Решение по делу № 2-355/2023 от 18.07.2023 - о признании договора купли-продажи земельных долей недействительным, применении последствий недействительности сделки.

Дело № 2-355/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области 18 июля 2023 г.

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Дридигер А.Д.,

при секретаре Зайцевой Е.В.,

с участием помощника прокурора Москаленского района Жунусова М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании договора купли-продажи земельных долей недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2. обратился в суд к ответчикам с вышеназванным иском. Требования мотивированы тем, что 18.04.2023 регистратором Москаленского отдела Росреестра по Омской области до истца была доведена информация о том, что между ФИО2 и ответчиками 01.09.2022 был заключен договор купли-продажи земельных долей. Согласно п. 1 договора продавцы продали, а истец купил доли в праве общедолевой собственности земельного участка с кадастровым номером 55:13:081006:3. Местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: оз. Эйбеты. Участок находится примерно в 2100 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Москаленский. Стоимость продажи каждой доли земельного участка составила 160 000 рублей, общая стоимость договора составила 1 600 000 рублей. Однако, истец договор купли-продажи земельных долей от 01.09.2022 с ответчиками не заключал, подпись в договоре стоит не его, денежные средства по договору не уплачивал, земельные участки по акту приема-передачи не получал. У земельных участков, указанных в договоре купли-продажи земельных долей от 01.09.2022 имеется добросовестный приобретатель – ФИО14, которая приобрела данные земельные участки, а продавцы получили деньги по данным сделкам. Исходя из этого, заключенный между истцом и ответчиками поддельный договор купли-продажи земельных долей от 01.09.2022 является недействительным, поскольку совершен с целью, противоправной основам правопорядка и нравственности. На основании изложенного просит признать договор купли-продажи земельных долей от 01.09.2022, заключенный между ним и ответчиками недействительным, применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи земельных долей от 01.09.2022 путем погашения регистрационной записи зарегистрированной сделки по земельному участку с кадастровым номером 55:13:081006:3.

Истец и его представитель ФИО15 в судебном заседании поддержали исковые требования, и уточненные исковые требования.

В ходе судебного заседания 05.07.2023 истец пояснил, что в апреле 2022 он, как и ответчики, продал свою земельную долю ФИО12 за 110 000 рублей. От имени ФИО12 действовал ФИО16, который выплатил ему 110 000 рублей, что подтверждается распиской о получении денежных средств. Документы, которые предоставлял ему ФИО16 для подписания не читал, поэтому не знал, что в расписке указана сумма о продаже за 160 000 рублей. У нотариуса в р.п. Москаленки оформил доверенность в апреле 2022 на основании которой уполномочил ФИО16 и Зародыш К.С. продать или произвести выдел земельного участка в натуре, принадлежащую ему 1/42 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:13:081006:003, расположенный по адресу: ориентир оз. Эйбеты, расположенный за границей участка, участок находится примерно в 2100 м. от ориентира по направлению на юго-запад. Затем такую же доверенность оформил у нотариуса в р.п. Москаленки на имя ФИО17 и ФИО18, чтобы они сами занимались оформлением. В подробности сделки он не вдавался, ему предложили купить у него его земельную долю, он согласился, в р.п. Москаленки возле кабинета нотариуса от ФИО16 получил денежные средства, отдал ему документы на землю, оформил доверенность и всё. У ответчиков земельное доли он не покупал, денежные средства им не передавал, в БУ «МФЦ» г. Омска для оформления сделки не ездил. В настоящее время обратился в полицию с заявлением о привлечении ФИО16 и специалиста БУ «МФЦ» ФИО19 к уголовной ответственности, поскольку наличие договора купли-продажи земельных долей, ущемляет его права, так как он вынужден будет платить налог на землю, кроме того он является многодетным отцом и его могут лишить субсидии.

