Решение изготовлено в окончательной форме 06 июня 2022 года

Уникальный идентификатор дела: 66RS0012-01-2021-002001-38

Гражданское дело № 2-23/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 30 мая 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Толкачевой О.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Долговых Я.Ю, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на гараж №, находящийся в ГСК № по <адрес>.

Определением Синарского районного суда города Каменска-Уральского Свердловской области от 28.09.2021 производство по делу по иску ФИО4 было приостановлено в связи со смертью истца, последовавшей (дата), до установления правопреемника.

Определением от 09.03.2022 производство по делу возобновлено. Определением от 23.03.2022 произведена замера истца правопреемником ФИО1

Определением от 11.04.2022 к производству суда принято уточненное исковое заявление ФИО1 о включении гаража №, находящегося в ГСК № по <адрес>, в состав наследственной массы после смерти ФИО4, к участию в деле в качестве соответчика привлечены ФИО3, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», орган местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа», нотариус ФИО5

В судебном заседании ФИО1 требования иска о включении гаража в состав наследства после смерти ФИО4 поддержала, уточнив, что не поддерживает указанные в иске требования о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Представитель истца ФИО6, допущенная к участию в деле в порядке, предусмотренном п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поддержала позицию своего доверителя.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании полагала требования иска ФИО1 обоснованными. Указала, что является наследником к имуществу ФИО4 в порядке наследственной трансмиссии. Считает, что гараж №, находящийся в ГСК № по <адрес>, подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО4

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания соответчик ФИО2, третьи лица ФИО7, нотариус ФИО5, представители Управления Росреестра по <адрес>, органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа», органа местного самоуправления «Комитет по архитектуре и градостроительству Каменск-Уральского городского округа», СОГУП «Областной Центр недвижимости» - филиал «Южное БТИ» - в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Соответчиком ФИО2 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании указал, что не имеет возражений против удовлетворения требований иска ФИО1 Он является наследником после смерти ФИО8, принявшим его наследство. Ему известно, что при своей жизни ФИО8 продал гараж №, находящийся в ГСК № по <адрес>, вследствие чего в наследственную массу после смерти ФИО8 данный гараж не был включен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, ответчика ФИО3, исследовав доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ч. 1 и ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Как следует из материалов дела и установлено судом, (дата) между ФИО8 и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, по которому ФИО8 продал ФИО4 за 9 000 000 руб. гаражный бокс №, находящийся в ГСК № по <адрес>.

Принадлежность продавцу ФИО8 гаражного бокса подтверждена регистрационным удостоверением, выданным БТИ г.Каменска-Уральского.

Договор купли-продажи удостоверен нотариусом города Каменска-Уральского ФИО9, зарегистрирован в реестре за №.

Суд признает, что заключенный между ФИО8 и ФИО4 договор купли-продажи соответствует требованиям закона, он заключен в письменной форме, содержит сведения обо всех его существенных условиях, предмет сделки в договоре идентифицирован. Принадлежность подписи продавцу в договоре никем из участников процесса не оспорена. Договор купли-продажи был заключен до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в связи с чем нотариальное заключение указанного договора не противоречило требованиям действовавшего на момент заключения договора законодательства.

Из совокупности объяснений истца, ответчика ФИО2 в ранее состоявшемся судебном заседании, материалов дела следует, что после заключения договора купли-продажи вплоть до своей смерти ФИО4 добросовестно и открыто пользовалась спорным гаражом как своим собственным, нес расходы по его содержанию. Договор купли-продажи по настоящее время не оспорен, не расторгнут сторонами. При этом ни сам договор, ни переход прав по нему на гараж к покупателю в установленном законом порядке зарегистрированы не были.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО8 следует, что после его смерти, последовавшей (дата), по заявлению наследника (сына) ФИО2 было заведено соответствующее наследственное дело. На имя ФИО2 нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО8 в отношении наследственного имущества, в составе которого спорный гараж заявлен не был.

Согласно свидетельству о смерти № от (дата) ФИО4 умер (дата).

Наследование имущества после смерти ФИО4 осуществлено по правилам наследования по закону (глава 63 Гражданского кодекса Российской Федерации). В качестве его наследника первой очереди заявилась дочь наследодателя – ФИО1, в качестве наследника имуществу ФИО4 в порядке наследственной трансмиссии также заявилась внучка наследодателя – ФИО3

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО4 при своей жизни на основании договора купли-продажи приобрел гараж №, находящийся в ГСК № по <адрес>, но не зарегистрировал по нему переход права собственности. Также при своей жизни обратился в суд с иском о признании права собственности на данный гараж.

Учитывая изложенное, а также положения ст. ст. 1112, 1111, ч. 1 ст. 1142, 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает, что спорный гаражный бок как приобретенный ФИО4 при жизни на основании действительной сделки является объектом наследственных прав, вследствие чего подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, о включении имущества в состав наследства удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего (дата), гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья подпись О.А. Толкачева