ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

18 мая 2023 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козловой М.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) №. По данному договору Департамент передал, а ФИО8, приняла в собственность квартиру, состоящую из 2х комнат, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью — 40,7 кв.м., жилой - 27,1 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрировалась дочь ФИО8 - ФИО7, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В приватизации дочь ФИО8 участия не принимала.

ФИО8, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, завещания не оставляла. ФИО7 в последние годы не поддерживала общение с матерью, любые попытки истца ФИО4 выйти на связь после смерти ФИО9, а именно: телеграммы, письма, игнорировала, на похороны не приехала, материально в организации похорон также не участвовала. В настоящий момент ответчица проживает по адресу: <адрес>, СНТ «Автомобилист», <адрес> в частном доме, на который ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на имя ФИО7, номер регистрации: №

Истцами получен ответ Отдела МВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос об оказании содействия в розыске ФИО7, о том что ДД.ММ.ГГГГ местонахождение ее было установлено на территории <адрес>

После смерти ФИО8 истцами было открыто наследственное дело №, так как они являются племянниками умершей. ФИО7 о своих правах не заявила, в течение 11 месяцев с момента смерти матери на связь не вышла. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 унаследовал 1/2 доли имущества ФИО8 Также 1/2 доли унаследовал ФИО5. В соответствии с полученной ДД.ММ.ГГГГ выпиской ЕГРН новыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО4 и ФИО5 - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый.

С момента смены собственника истцы дважды направляли ФИО7 письма с просьбой сняться с регистрационного учета добровольно, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа и каких-либо действий от ответчицы не последовало. Прописка ответчицы носит исключительно формальный характер, она не вселялась в спорную квартиру и никогда в ней не проживала. Ответчица ФИО7 не является членом семьи собственников, общего бюджета и хозяйства совместно с истцами не ведет, не является собственником жилого помещения, обязательства по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не несет. После смерти ФИО8 коммунальные услуги и прочие хозяйственные расходы оплачивают истцы, что подтверждается чеками.

Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истцов, как собственников спорного жилого помещения. Истцы инициировали процесс продажи спорной квартиры, опубликовали объявления на рекламных площадках и показывают ее потенциальным покупателям. Факт регистрации ФИО7 не дает возможности собственникам ввести данное имущество в гражданский оборот и реализовать право распоряжения. Урегулировать вопрос в административном порядке ответчица отказывается, не выходит на связь, в связи с этим ФИО4 и ФИО5 вынуждены обратиться с иском в суд.

Таким образом, ответчица не проживает в спорной квартире, имеет в собственности жилой дом по адресу: <адрес>, СНТ «Автомобилист», <адрес>А, не имеет близких родственных отношений с истцами, не принимает участия в содержании квартиры. Поскольку снятие ответчицы с регистрационного учета не подразумевает выселения, ее конституционные права на жилье не нарушаются.

На основании изложенного просит суд признать ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду показали, что ответчица не появлялась более 25 лет, на похоронах матери ФИО8 не присутствовала, в наследство не вступила. Полиция установила, что ответчица жива, а также место ее жительства. Однако на связь ответчица так и не выходит.

Представитель истца ФИО4 – ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла.

О времени и месте судебного заседания ответчик извещался судом путем направления почтовой корреспонденции по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой истек срок хранения.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей в адрес регистрации по месту жительства корреспонденции о ненадлежащем извещении не свидетельствует.

При таких обстоятельствах суд считает извещение ответчика надлежащим и в силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть исковое заявление в порядке заочного производства.

Представители третьего лица Отдела по вопросам миграции <адрес>, ООО УК "АУРУС" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО1 суду показала, что истцам приходится соседкой, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>. В <адрес> проживала ФИО11. Дочь ФИО9 проживала в Анапе. На похоронах ее не видела. После смерти ФИО9 квартирой распоряжается ФИО10. За ФИО9 ухаживал социальный работник, родственники к ней не приходили.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 суду показала, что истцам приходится соседкой, с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в <адрес>. В <адрес> проживала ФИО11. У нее была дочь, которая работала недалеко в киоске, так же у нее была квартира на <адрес>, которую она продала. ФИО9 рассказывала, что у ее дочери долги, она уехала на юг. На похоронах ответчицу не видела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО2 суду показала, что знакома с ФИО10. После смерти собственника <адрес> присматривает за квартирой. Ни с ответчиком ни с предыдущим собственником квартиры не знакома. ФИО10 предупреждала, что может прийти женщина, и возможно надо будет отдать ей ключи. Однако, никто не приходил.

