Дело № 2-156/2025
УИД № 67RS0029-01-2025-000097-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июня 2025 года г. Десногорск
Десногорский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Гришиной А.В.,
при секретаре Хотемцовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, ГСК «Мотор» о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, ГСК «Мотор» о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав в обоснование заявленного требования, что является единственным наследником, вступившим в наследство после умершего ФИО3, о чем нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону. При жизни наследодатель владел гаражом №, расположенным по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, ГСК «Мотор», который в наследственную массу не вошел, так как нотариус отказался выдавать свидетельство о праве на наследство в отношении указанного гаража, поскольку отсутствуют правоустанавливающие и регистрационные документы на данный объект недвижимости, договор купли-продажи оформлен в простой письменной форме. Спорный гараж приобретен наследодателем на основании договора купли-продажи от 31.07.1997, зарегистрирован в БТИ, однако удостоверен нотариусом не был, так как наследодатель указанным обстоятельствам не придал значение, посчитав, что выполнил предусмотренные законом процедуры для регистрации права собственности на гараж. На основании договора купли-продажи от 31.07.1997 он получил ордер на гараж.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, ГСК «Мотор», площадью 46,1 кв.м. в порядке наследования.
Протокольным определением Десногорского городского суда Смоленской области от 17.04.2025 Смоленская областная нотариальная палата привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования «город Десногорск» Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие; решение просил принять на усмотрение суда.
Представитель ответчика ГСК «Мотор» надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие; решение просил принять на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Смоленской областной нотариальной палаты, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пунктом 1 ст. 1141 ГК РФ определено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 указанного Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Из материалов дела следует, что постановлением Главы Администрации г. Десногорска от 21.12.1998 № 1397 за ГСК «Мотор» закреплен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 33 321 кв.м в коммунальной зоне г. Десногорска для эксплуатации гаражей боксового типа с благоустройством и инженерными коммуникациями (л.д. 67, 68).
31.07.1997 на основании договора купли-продажи ФИО3 приобрел гараж №, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, ГСК «Мотор» (л.д. 47).
В августе 1997 года ФИО5 вступил в члены ГСК «Мотор», оплачивал членские взносы (л.д. 65, 66).
Сведения о ФИО3 как о владельце спорного гаража указаны в ордере от ДД.ММ.ГГГГ №, техническом паспорте (л.д. 26, 44-46).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Как следует из наследственного дела, открытого ДД.ММ.ГГГГ №, в установленный законом срок ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 94-142).
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении гаража №, расположенного по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, ГСК «Мотор», ФИО1 отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих и регистрационных документов на данный гараж, договор купли-продажи оформлен в простой письменной форме (л.д. 27,142).
Вместе с тем отсутствие регистрации само по себе не является обстоятельством, препятствующим переходу права собственности на этот объект к наследникам.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО3 принадлежал гараж №, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, ГСК «Мотор», который входит в состав наследства, оставшегося после его смерти.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1. является единственным наследником имущества после смерти ФИО3, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял открывшееся после смерти ФИО3, наследство, а принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, принимая во внимание, что сведения о претензиях третьих лиц на спорное имущество материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО1 и признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, ГСК «Мотор», площадью 46,1 кв.м. в порядке наследования.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности на гараж №, расположенный по адресу: Смоленская область, г. Десногорск, ГСК «Мотор», площадью 46,1 кв.м. в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Гришина