Решение по делу № 2-489/2023 от 13.09.2023

дело № 2-489/2023

56RS0031-01-2023-000580-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Аминевой Э.Ю.,

при секретаре Биньковской И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, указав, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между <данные изъяты> и совхозом <данные изъяты>, в собственность <данные изъяты> передана квартира, расположенная по адресу: ДД.ММ.ГГГГ при составлении договора на приватизацию были допущены технические ошибки в площади квартиры, фамилии правообладателя, указан не точный адрес жилого помещения, не определены доли участников приватизации. <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти наследство по закону принял сын <данные изъяты> умерший ДД.ММ.ГГГГ На момент смерти она проживала с мужем <данные изъяты> фактически приняла наследство. Также наследниками первой очереди являются дети ФИО2 и ФИО1

Просит суд внести изменения в договор приватизации жилого помещения, указав точный адрес объекта недвижимости: <адрес> вид объекта недвиджимости: помещение, назначение: жилое, квартира; точные характеристики площади объекта недвижимости в соответствии с данными технической инвентаризации: <данные изъяты> кв.м.

Определить доли участников приватизации по <данные изъяты> доли в равных долях за каждым <данные изъяты> <данные изъяты>, ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Установить факт принадлежности правоустанавливающего документа: свидетельства о праве собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации Володарского сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу для принятия наследства и признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Володарском сельсовете Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ

Включить в наследственную массу для принятия наследства и признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Володарском сельсовете Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, за ней.

Признать право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ней, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Володарском сельсовете Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Володарском сельсовете Первомайского района Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании не присутствовали, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В силу ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что свидетельство на право собственности на землю № с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации Володарского сельсовета Первомайского района Оренбургской области выдано на имя <данные изъяты>

В подтверждение принадлежности заявителю документа, а также правильности написания ее имени на имя <данные изъяты> в материалах дела представлены копия свидетельства о смерти.

Решением Первомайского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что <данные изъяты> является матерью <данные изъяты>

Также установлен факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ администрацией Володарского сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в поселке <данные изъяты>

Из свидетельства о рождении № выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом культуры, развития языков, физической культуры и спорта <данные изъяты>, следует, что матерью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, указана <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что в свидетельстве на право собственности на землю № с регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации Володарского сельсовета Первомайского района Оренбургской области на имя <данные изъяты> допущена техническая ошибка в написании фамилии, вместо верного <данные изъяты>

Совокупностью представленных доказательств подтверждается принадлежность рассматриваемого документа <данные изъяты>, в связи с чем и на основании указанных выше норм закона суд удовлетворяет исковые требования в указанной части.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между совхозом <данные изъяты> и <данные изъяты> в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Володарского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес> на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали: <данные изъяты> <данные изъяты>

В судебном заседании установлено, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ семье <данные изъяты> состоящей из 3 человек, передано е помещение расположенное по адресу: <адрес>

В соответствии с Постановлением администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ № объекту недвижимости присвоен адрес: <адрес>

Таким образом, в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ должны быть внесены изменения в части адреса жилого помещения.

Кроме того, согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что <данные изъяты> принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справки администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области от <данные изъяты> № по адресу: <адрес> на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали: <данные изъяты> <данные изъяты> ФИО1

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Согласно ст. 3.1 Закона РФ №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из указанного следует, что доли <данные изъяты> <данные изъяты> и ФИО1 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доли жилого дома.

В силу ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Статьей 1113 ГПК РФ, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

За наследником <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признано в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельную долю, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> гектаров, с оценкой <данные изъяты> баллогектар, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, принадлежащую наследодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> на день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес> совместно с ней на момент смерти проживали сын <данные изъяты>., сноха ФИО1, внук ФИО2

В соответствии с требованиями пунктов 1, 2, 4 ст. 1152, ст. 1153, п. 1 ст. 1154 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно сведениям, предоставленным нотариусом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти <данные изъяты> заведено наследственное дело, наследство по закону принял сын <данные изъяты> Наследственное имущество состоит из квартиры.

После смерти <данные изъяты> наследственное дело не заводилось.

Как предусмотрено ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>

Пунктом 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Также установлен факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

За наследником <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, признано в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельную долю, находящуюся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> гектаров, с оценкой <данные изъяты> баллогектар, расположенную на землях сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное использование, принадлежащую наследодателю на праве общей долевой собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых, проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно представленным сведениям администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области ФИО1 проживала и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Таким образом, в суде установлено, что истец после смерти супруга- наследодателя <данные изъяты> в течение шести месяцев приняла наследство.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

<данные изъяты> принял наследство после смерти матери <данные изъяты> При этом, ФИО1, приняв наследство после смерти супруга <данные изъяты> также унаследовала и принадлежащую ему <данные изъяты> земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>

Следовательно, с момента открытия наследства после смерти <данные изъяты> наследнику ФИО1 в установленном законом порядке перешло право на <данные изъяты> земельного участка и жилого помещения, расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Таким образом, указанное недвижимое подлежит включению в состав наследства после смерти <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО1 об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир, домов в собственность граждан, об определении долей, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Установить факт принадлежности <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа – свидетельства на право собственности на землю №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ в администрации Володарского сельсовета Первомайского района Оренбургской области, выданного на имя <данные изъяты>.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> между совхозом <данные изъяты> с одной стороны, и <данные изъяты>, с другой стороны, зарегистрированный в исполнительном комитете <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, указав адрес жилого помещения: <адрес> вид объекта недвижимости: помещение, назначение: жилое, квартира, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Определить доли собственников –<данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО1 в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Э.Ю. Аминева

Решение в окончательной форме принято 13.09.2023 года