Дело № 2-6024-2022

УИД 75RS0001-02-2022-008380-43

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2022 года г. Чита

Центральный районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Копеистовой О.Н.,

при секретаре Верхушиной О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ФИО2, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ2 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ОАО «Служба заказчика», АО «Водоканал – Чита», ООО «Олерон+», ПАО «ТГК №14», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз», Забайкальскому фонду капитального ремонта многоквартирных домов об обязании определения порядка в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился с иском в суд, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 51,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.Право собственности на данную долю в праве общей долевой собственности на квартиру по указанному адресу зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.12. 2021 года. Другим собственником 5/6 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру является ответчик ФИО3. В <адрес> не проживает. Фактически проживает по адресу: <адрес>, пом. 210. С ответчиком Коноваловым не может договориться о порядке оплаты за коммунальные услуги и о порядке оплаты расходов по содержанию квартир. На основании вышеизложенного, истец просит определить порядок и размер моего, ФИО1, участия в расходах по оплате коммунальных услуг и в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно за отопление, горячую воду и ГВС (подогрев), за водоснабжение и водоотведение, за электроэнергию, за газ, за жилищные услуги, за обращение с ТКО, за капитальный ремонт исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, начиная с 01.11. 2022 года. Определить порядок и размер участия ответчика ФИО3, в расходах по оплате коммунальных услуг и в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно за отопление, горячую воду и ГВС (подогрев), за водоснабжение и водоотведение, за электроэнергию, за газ, за жилищные услуги, за обращение с ТКО, за капитальный ремонт исходя из 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, начиная с 01.11. 2022 года. Возложить обязанность на Открытое акционерное общество «Служба заказчика»; Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14»; Акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы»; Акционерное общество «Читаэнергосбыт», Открытое акционерное общество по газификации и эксплуатации газового хозяйства «Читаоблгаз»; Забайкальский фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Общество с ограниченной ответственностью «ОЛЕРОН+» заключить с ФИО1, и ФИО3, соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг и оплату расходов по содержанию за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО5 в судебном заседании иск поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрение дела в свое отсутствие, в отзыве указали на то, что платежи по капитальному ремонту насчитываются отдельно на каждого собственника..

Представитель ответчика ОАО «Служба заказчика» в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрение дела в свое отсутствие

Ответчики ФИО3, АО «Водоканал – Чита», ООО «Олерон+», ПАО «ТГК №14», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз» в суд не явились, уведомлены надлежащим образом.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, дисследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из материалов дела, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности 1/6 доли принадлежит истцу ФИО1 и 5/6 долей принадлежит ответчику ФИО3

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ст. 157 ЖК РФ).

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

Истец и ответчики имеют долевую собственность, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы. А поскольку ответчики уклоняются исполнять в добровольном порядке свою долю расходов, нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения.

Таким образом, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению частично.

В части требований о разделе оплаты по капитальному ремонту суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 указанного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, в соответствии с указанными нормами права обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников возникает в силу закона, заключение отдельных соглашений на уплату взносов (как на оказание коммунальных услуг) не только не требуется, но и не предусмотрено законодательством.

Из пояснений представителя Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов собственники помещений в МКД, <адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, учет взносов, начисление ведется Фондом. Для раздела счета не требуется судебное решение.

В настоящее время учет взносов на капитальный ремонт ведется по указанному помещении раздельно в отношении каждого собственника, открыты лицевые счета: - №: ФИО1 (1/6), №: ФИО6, так как сведения о том, что 5/6 доли принадлежит ФИО3, в Фонд не направлялась. Каждому собственнику направляются платежные документы по адресу нахождения помещения.

Исходя из изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения иска к Забайкальскому фонду капитального ремонта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ОАО «Служба заказчика», АО «Водоканал – Чита», ООО «Олерон+», ПАО «ТГК №14», АО «Читаэнергосбыт», ОАО «Читаоблгаз», об обязании определения порядка в оплате за коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер ФИО1 участия в расходах по оплате коммунальных услуг и в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно за отопление, горячую воду и ГВС (подогрев), за водоснабжение и водоотведение, за электроэнергию, за газ, за жилищные услуги, за обращение с ТКО, исходя из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, начиная с 01.11. 2022 года.

Определить порядок и размер участия ответчика ФИО3 в расходах по оплате коммунальных услуг и в расходах по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно за отопление, горячую воду и ГВС (подогрев), за водоснабжение и водоотведение, за электроэнергию, за газ, за жилищные услуги, за обращение с ТКО, исходя из 5/6 долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, начиная с 01.11. 2022 года.

Возложить обязанность на Открытое акционерное общество «Служба заказчика»; Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14»; Акционерное общество «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы»; Акционерное общество «Читаэнергосбыт», Открытое акционерное общество по газификации и эксплуатации газового хозяйства «Читаоблгаз»;, Общество с ограниченной ответственностью «ОЛЕРОН+» заключить с ФИО1 и ФИО3 заключить соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг и оплату расходов по содержанию за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Центральный районный суд города Читы в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в мотивированной форме принято 13 декабря 2022 года

Судья: О.Н. Копеистова