Дело № 2-9146/2025

УИД 50RS0026-01-2025-008565-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть оглашена 28 октября 2025 года

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Махмудовой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания К,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области к Люберецкого РОСП ГУ ФССП России по Московской области, ГУ ФССП России по Московской области об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Люберцы обратилась в суд с административным иском о признании незаконным бездействия Люберецкого РОСП ГУ ФССП России по Московской области по нерассмотрению обращения от ДД.ММ.ГГ. №, обязании снять запрет на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГ № на жилое помещение – квартиру с к.н. №, расположенную по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела административным истцом уточнены исковые требования, в соответствии с которыми Администрация г.о. Люберцы просит суд:

снять запрет на совершение регистрационных действий, наложенных постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГ № на жилое помещение – квартиру с к.н. №, расположенную по адресу: <адрес>

указать, что настоящее решение является основание для погашения в ЕГРН записи о запрете на совершение регистрационных действий в отношении указанного жилого помещения.

Протокольным определением суд перешел к рассмотрению заявленных исковых требований по правилам гражданского судопроизводства.

В обоснование иска истец указывает на то, что в реестре муниципального имущества г.о. Люберцы учитывается жилое помещение – квартиру с к.н. №, расположенную по адресу: <адрес> переданная на баланс г.о. Люберцы в соответствии с постановлением администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА «Об исключении из муниципальной собственности и собственности муниципальной казны городского поселения Красково недвижимого имущества и передаче его в муниципальную собственность и состав муниципальной казны городского округа Люберцы Московской области».

Согласно письму Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГ. № утвержден план-график, на основании которого органам местного самоуправления необходимо до конца 2024 года провести мероприятия по регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости.

В соответствии с постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГ № установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении спорной квартиры. Данное ограничение препятствует истцу осуществлять права собственника в отношении принадлежащего ему имущества.

Истец – представитель администрации г.о. Люберцы, ответчики – представители Люберецкого РОСП ГУ ФССП России по Московской области, ГУ ФССП России по Московской области, третье лицо – представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, извещались о слушании дела.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 119 ФЗ «Об об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен: собственником этого имущества или иным лицом - титульным владельцем этого имущества, то есть владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, а также иными лицами по их поручению.

Аналогичные положения предусмотрены в ст. 442 ГПК РФ.

Судом установлено, что квартира с к.н. №, расположенную по адресу: <адрес> поставлена кадастровый учет ДД.ММ.ГГ В ЕГРН содержатся сведения о наличии ареста в отношении указанной квартиры, наложенного «постановлением судебного пристава-исполнителя, №», выдан ДД.ММ.ГГ». Данное ограничение зарегистрировано ДД.ММ.ГГ под номером №

Сведения о собственнике (правообладателе) жилого помещения в ЕГРН отсутствуют.

Вместе с тем, в соответствии с Постановлением администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ. №-ПА «Об исключении из муниципальной собственности и собственности муниципальной казны городского поселения Красково недвижимого имущества и передаче его в муниципальную собственность и состав муниципальной казны городского округа Люберцы Московской области», спорное жилое помещение учитывается в реестре муниципального имущества г.о. Люберцы Московской области.

Как указано в иске, согласно письму Министерства имущественных отношений от ДД.ММ.ГГ. № утвержден план-график, на основании которого органам местного самоуправления необходимо до конца 2024 года провести мероприятия по регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости.

В ответ на судебные запросы, ППК «Роскадастр» сообщило, что запрашиваемый документ «постановление судебного пристава-исполнителя №» от ДД.ММ.ГГ» на объект недвижимости с к.н. № на централизованное хранение в филиал ППК «Роскадастр» по Московской области не передавался. Поскольку право собственности на запрашиваемый объект недвижимости не зарегистрировано, то отсутствует возможность предоставить регистрационное дело. Также указано, что сведения на объект недвижимости внесены в ЕГРН в порядке, предусмотренным Приказом Минэкономразвития РФ №1 от ДД.ММ.ГГ. в соответствии с перечнем объектов, оформленным в форме электронного документа и переданного организациям технической инвентаризации, техническая документация отсутствует.

Согласно ответу ГБУ «БТИ Московской области», по состоянию на ДД.ММ.ГГ год составлен технический паспорт жилого дома по адресу: <адрес>, с указанием технических характеристик <адрес> условным номером №.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства с 1999 года Ю.В. и А.О.

Учитывая, что до настоящего времени правопритязаний в отношении квартиры с к.н. №, расположенной по адресу: <адрес>, с 1998 года со стороны иных лиц не заявлено, с 1999 года в ней зарегистрированы по месту жительства граждане, на основании муниципальных актов жилое помещение находилось в реестре муниципального имущества городского поселения Красково Люберецкого района Московской области, впоследствии передано в муниципальную собственность г.о. Люберцы Московской области, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Освободить жилое помещение с к.н. №, расположенное по адресу: <адрес>, от ареста, наложенного постановлением судебного пристава от ДД.ММ.ГГ №.

Настоящее решение является основание для исключения из ЕГРН записи об аресте, наложенного постановлением судебного пристава от ДД.ММ.ГГ №, в отношении указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Махмудова

Е.Н. Махмудова