Представитель истца ФИО15 в судебном заседании от 05.07.2023 пояснила, что сделка по купли-продажи земельных долей была проведена поддельно, просит удовлетворить требования истца в полном объеме. Истцом и ответчиками были даны доверенности ФИО16 для проведения от их имени сделок по продаже принадлежащих истцу и ответчикам на праве собственности земельных долей, чтобы в дальнейшем не беспокоить ответчиков и истца при проведении регистрационных действий. ФИО16 являлся представителем ФИО12 на основании доверенности. Именно она покупала земельные доли у истца и ответчиков. ФИО16 в 2022 приобрел от имени ФИО12 у истца и ответчиков 11 земельных долей, выплатив им денежные средства. В последствии ФИО12 через представителей обратилась в МФЦ для регистрации купленных долей на себя, чтобы быть единственным владельцем земельного участка, состоящего из 11 долей. Регистрационный орган выдал уведомление о приостановлении регистрации сделки, поскольку земельный участок был реализован ФИО2 Истец был намерен продать свою земельную долю, а не купить. В октябре 2022 истец оформил доверенность на представление его интересов по продаже земельной доли на имя ФИО17 и ФИО18, так как ФИО16 уже не являлся представителем ФИО12. Истец и ответчики не приезжали в МФЦ <адрес>, в связи с чем ФИО2 обратился в полицию с заявлением о привлечении специалиста МФЦ к уголовной ответственности.

Ответчики ФИО6, ФИО4 и ФИО11 в судебном заседании 05.07.2023 суду пояснили, что они, как и истец желали продать свои земельные доли. На них вышел ФИО16 и предложил у них купить земельные доли, договорились, что у нотариуса в р.п. Москаленках оформят доверенности, чтобы после проведения сделки по купли-продажи земельных долей они не ходили в регистрационные органы. В 2022 они, в том числе истец и другие ответчики, по договоренности с ФИО16 приехали к нотариусу в р.п. Москаленки, где каждый получил от ФИО16 за свои земельные доли по 110 000 рублей, отдав ему взамен документы на земельные доли, при этом ФИО16 давал на подпись какие-то документы, в том числе расписки о том, что они получили деньги, но они данные документы не читали. О том, что согласно распискам, они продали земельные участки за 160 000 рублей узнали только сейчас. Затем они оформили у нотариуса доверенности на имя ФИО16 и Зародыш К.С. с правом продажи или проведения выдела земельных долей. Подтверждают, что ФИО2 земельные доли не продавали, в договоре купли-продажи земельных долей от 1 сентября 2022 не расписывались, в БУ «МФЦ» <адрес> не ездили. Истец являлся таким же продавцом своей земельной доли, как и они.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО12 в судебное заседание не явились, по неизвестной причине о дне слушания дела были извещены надлежащим образом.

Помощник прокурора Москаленского района Омской области Жунусов М.М. полагает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо представитель территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области участие в судебном заседании не принимал.

Заслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Всякая сделка представляет собой единство воли, намерения лица совершить сделку и волеизъявления, поведения лица, в котором эта воля получает внешнее выражение.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; понуждение к заключению договора не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Как следует из статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

Статьей 549 ГК РФ предусматривается, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 ГК РФ установлены требования, предъявляемые к форме договора продажи недвижимости.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 ГК РФ).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 1 ГК РФ, при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление Гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания абз. 2 п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Как разъяснено в п. 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2015) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015), злоупотребление правом при совершении сделки нарушает запрет, установленный ст. 10 ГК РФ, поэтому такая сделка признается недействительной на основании ст. ст. 10 и 168 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании истец ФИО2 суду пояснил, что не заключал договор купли-продажи земельных долей от 1 сентября 2022 с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, подпись в нем не ставил, свою волю на покупку земельных долей не выражал, денежные средства по договору не выплачивал. 03.09.2022 в БУ «МФЦ» по адресу: <адрес> ответчиками не ездил.

Суду представлен договор купли-продажи земельных долей от 1 сентября 2022, по условиям которого ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13 (продавцы) с одной стороны продали, а ФИО2 (покупатель) с другой стороны, купил по 1/42 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:13:081006:0003. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 6174000 кв.м. Адрес (<адрес>. Общая стоимость приобретаемых земельных долей составляет 1600000,00 (один миллион шестьсот тысяч рублей 00 копеек). Стоимость одной земельной доли составляет 160000,00 (сто шестьдесят тысяч рублей) (т. 1 л.д. 8-14).

