Дело № 2-2888/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при секретаре Лесной А.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО15 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО4обратилась в суд с иском к <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивирует тем, чтоона и её сын - ФИО13, являются собственниками земельного участка К№ № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ИЖЗ, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждый
Истцу также принадлежит земельный участок К№ № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
На указанных земельных участках располагается жилой дом площадью 85,5 кв.м., принадлежащий на праве общей собственности: истцу – <данные изъяты> доли, и ФИО13 – <данные изъяты> доли.
Согласно плану БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок при <адрес> в <адрес> по фактическому пользованию составлял и составляет - <данные изъяты>.м.
Решением Коломенского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № «<данные изъяты>» было утверждено мировое соглашение об изменении долей собственников жилого дома с определением порядка пользования земельным участком.
Определением Коломенского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в пользовании ФИО16 находится земельный участок – <данные изъяты> кв.м, а в пользовании ФИО2 и ФИО3 совместно <данные изъяты> кв.м., что в итоге составляет <данные изъяты> кв.м.
В настоящее время истцу до ранее установленной площади земельного участка при <адрес> не хватает – <данные изъяты> кв.м. – <данные изъяты> (<данные изъяты>.).
Местоположение образуемого земельного участка: <данные изъяты> установлено исходя из топографической ситуации на местности и границ фактического пользования земельным участком. Земельный участок расположен в границах населенного пункта, в существующей, внутриквартирной, исторически сложившейся застройке индивидуальными жилыми домами и имеет сложившийся порядок пользования.
Земельный участок обозначен легко опознаваемыми знаками искусственного происхождения-существующее ограждение, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Земельный участок используется и обрабатывается полностью в указанных, чётко обозначенных границах.
Земельный участок был сформирован ещё в ДД.ММ.ГГГГ.г. на основании договора бессрочного пользования, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском, полагает, что имеет право на весь занимаемый земельный участок.
Истец, извещённый надлежаще о дате и месте судебного разбирательства, в суд не явился, явку представителя не обеспечил, просил о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик, извещённый надлежаще, явку представителя не обеспечил, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указав, что юридически значимым обстоятельством для разрешения настоящего спора является установление даты и основания возникновения права собственности истца на долю в праве на жилой дом.
Третье лицо по делу - ФИО13 извещён, ходатайства об отложении не направил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, по существу иска не возражает.
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.
В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ст. 15 п. 2 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 39.20 п. 1 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу ФИО4 и третьему лицу по настоящему делу – ФИО13 принадлежит по 1/2 доли земельного участка К№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ИЖЗ, расположенный по адресу: <адрес> (граница в соответствии с действующим законодательством установлена)
Истцу также принадлежит земельный участок К№ площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (граница в соответствии с действующим законодательством не установлена).
На указанных земельных участках располагается жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежащий на праве общей собственности: истцу – <данные изъяты> доли, ФИО13 – <данные изъяты> доли.
Определением Коломенского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № «<данные изъяты>» было утверждено мировое соглашение, заключённое между собственниками дома ФИО6, ФИО2, ФИО3 об изменении долей собственников жилого дома с определением порядка пользования земельным участком (<данные изъяты>).
Определением Коломенского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в пользовании ФИО17 находится земельный участок – <данные изъяты> кв.м, а в пользовании ФИО2 и ФИО3 совместно <данные изъяты> кв.м., что в итоге составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.32).
Согласно схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами № и №, составленной кадастровым инженером ФИО7 (л.д.33), земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь <данные изъяты> кв.м., площадь земельного участка №, согласно представленным документам, составляет <данные изъяты> кв.м., при этом его площадь в фактических границах, сложившихся на момент проведения кадастровых работ, составляет <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, фактическая площадь всего придомового земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>)
Местоположение земельного участка установлено исходя из топографической ситуации на местности и границ фактического пользования земельным участком.
Земельный участок обозначен легко опознаваемыми знаками искусственного происхождения-существующее ограждение, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (л.д.34-36).
Согласно плану БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок при <адрес> по фактическому пользованию составлял <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, общий придомовой участок в тех фактических границах, в которых он находится сейчас, был формирован не позднее ДД.ММ.ГГГГ.
Судом также установлено, что после смерти ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ, собственником <данные изъяты> долей указанного жилого дома и земельного участка стал ФИО8, который на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил указанные доли в праве истцу ФИО4 (л.д.79).
Наследником ФИО3 на завещания от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли в праве на домовладение№ по <адрес> в <адрес> являлась ФИО9 (после вступления в брак - ФИО18), которая на основании договора дарения подарила указанные доли в праве истцу ФИО4 (л.д.80).
<данные изъяты> доли в праве на указанное домовладение истец ФИО4 приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10, которая унаследовала их после смерти ФИО11 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85).
Принимая во внимание, изложенное, суд приходит к выводу, что приобретая домовладение № по <адрес> в <адрес>, истец ФИО4 приобрела также право пользования всем земельный участком при доме, который в настоящее время состоит из двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №
Право предшественники истца также пользовались общим придомовым земельным участком в настоящих границах общей площадь. <данные изъяты> кв.м., что подтверждается Определением Коломенского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ.
С учётом установленной фактической площади общего придомового земельного участка <данные изъяты> кв.м., при наличии доказательств того, что участок в настоящих границах был сформирован не позднее ДД.ММ.ГГГГ, учитывая также установленную кадастровым инженером фактическую площадь земельного участка № в размере <данные изъяты> кв.м., а также документально подтверждённую площадь земельного участка № в размере <данные изъяты> кв.м., а также принимая во внимание, что в рассматриваемом споре речь идет о так называемых ранее возникших правах на земельные участки, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании за истцом права собственности на земельный участок К№ площадью – <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам:
Название (номер) межевого знака
Длина линии(м)
X координата
Y координата
1-2
3,78
392878,49
2271420,06
2-3
58,54
392880,14
2271423,46
3-4
18,26
392828,02
2271450,11
4-5
0,75
392819,47
2271433,97
5-6
5,22
392820,18
2271433,72
6-7
1,66
392824,91
2271431,52
7-8
2,58
392826,02
2271430,28
8-9
3,57
392828,34
2271429,16
9-10
0,56
392831,52
2271427,53
10-11
11,40
392831,75
2271428,04
11-12
2,83
392836,30
2271438,49
12-1
46,13
392837,43
2271441,08
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованияФИО4 к ФИО19 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок К№, площадью – <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, по следующим координатам:
Название (номер) межевого знака
Длина линии(м)
X координата
Y координата
1-2
3,78
392878,49
2271420,06
2-3
58,54
392880,14
2271423,46
3-4
18,26
392828,02
2271450,11
4-5
0,75
392819,47
2271433,97
5-6
5,22
392820,18
2271433,72
6-7
1,66
392824,91
2271431,52
7-8
2,58
392826,02
2271430,28
8-9
3,57
392828,34
2271429,16
9-10
0,56
392831,52
2271427,53
10-11
11,40
392831,75
2271428,04
11-12
2,83
392836,30
2271438,49
12-1
46,13
392837,43
2271441,08
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО4 на земельный участок К№ площадью – <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для проживания и ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в указанных выше координатах.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Коломенского городского суда
Московской области А.А. Усанова