,25%
366
2 242,50
742 474
21.08.2020
30.09.2020
41
4,25%
366
3 534,87
712 474
01.10.2020
26.10.2020
26
4,25%
366
2 151,05
682 474
27.10.2020
01.12.2020
36
4,25%
366
2 852,97
652 474
02.12.2020
31.12.2020
30
4,25%
366
2 272,96
652 474
01.01.2021
21.03.2021
80
4,25%
365
6 077,84
652 474
22.03.2021
25.04.2021
35
4,50%
365
2 815,47
652 474
26.04.2021
14.06.2021
50
5%
365
4 469
652 474
15.06.2021
25.07.202Ь
41
5,50%
365
4 031,04
652 474
26.07.2021
12.09.2021
49
6,50%
365
5 693,51
652 474
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75%
365
5 067,85
652474
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50%
365
7 507,92
652 474
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50%
365
8 508,98
652 474
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50%
365
2 377,51
652 474
28.02.2022
10.04.2022
42
20%
365
15 015,84
652 474
11.04.2022
03.05.2022
23
17%
365
6 989,52
652 474
04.05.2022
26.05.2022
23
14%
365
5 756,07
652 474
27.05.2022
13.06.2022
18
11%
365
3 539,45
652 474
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50%
365
6 962,70
652 474
25.07.2022
18.09.2022
56
8%.
365
8 008,45
652 474
19.09.2022
28.02.2023
163
7,50%
365
21 853,41
Итого
146124,38
Направленная Истцом в адрес Ответчиков претензия, осталась без ответа и без удовлетворения.
В связи с вышеизложенным, требования ООО «Строительная фирма №» об оплате задолженности в размере 652 474 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 124,38 руб. являются обоснованными.
Поскольку в силу положений ч.3 ст. 28 Гражданского кодекса РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине, взыскание денежных средств по договору подлежит взысканию солидарно с ФИО5, ФИО2.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Строительная фирма №» к ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности, удовлетворить в части.
Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «Строительная фирма №» сумму основного долга в размере 652474 рубля, сумму процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146124,38 рубля.
Взыскать солидарно с ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «Строительная фирма №» сумму процентов по правилам ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата долга.
Взыскать с ФИО5, ФИО2 в пользу ООО «Строительная фирма №» расходы по уплате государственной пошлины в размере 11186 руб., по 5593 руб. с каждого.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.
Судья Г.И. Липатова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.