УИД 50RS0002-01-2025-005878-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2025 года город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зыряновой А.А. при секретаре судебного заседания Репкиной Е.В. с участием представителя истцов ФИО11, представителя ответчика ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6, ФИО4 к ФИО5 о разделе порядка оплаты коммунальных платежей, взыскании стоимости материального ущерба, встречному иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику, с учетом уточнения иска, просят суд: определить порядок оплаты за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности, установить размер расходов для ФИО6 в размере ? доли, для ФИО4 в размере 2/4 доли, для ФИО5 в размере ? доли. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 в счет возмещения материального ущерба <данные изъяты>, взыскать с ФИО5 в пользу ФИО2 <данные изъяты> Указать, что решение суда является основанием управляющей компании АО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» для выставления отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленных долях. В обоснование искового заявления указано, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками 1/4 и 2/4 долей соответственно, ответчику принадлежит ? доля квартиры. Решением суда определен порядок пользования жилым помещением. Управляющая компания выставляет едины платежный документ. Истцы между собой являются родственниками, но одной семьей не являются, ответчик к числу членов семьи каждого из истцов не принадлежит. В интересах сторон, во избежание образования общей задолженности, оплачивать коммунальные услуги и все начисления пропорционально долям в праве. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 обнаружила, что в квартире в помещениях туалета и ванной комнату повреждения плитки на стенах, в коридоре и на кухне повреждены стены. По результатам оценки стоимость восстановления повреждений составляет <данные изъяты> В этот же день обратилась к полицию, в ходе проверки ответчик по телефону сообщил, что дал распоряжение на снятие плитки, которую сам устанавливал. Обязанность доказывания наличия вины ответчика на истцов не возлагается.

Ответчиком ФИО5 заявлены встречные исковые требования к ответчикам в которых просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 материальный ущерб в сумме <данные изъяты> по тем основаниям, что ФИО5 в 2023 году за свой счет произвел ремонт в ванной и туалете стоимостью <данные изъяты> В последнее время он в жилом помещении не проживает, находится за пределами РФ, ответчики сдали квартиру с одной из комнат посторонним людям и ответственны за причиненный истцу вред. Не исключает, что ответчики (по встречному иску) самостоятельно сняли плитку с целью предъявления данного иска и обогащения.

В судебное заседание истцы и ответчик не явились, о времени и месте слушания уведомлены.

Представитель истцов ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, встречный иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО12 по требованиям о разделе платежей не возражала, требования о взыскании денежных средств не признала, так как ущерб причинен по вине истцов, просила об удовлетворении встречных исковых требований о взыскании ущерба за повреждении плитки и стен с истцов (ответчиков) по встречному иску.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. п. 1, 5 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 169 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО4 является собственником ? ее доли, ФИО5 принадлежит ? доля.

Соглашение между сособственниками помещения истцами ФИО1, ФИО2 и ответчиком ФИО5 о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги не заключалось. Решением суда, вступившим в законную силу, от ДД.ММ.ГГГГ. определен порядок пользования жилым помещением, истцам в пользование выделена комната площадью 13,5 кв.м., в пользование ФИО5 выделена комната площадью 14 кв.м. Поскольку истцы и ответчик членами одной семьи не являются, то обязаны оплачивать коммунальные услуги пропорционально их долям в праве. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2

Как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела, усматривается, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в полицию с заявлением о повреждении в помещениях ванной и туалете кафельной плитки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Факт повреждения зафиксирован протоколом осмотра места происшествия, подтверждается заключением специалиста о стоимости восстановительного ремонта в <данные изъяты> Обстоятельства ремонта квартиры ФИО5 на сумму <данные изъяты> установлены вступившим в законную силу решением Видновского городского суда, которым ФИО5 отказано в удовлетворении иска о взыскании половины понесенных расходов с ФИО9 (прежнего собственника)

Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Исходя из приведенных выше норм материального права и разъяснений об их применении именно на исполнителя возложено бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, ненадлежащее оказание услуг.

Таким образом, на истца возложена обязанность доказать факт причинения вреда в результате оказанных ответчиком услуг, размер причиненного вреда, а также то, что исполнитель является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

На основании представленных сторонами в материалы дела документов, суд приходит к выводу о том, что истцы ФИО1, ФИО2 не представили доказательств того, что материальный ущерб на сумму <данные изъяты> в результате повреждения кафельной плитки, причинил ФИО5 Содержания постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, что ФИО5 по телефону распорядился снять в квартире кафельную плитку не достаточно для возложения на ФИО5 гражданско-правовой ответственности по возмещению ущерба.

ФИО5 со своей стороны не представил доказательств того, что материальный ущерб причинили ответчики по встречному иску ФИО13. При таких обстоятельствах, суд отказывает истцам и ответчику (истцу) по встречному иску в удовлетворении требований о возмещении материального ущерба.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО4 к ФИО5 – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве собственности, установить размер оплаты для ФИО6 в размере 1/4 доли, для ФИО4 в размере 2/4 доли, для ФИО5 в размере ? доли от всех начисляемых платежей.

Решение суда является основанием управляющей компании для выставления отдельных платежных документов истцу на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО6 в размере ? доли, для ФИО4 в размере 2/4 доли, для ФИО5 в размере ? доли от всех начисляемых платежей.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО5 в счет возмещения материального ущерба в пользу ФИО4 <данные изъяты>, в пользу ФИО6 <данные изъяты> – отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО5- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Зырянова А.А.

Мотивированное решение составлено 14.01.2026.