Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2022 года.
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Брижевской И.П.
при секретаре ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью 286 кв.м., разрешенный вид пользования – для индивидуального жилищного строительства, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов по адресу: <адрес> фактических границах согласно схеме земельного участка.
В обоснование иска указал, что является собственником 6/20 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Красногорского городского суда <адрес> от 31.03.2014г. по гр.делу № вышеуказанный жилой дом разделен в натуре, определен порядок пользования земельным участком, ему в пользование выделен земельный участок общей площадью 288 кв.м. В настоящее время земельный участок, находящийся в его пользовании составляет 286 кв.м., по всем смежным границам земельные участки оформлены на кадастровый учет, наложения отсутствуют, что подтверждается чертежом фактических границ земельного участка. В целях оформления права собственности на земельный участок в фактических границах, обратился в суд с данным иском.
Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется в том числе на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
На основании ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу в порядке наследования принадлежит на праве собственности 6/20 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решением Красногорского городского суда <адрес> от 31.03.2014г. по гр.делу №, вступившем в законную силу 05.05.2014г., жилой дом разделен в натуре между ФИО1, ФИО2 и ФИО3.
Решением суда ФИО1 выделена часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты № площадью 13,8 кв.м, жилой комнаты № площадью 7,4 кв.м в основном строении лит. «А», подсобного помещения № площадью 6,7 кв.м в жилой пристройке лит. «А1», веранда № площадью 7,0 кв.м лит. «а», веранды № площадью 2,7 кв.м лит. «а1», а также служебных строений: сарая лит. «Г2», уборной лит. «Г3».
Также решением суда ФИО1 в пользование был выделен земельный участок при его части дома площадью 288 кв.м. с границах, согласно каталогу координат указанному в решении суда.
Вместе с тем, после проведения кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 286 кв.м., по всем смежным границам земельные участки оформлены на кадастровый учет, наложения отсутствуют, что подтверждается чертежом фактических границ земельного участка.
Учитывая изложенное, решение Красногорского городского суда <адрес> от 31.03.2014г. по гр.делу №, а также то, что право на домовладение расположенное на спорном земельном участке перешло к истцу по праву наследования, суд полагает, что у истца возникло право на приватизацию земельного участка, находящегося в его пользовании на котором расположена часть жилого дома ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 286 кв.м. с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, находящийся на землях населенных пунктов по адресу: московская область, <адрес> границах согласно таблицы каталога координат:
N±точек
КООРДИНАТА X (м.)
КООРДИНАТА Y (м.)
ДИР. УГЛЫ ± " "
ГОР. РАССТ. (м.)
1234567891011121№
475570,72475571,63475575,27475575,40475576,15475575,47475575,84475579,26475579,95475580,50475578,39475578,91475574,24475575,44475586,09475585,49475584,74475584,58475583,99475583,21475581,88475570,72
2179185,422179178,532179179,012179178,022179172,422179172,332179169,592179170,052179164,862179162,462179162,142179159,622179158,572179151,182179153,292179158,432179163,062179166,462179170,442179176,512179187,032179185,42
277 31 257 30 43277 28 51277 37 41187 32 20277 41 257 39 37277 34 22282 54 26188 37 25281 39 33192 40 17279 13 2311 12 2396 39 2999 12 0492 41 3998 25 5597 19 2097 12 19188 12 32
6,953,671,005,650,692,763,455,242,462,132,574,797,4910,865,174,693,404,026,1210,6011,28
Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Красногорского
Городского суда
<адрес> И.П.Брижевская
Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: И.П.Брижевская