Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

....

Советский районный суд адрес в составе судьи Лукашевич И.В. при организации и подготовке судебного процесса помощником судьи Дергуновой И.А. и ведении протокола судебного заседания секретарем Пикуль А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансовых лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансовых лицевых счетов, указав, что является собственников 1/2 доли квартиры в порядке наследования после смерти мужа ФИО7, расположенной по адресу: адрес. Ответчик также является долевым сособственником спорной квартиры, препятствует ее вселению и проживанию в квартире. Просила вселить ее в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; определить порядок пользования жилым помещением в адрес в адрес, выделив истцу в пользование комнату площадью 11 кв.м., ответчику комнату, площадью 16,6 кв.м.; обязать ООО «Наш сервис» открыть отдельные финансовые лицевые счета для оплаты коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком пользования квартирной.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ОО «УК «Наш Сервис», «Омскгоргаз», АО «ОмскВодоканал», ОАО «Омские распределительные тепловые сети», ООО «Омская энергосбытовая компания» в судебном заседании участия не принимали, о слушании дела извещена надлежащим образом, представили возражения относительно раздела счетов на оплату, поскольку квартира оборудована одним прибором учета электрической энергии.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доли) на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес. За ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доли) на жилое помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: г Омск, адрес.

Из текста искового заявления следует, что ответчик препятствует истцу в праве пользование квартирой, расположенной по адресу: адрес, вселился в спорное жилое помещение с женой и ребенком и препятствует вселению и проживанию истца в квартире.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является лицом, которое приняло наследство, право собственности на наследственное имущество ею в установленном законом порядке зарегистрировано.

Ответчик в судебном заседании участие не принимал, доказательств обратного суду не представил, таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик препятствует истцу пользоваться спорным жилым помещением, что является нарушением его прав как собственника ? доли от общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Поскольку ? доля спорной квартиры принадлежит истцу на праве собственности, ФИО1 имеет право использовать ее для собственного проживания соразмерно принадлежащей ей доли.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от .... «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с абзацем первым ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Принимая во внимание отсутствие в собственности у истца иного жилого помещения для проживания, учитывая наличие одного сособственника в спорной квартире, суд считает возможным согласиться с предложенным истцом вариантом порядка пользования, поскольку он отвечает интересам долевого сособственника.

Учитывая установленные обстоятельства, суд полагает исковые требования ФИО1 о вселении и определении порядка пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что между сособственниками соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, при этом каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа, следовательно, исковые требования ФИО1 о разделе финансовых лицевых счетов законны, обоснованы и также подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что стороны, будучи собственниками жилого помещения, имеют равные права и обязанности, считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание жилого помещения адрес в адрес, в размере по ? доли каждому сособственнику.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 .... года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Определить порядок пользования адрес в адрес, выделив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 11 кв.м. (по техническому паспорту №), комнату площадью 16,6 кв.м. (по техническому паспорту №), выделить в пользование ФИО2, оставить в совместном пользовании коридор, ванную комнату, туалет, кухню.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, капитальный ремонт и содержание жилого помещения адрес в адрес, с открытием отдельных финансовых лицевых счетов: на имя ФИО1 в размере 1/2 доли, на имя ФИО2 в размере 1/2 доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд адрес.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья И.В. Лукашевич