Дело №2-678/2025
УИД92RS0004-01-2024-004969-74
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(полный текст)
23 июля 2025 года г.Севастополь
Нахимовский районный суд г. Севастополя в составе:
председательствующего судьи – Романова С.А.,
при секретаре – Шелимовой К.В.,
с участием прокурора Полоховой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента городского хозяйства г.Севастополя к ФИО8, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица: ФИО5, Правительство Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, Департамент образования и науки г.Севастополя, УМВД России по г.Севастополю, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского хозяйства г.Севастополя (далее - ДГХ) обратился в суд с иском, в котором (с учетом последующего уточнения требований) просит:
- выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, в течение месяца с момента вступления в законную силу из самовольной постройки – четырехэтажного многоквартирного жилого дома (гостиницы), расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>;
- признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета;
- признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО5 возложена обязанность за счет собственных средств осуществить снос самовольной постройки – четырехэтажного многоквартирного дома (гостиницы), расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами №, № по адресу: г<адрес>, в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законною силу.
Во исполнение данного судебного акта в ОСП по <адрес> г.ФИО10 ГУФССП России по РК и г.ФИО10 возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП.
В рамках совершения исполнительских действий было установлено о невозможности исполнить требования исполнительного документа о сносе, поскольку в самовольной постройке зарегистрирован и проживают ответчики, вопрос о выселении которых не был разрешен.
Фактическое проживание и регистрационный учет ответчиков в самовольной постройке препятствует исполнению апелляционного определения Севастопольского городского суда от 21.02.2022 года.
В судебное заседание представитель истца, ответчик ФИО6, представители третьих лиц Управления государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя, Департамента образования и науки г.Севастополя, УМВД России по г.Севастополю не явились были извещены.
Ранее в суд от ФИО20 поступило ходатайство об отсрочке исполнения решения суда.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 и третьего лица ФИО5 – ФИО13 с иском не согласилась. Суду пояснила, что самовольная постройка приведена в нормативное состояние. В случае удовлетворения иска просит предоставить отсрочку исполнения решения суда.
Представитель третьего лица ФИО7 В.С. иск ДГХ поддержал.
Прокурор считает иск подлежащим удовлетворению. Однако с учетом интересов несовершеннолетних имеются основания для предоставления отсрочки исполнения решения суда.
Суд определил возможным рассмотреть дело при изложенной явке.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Суд установил, что решением Нахимовского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Департамента городского хозяйства города Севастополя к ФИО8, ФИО5, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований Правительство города Севастополя, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Управление государственного строительного надзора и экспертизы города Севастополя, Управление государственной регистрации права и кадастра города Севастополя, Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя о сносе самовольной постройки – отказать».
Апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:
«решение Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Департамента городского хозяйства города Севастополя к ФИО8, ФИО5 о сносе самовольной постройки удовлетворить.
Обязать ФИО8, ФИО5 за счет собственных средств осуществить снос самовольной постройки – четырехэтажного многоквартирного дома (гостиницы), расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>, в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законною силу».
Во исполнение апелляционного определения Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в ОСП по Нахимовскому району г.Севастополя ГУФССП России по РК и г.Севастополю возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП.
Постановлениями ведущего судебного пристава-исполнителя ОСП по Нахимовскому району г.Севастополя ГУФССП России по РК и г.Севастополю от ДД.ММ.ГГГГ исполнительные производства №-ИП, №-ИП окончены на основании пп.3 п.1 ст.47 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» ввиду наличия обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнения, а именно: в четырехэтажном многоквартирном доме (гостинице), расположенной на земельных участках с кадастровыми номерами №, № по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы лица, в отношении которых вопрос о выселении не разрешался.
Суд становил, что действительно в самовольной постройке зарегистрированы и проживают:
- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - по адресу: <адрес>;
- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, - по адресу: <адрес>.
Данное обстоятельства ответчиком ФИО21 в письменном ходатайстве и представителем ответчика ФИО8 не оспариваются.
Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, изложенной в п.11 Постановления от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», если в спорной постройке проживают граждане, имеющие право пользования жилым помещением, требование о сносе может быть удовлетворено только с одновременным разрешением вопроса о выселении таких лиц. В указанном случае спор подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции (часть 4 статьи 22 ГПК РФ, часть 7 статьи 27 АПК РФ). При этом суд привлекает к участию в деле прокурора для дачи заключения по требованию о выселении (часть 3 статьи 45 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п.2 ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
С учетом того, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в объекте недвижимости, признанным судом самовольной постройкой, то право пользования самовольной постройкой (проживание, нахождение на регистрационном учете) не допускается.
Поэтому суд соглашается с позицией ДГХ о том, что ответчики подлежат выселению из самовольной постройки без предоставления иного жилого помещения с признанием их утратившими права пользования самовольной постройкой со снятием с регистрационного учета.
Доводы стороны ответчика ФИО8 о том, что самовольная постройка приведена в нормативное состояние какими-либо достоверными и объективными доказательствами не подтверждены.
По мнению суда, при наличии вышеуказанного Апелляционного определения Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ вопрос о приведении самовольной постройки в нормативное состояние и, соответственно, о возможности ее сохранения подлежит разрешению в судебном порядке.
Стороной ответчика ФИО8 доказательств разрешения вопроса о возможности сохранения самовольной постройки в судебном порядке не представлено.
Вместе с тем, суд считает обоснованными доводы ответчика ФИО22 и прокурора о необходимости предоставления отсрочки исполнения решения суда в целях соблюдения баланса общественных интересов и соблюдения интересов несовершеннолетних детей.
По мнению суда, будет разумным и обоснованным предоставить отсрочку сроком на 6 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда. Данный срок будет достаточным для того, чтобы ответчикам принять меры для поиска иного места жительства и организации переезда.
Обеспечительные меры, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (предыдущий номер дела №) подлежат частичной отмене, а именно: в части возможности УМВД России по г.Севастополю (и его структурным подразделениям) осуществлять снятие с регистрационного учета лиц по адресам<адрес>.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского хозяйства г.Севастополя удовлетворить.
Признать ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, из самовольной постройки – четырехэтажного многоквартирного жилого дома (гостиницы), расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения по адресу: г.<адрес>
Отсрочить исполнение данного решения суда в части выселения ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, из самовольной постройки – четырехэтажного многоквартирного жилого дома (гостиницы), расположенного на земельных участках с кадастровыми номерами № и № по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, сроком на шесть месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.
Обеспечительные меры, принятые определением судьи Нахимовского районного суда г.Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ года по делу № (предыдущий номер дела №) отменить частично, а именно: разрешить УМВД России по г.Севастополю (и его структурным подразделениям) осуществлять снятие с регистрационного учета ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Запрет на регистрацию лиц по адресам: <адрес> оставить без изменения.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г.Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 04.08.2025 года.
Судья Нахимовского районного
суда г. Севастополя Романов С.А.