Исследовав материалы дела, выслушав явившиеся стороны, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положения ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона N 5242-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Департаментом управления имуществом г.о. Самара был заключен договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) №. По данному договору Департамент передал, а ФИО8, приняла в собственность квартиру, состоящую из 2х комнат, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью — 40,7 кв.м., жилой - 27,1 кв.м. В приватизации дочь ФИО8 – ФИО7 участия не принимала.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являлась ФИО8.

С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанной квартире зарегистрирована дочь ФИО8 - ФИО7, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о смерти № № ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № в отношении ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследниками по закону являются племянник ФИО5 и ФИО4. Также наследником является дочь ФИО7, зарегистрированная по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, прав на денежные средства в ПАО «Сбербанк России», АО «Почта Банк», АО «Альфа Банк», прав на недополученную страховую пенсию по старости в размере 25381,19 рублей, прав на недополученную сумму ЕДВ в размере 750 рублей.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 унаследовал 1/2 доли имущества ФИО8 Также 1/2 доли унаследовал ФИО5.

В соответствии с выпиской ЕГРН собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО4 и ФИО5 - по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый.

По информации МО МВД России «Коммунарский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объективные данные свидетельствующие о криминальном исчезновении, совершении противоправных действий в отношении ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствуют.

Из ответа Отдела МВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на запрос об оказании содействия в розыске ФИО7, следует, что ДД.ММ.ГГГГ местонахождение ее было установлено на территории <адрес>. Также в адрес гражданки было сообщено о факте ее розыска, переданы контактные данные для дальнейшего установления родственной связи. От гражданки ФИО7 было истребовано встречное заявление о прекращении дальнейшего розыска в связи с установлением местонахождения последней.

Согласно ответа ООО УК «АУРУС» от ДД.ММ.ГГГГ сведений о фактическом проживании в квартире ФИО7 организация не располагает, заявок от гражданки письменных или по телефону на АДС не поступало, лично в организацию не обращалась. Прямых оплат от гражданки ФИО7 не поступало, сведений о жалобах со стороны соседей, родственниках и нарушениях общественного порядка со стороны ФИО7 в организации не имеется. С момента смерти ФИО8 и по настоящее время, в организацию неоднократно обращался лишь ФИО4, в квартире никто не проживает. Оплата коммунальных услуг также поступала от ФИО4, задолженности не имеется.

Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, СНТ «Автомобилист», <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации СНТ «Автомобилист» по адресу: <адрес>, СНТ «Автомобилист», <адрес> зарегистрирована ФИО7, на земельном участке проживает женщина, кем она является не известно, паспорт не предоставляла.

Согласно письма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ АНО «Безымянский» представлена объяснительная записка социального работника ФИО12 по представлению социального обслуживания ФИО8, из которой следует, что ключей от квартиры ФИО8 у нее не было, денежные средства, снятые с банковской карты, чек и сама банковская карта были возвращены Л.П., о чем в журнале представителя поставщика социальных услуг имеются запись, подтвержденная подписью ФИО8

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает, в последние годы общение с матерью ФИО8 не поддерживала, попытки истца ФИО4 выйти на связь после смерти ФИО9, а именно: телеграммы, письма, игнорировала, на похоронах не присутствовала, материально в организации похорон также не участвовала. О своих правах на наследственное имущество ответчица не заявила. Бремя содержания по оплате коммунальных услуг спорного жилого помещения не несет, собственником не является, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО3, ФИО2

При таких обстоятельствах, судом достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство не ведется, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, бремя по содержанию и оплату коммунальных платежей она не несет. Регистрация ответчика в комнате носит формальный характер, что нарушает права истцов.

Оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии основания для признания ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статей 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО7, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) утратившей право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ), из жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.А. Козлова