Дело № 2-952/2025 (УИД № 65RS0001-01-2024-013494-68)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2025 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Моталыгиной Е.А.

при секретаре Седовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым домом с кадастровым номером №, <адрес>, в обоснование исковых требований указав, что она является собственником жилого дома с кадастровым №, расположенного по <адрес>, общей площадью 67,2 м2. В данном доме зарегистрированы ФИО3 и ФИО5. Ответчики были прописаны в вышеуказанном доме, но в нем никогда не проживали, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Они имеют постоянное место жительства в другом месте, где проживают по сей день. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли и не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 и ФИО5 не имели. ФИО2, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчики лишь формально в нем зарегистрированы. Регистрация ответчиков ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Протокольным определением Южно-Сахалинского городского суда от 15.01.2025 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО5 на ФИО4

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что в исковом заявлении описка в кадастровом номере дома, это кадастровый номер земельного участка, на котором расположен жилой дом.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, о чем имеется расписка в справочном листе, в судебное заседание не явилась, об отложении дела слушанием не просила.

В предварительном судебном заседании 15.01.2025 года истец ФИО2 пояснила, что жилой дом унаследовала после смерти мужа. Муж в свое время зарегистрировал ответчиков в жилом доме, так как им необходима была регистрация для устройства на работу. Родственниками они не являются. Она оплачивает коммунальные услуги по электроэнергии, отопление печное в доме, вода привозная.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Место нахождения гражданина определяется местом его регистрации по месту жительства и/или по месту пребывания (статья 20 ГК РФ).

По месту регистрации ответчиков судом направлялись судебные извещения, которые возвратились в суд без вручения адресатам, поскольку истек срок хранения.

Как установлено пунктом 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку не установлено иного, суд приходит к выводу, что уклонение ответчиков от получения почтовой корреспонденции, направленной по адресам регистрации, и непредставление сведений об изменении места жительства, дают суду основания полагать, что ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст.167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие надлежаще извещенных лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, оценив собранные по делу доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено материалами дела, в собственности истца ФИО2 находится земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования под жилой дом и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 67,2 кв. м, расположенные по <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство, что подтверждается наследственным делом №, выписками из ЕГРН.

Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Жилищное законодательство (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ) указывает на то, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с этим собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 обращается внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.

Из материалов гражданского дела следует, что в жилом доме по <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с 13.08.2016 по настоящее время, по месту пребывания ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с 30.01.2023 г. по 28.01.2028 г., что подтверждается адресными справками УМВД России по Сахалинской области и Отдела адресной справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области.

Как установлено в судебном заседании и не опровергается ответчиками, жилой дом, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО5, не являясь членами семьи собственника, были поставлены на регистрационный учет. Однако длительное время ответчики в жилом доме не проживают, личных вещей в доме не имеется, выехали добровольно.

Поскольку ФИО2 является собственником спорного жилого дома, который ей необходим для личного пользования, а регистрация в нем ответчиков нарушает её права как собственника жилого дома, учитывая, что какого-либо соглашения между ФИО2 и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ФИО3 и ФИО5 не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, то и право пользования данным жилым домом за ними не сохраняется.

Исходя из того, что в судебном заседании не установлено предусмотренных законом оснований для возникновения у ответчиков жилищных прав на спорный жилой дом, то собственник вправе требовать признание утратившими права пользования жилым домом, в связи с чем, суд считает, что требования истца о признании утратившими ФИО3 и ФИО4 права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Кроме того, как следует из материалов дела, вышеуказанный жилой дом перестал быть местом жительства ответчиков, ФИО3 и ФИО5 этим жилым домом не пользуются, то есть произвели фактическое выселение из него, обязанности нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют, в связи с чем, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Закону РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, вопрос о снятии граждан с регистрационного учета носит административно-распорядительный характер и производится не судом, а органами регистрационного учета на основании решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 о снятии ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ утратившими права пользования жилым домом площадью 67,2 кв м, с кадастровым номером №, <адрес>.

В остальной части удовлетворения исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.А. Моталыгина