Решение по делу № 2-1272/2023 от 28.02.2023

Дело №2-1272/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Давыдова Д.В.,

при секретаре Набиевой И.С.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ООО УК «Уютный дом» Юрьева В.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В обоснование указала, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доля в квартире, площадью 85,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками спорной квартиры по 1/3 доле каждый.

На основании судебных актов с истца производят удержания в счет оплаты задолженности по ЖКУ, при этом ответчики ЖКУ не оплачивают.

Соглашение о порядке оплаты между истцом и ответчиками не достигнуто, что послужило поводом для обращения с иском в суд.

Истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – пропорционально долям в праве собственности, по 1/3 доле каждому от общего размера оплаты ЖКУ; обязать ООО УК «Уютный дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – пропорционально долям в праве собственности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Уютный дом» в судебном заседании исковые требования поддержал.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения и доводы истца, доводы представителя третьего лица, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст.30 ч.1 и 2 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.2 ЖК Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО3 (ответчик), ФИО2 (ответчик), что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/3 доля в квартире, площадью 85,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО3 являются собственниками спорной квартиры по 1/3 доле каждый.

По квартире образовался долг, связанный с неоплатой задолженности по ЖКУ, при этом ответчики ЖКУ не оплачивают.

Согласно ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения квартирой.

На основании ст. 244 ГК Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 247 ГК Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке внесения квартплаты и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка и размера участия в оплате обслуживание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве собственности: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по 1/3 доле от общего размера оплаты ЖКУ; обязать ООО УК «Уютный дом» производить ежемесячные начисления и доставления отдельных платежных документов на оплату платы за жилое помещение - квартиры по адресу: <адрес>, согласно установленных судом долей, в адрес ФИО1, ФИО2 и ФИО3

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевых счетов, удовлетворить.

Определить долю платы за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности: ФИО1 – 1/3 доля; ФИО2 – 1/3 доля, ФИО3 – 1/3 доля, от общего размера оплаты ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и доставления ООО УК «Уютный дом» в адрес ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение квартиры по адресу: <адрес>, согласно установленных судом долей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Калининский районный суд г. Уфы республики Башкортостан.

Судья: Давыдов Д.В.