Решение по делу № 2-2591/2025 от 28.05.2025 - об определении порядка несения расходов по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа.

Дело № 2-2591/2025

29RS0014-01-2025-002069-38

14 мая 2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска

в составе председательствующего судьи Поликарповой С.В..

при секретаре судебного заседания Зайцевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельскегражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка несения расходов по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 об определении порядка несения расходов по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований указал, что в пользовании ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на основании договора социального найма <№> от <Дата> находится жилое помещение, расположенное по адресу: ... ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры. ФИО3 и ФИО1 являются членами семьи нанимателя жилого помещения. Ответчики ФИО2 и ФИО3 не принимают участие в расходах по внесению платы за наем вышеуказанного жилого помещения и коммунальные услуги, не предоставляют платежные документы, содержащие сведения о начислениях. ФИО2 не вносит платежи за наем жилого помещения и коммунальные услуги. Деньги, переданные для оплаты, также не использует по назначению на оплату коммунальных услуг. Истец работает вахтовым методом, поэтому не имеет возможности самостоятельно получать платежные документы и лично своевременно вносить плату. Соглашения о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не достигнуто. В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за - жилое-помещение-и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социальною найма с момента заключения такого договора. Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. Просит суд определить размер доли участия ФИО1 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, расположенного по адресу: ... жилищно-коммунальные услуги, равной 1/3, с начислением платежей по лицевому счету и выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя ФИО1

Истец, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, в связи с чем заседание проведено в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом по известному суду месту регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока ее хранения.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судам разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений статьи 165.1 ГК РФ, статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Судебные повестки, направленные ответчикам, возвращены организацией почтовой связи в суд за истечением установленного срока хранения, следовательно, считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает. В связи с чем суд приходит к выводу, что о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, однако о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании части 1 статьи 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Каждому гарантируется в соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации судебная защита его прав и свобод.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленномзаконодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенныхлибо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).

Регулирование жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации осуществляется ЖК РФ и иными нормативными правовыми актами, составляющими жилищное законодательство в соответствии со статьей 5 ЖК РФ.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договорови иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищныхправ и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Момент возникновения указанной обязанности определяется по правилам, установленным частью 2 статьи 153 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в порядке, установленном статьей 154 ЖК РФ, и дифференцирована в зависимости от категории пользователя (правообладателя) жилого помещения

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), также плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 154 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Как следует из части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ)

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из материалов дела, в пользовании ФИО2, ФИО3 и ФИО1 на основании договора социального найма <№> от <Дата> находится жилое помещение, расположенное по адресу: .... ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры.

Между сторонами имеется спор о порядке участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

Во внесудебном порядке стороны не смогли достигнуть соглашения об определении порядка участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах требование истца об определении указанного порядка в судебном порядке подлежит удовлетворению.

При определении судом порядка и размера участия в расходах по оплате спорного жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для выдачи пользователям спорного жилого помещения отдельных платежных документов.

Несовершеннолетний в силу положений статьи 21 ГК РФ как лицо, не достигшее восемнадцатилетнего возраста, не обладает гражданской дееспособностью в полном объемеи не может нести обязанность по оплате жилого помещения, коммунальных платежейсамостоятельно. Исполнение обязанности по такой оплате производит законный представитель, действующий от имени несовершеннолетнего.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства, руководствуясь нормами материального права, которые подлежат применению к спорным отношениям, суд приходит к выводу, что оплату спорного жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг следует определить в следующем порядке: ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади спорной квартиры, оплачивая коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на данное лицо; ФИО2. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/3 части общей площади спорной квартиры, оплачивая коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на данное лицо; ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади спорной квартиры, оплачивая коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на данное лицо.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию понесенные истцом расходы в виде уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные: 1104 044109) к ФИО2 (паспортные данные: <№>), ФИО3 (паспортные данные: серия 1199 058501) об определении порядка несения расходов по оплате за наем жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа удовлетворить.

Определить следующий порядок участия в расходах по оплате жилого помещения по адресу: ..., и предоставляемых коммунальных услуг:

ФИО1 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади квартиры, оплачивая коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на ФИО1;

ФИО2 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на нее 1/3 части общей площади квартиры, оплачивая коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на ФИО2;

ФИО3 производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади квартиры, оплачивая коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, а в случае наличия приборов учета - исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, начисления производятся по отдельному лицевому счету, оформленному на ФИО3.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено <Дата>.

Председательствующий С.В. Поликарпова