Согласно выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Омской области от 11.05.2023 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 55:13:081006:3, расположенного за пределами участка, ориентир оз. Эбейты, участок находится примерно в 2100 м., по направлению на север от ориентира, почтовый адрес ориентира: Омская область, р-н Москаленский, является ФИО2 Доля в праве составляет 10/42. Дата государственной регистрации: 05.09.2022 (т. 1 л.д. 15-37).

По запросу суда из Росреестра поступили материалы реестрового дела в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 55:13:081006:0003 (копии в т. 1 на л.д. 82-111), согласно которых на регистрацию перехода права собственности 03.09.2022 был сдан договор купли-продажи земельных долей от 01.09.2022 заключенный между ФИО2 (покупатель) и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13 (продавцы). Заявления были поданы в БУ «МФЦ» по адресу: <адрес>.

Как следует из ответа исполняющего обязанности руководителя БУ «МФЦ» от 23.06.2023 (т. 1 л.д. 153) специалист I категории отдела клиентской службы МФЦ ФИО19 в сентябре 2022 осуществляла прием заявителей в офисе МФЦ, расположенном по адресу: <адрес>, корпус 3. ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13 обращались в МФЦ 03.09.2022 лично.

Указанные обстоятельства полностью опровергаются пояснениями истца ФИО2 и ответчиков ФИО6, ФИО4 и ФИО11, из их пояснений следует, что они в БУ «МФЦ» по адресу: <адрес>, корпус 3 не ездили, заявления не подписывали. Более того для того, чтобы самостоятельно не проводить регистрационные действия по договору купли-продажи земельных долей они в 2022 году выдали доверенности на имя ФИО16 и Зародыш К.С.

В подтверждение данных обстоятельств в материалах гражданского дела имеются нотариально удостоверенные доверенности от 2022, выданные истцом и ответчиками на имя ФИО16 и Зародыш К.С., в том числе, на право продажи, за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащую им долю в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:13:081006:003, расположенный по адресу: ориентир оз. Эйбеты, расположенный за границами участка, участок находится примерно в 2100 м. от ориентира по направлению на юго-запад, или произвести выдел земельного участка в натуре. Доверенность выдана сроком на два года, с правом передоверия полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

В свою очередь Зародыш К.С. действуя от имени истца и ответчиков 12.12.2022 оформила нотариально удостоверенные доверенности на имя ФИО20 и ФИО18 на право продать за цену и на условиях по своему усмотрению, принадлежащую истцу и ответчикам доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:13:081006:003, расположенный по адресу: ориентир оз. Эйбеты, расположенный за границами участка, участок находится примерно в 2100 м. от ориентира по направлению на юго-запад, или произвести выдел земельного участка в натуре. Доверенность выдана сроком до 03.02.2024, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

По запросу суда из ППК «Роскадастр» поступили материалы реестрового дела в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:13:081006:3 (копии в т. 1 на л.д. 163-235, т. 2 л.д. 1-227, т. 3 л.д. 1-166), согласно которых на регистрацию перехода права собственности 06.04.2023 ФИО17 уполномоченным представителем правообладателей земельных участков с кадастровым номером 55:13:081006:3, были сданы документы в БУ «МФЦ» по адресу: <адрес>, а именно межевые планы, вышеуказанные доверенности. 24.04.2023 на основании уведомления межмуниципального Исилькульского отдела (Москаленского района) Управления Росреестра по Омской области ФИО17 уведомили о приостановлении осуществления действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении земельного участка» расположенного по адресу: Омская область, ориентир оз. Эйбеты, расположенный за границами участка, участок находится примерно в 2100 м. от ориентира по направлению на юго-запад, в связи с тем, что право общей долевой собственности истца и ответчиков было погашено.

Не доверять пояснения истца и ответчиков у суда нет оснований. Их пояснения также подтверждаются письменными объяснениями. Из письменного объяснения ФИО1 следует, что он договор купли-продажи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ не заключал, договор не подписывал, в МФЦ в <адрес> не присутствовал, у перечисленных в договоре купли-продажи людей, а именно: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13, земельные паи не покупал (т. 1 л.д. 38).

Из объяснений ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13 (т. 1 л.д. 39-56) видно, что земельные паи ФИО2 они не продавали, договор купли-продажи от 01.09.2022 не подписывали, на сделке в МФЦ в <...> не присутствовали, подписи в договоре не их. Данные паи были проданы ранее ФИО12

В обосновании доводов истца и ответчиков о том, что между ними сделка по купли-продажи земельных долей от 01.09.2022 не совершалась, суду представлены расписки в получении денежных средств по договору купли-продажи земельной доли/участка от 2022 (т. 3 л. 173-182), в том числе и от истца ФИО2 от 05.04.2022, из которых следует, что ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО13, ФИО11 получили от ФИО12 денежную сумму в размере 160000 рублей каждый, в качестве оплаты за 1/42 долю в земельном участке с кадастровым номером 55:13:081006:0003. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для ведения сельскохозяйственного производства. Площадь: 617,40 га. Адрес (местонахождение): ориентир оз. Эйбеты, расположенный за границами участка, участок находится примерно в 2100 м от ориентира по направлению на юго-запад.

Так же ФИО10, ФИО13, ФИО11 расписками от 01.10.2022 подтверждают, что полученная сумма за проданные земельные участки составляет 110 000 рублей, сумму, указанную в расписке 160000 рублей, не получали.

Истец ФИО2 обратился в УМВД России по Омской области с заявлением о привлечении к уголовной ответственности регистратора ФИО19, работающую в МФЦ по адресу: <адрес>, корпус 1, ФИО21 и ФИО16, которые в составе группы лиц, своими мошенническими действиями зарегистрировали на его имя земельный участок с кадастровым номером 55:13:018006:3 по договору купли-продажи от 01.09.2022. В связи с регистрацией данного договора он несет существенные затраты (т. 3 л.д. 183-184).

Изложенные выше подтверждается сообщением ОМВД России по Москаленскому району от 14.07.2023 из которого следует, что ФИО2 обратился в УМВД России по Омской области с заявлением о мошеннических действиях (КУСП от 07.07.2023 № 10210). По данному заявлению в настоящий момент проводится проверка.

Судом также установлено, что 12.10.2022 СУ УМВД России по Омской области по факту мошеннических действий под предлогом приобретения земельных участков в Омской области в отношении ФИО16 и ФИО21 возбуждено уголовное дело № 12201520029000449 по ч. 3 ст. 159 УК РФ (т. 1 л.д. 159).

В соответствии с абзацем вторым п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку.

С учетом указанных правовых норм и разъяснений, истец, предъявляя по настоящему делу требование о признании недействительной сделки, должен подтвердить достаточными и достоверными доказательствами, в том числе, то обстоятельство, что он является лицом, заинтересованным в признании спорного договора недействительным, и что в результате признания спорного договора недействительным будут непосредственно восстановлены нарушенные этим договором права и законные интересы самого истца.

Как следует из позиции истца, в обоснование своего интереса в признании сделки недействительной, удовлетворение его требований направлено на восстановление его прав от неправомерных действий мошенников, представивших на государственную регистрацию перехода прав на спорные земельные доли договор, который истцом и ответчиками не подписывался.

Разрешая исковые требования по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, а также того, что истец, договор купли-продажи земельных долей от 01.09.2022 не подписывал, намерений приобрести принадлежащие ответчикам земельные доли не имел, а наоборот как и ответчики продал принадлежащую ему 1/42 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:13:081006:003, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Поскольку регистрация перехода права собственности была произведена, то суд находит основания для применения последствий недействительности сделки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельных долей от 01.09.2022, заключенный между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО13.

Применить последствия недействительности сделки договора купли-продажи земельных долей от 01.09.2022 путем погашения регистрационной записи зарегистрированной сделки по земельному участку с кадастровым номером 55:13:081006:0003.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи жалобы через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда вынесено 21 июля 2023 г.

Судья подпись А.Д. Дридигер

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ____________________________________

_________________________________________________

(Наименование должности уполномоченного работника аппарата федерального суда общей юрисдикции)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

Подлинное решение (постановление, определение) подшито в материалы дела № ___________ Москаленского районного суда Омской области.

Решение (постановление, определение) вступило (не вступило) в законную силу «___» __________ г.

УИД: 55RS0020-01-2023-000465-67

Судья _______________________________________