Дело № 2-685/2025 (2-5553/2024)
УИД 42RS0019-01-2024-007628-21 копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.,
при секретаре Сороквашиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 07 марта 2025 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО3, являющимся отцом Истца, был заключен договор дарения индивидуального стояночного бокса, в рамках которого Истец принял в дар принадлежащее Дарителю на праве собственности недвижимое имущество, а именно:
- индивидуальный стояночный бокс №, расположенный по адресу: РФ, <адрес>
Вышеуказанное имущество принадлежало Дарителю на основании договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Имущество было принято Истцом и по состоянию па сегодняшний день находится во владении Истца. Ни одна из сторон от государственной регистрации сделки не уклонялась. Однако ДД.ММ.ГГГГ Даритель умер, что послужило препятствием для государственной регистрации указанной сделки.
Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на индивидуальный стояночный бокс №, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, от ФИО3, умершего 23.11.2023г. к ФИО1, на основании договора дарения от 27.10.2023г.
В ходе рассмотрения дела истец уточнила требования, просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на индивидуальный стояночный бокс №, общей площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> от ФИО3, умершего 23.11.2023г. к ФИО1, на основании договора дарения от 27.10.2023г.
Определением Центрального районного суда <адрес> от 08.10.2024г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Кузбассу.
Определением Центрального районного суда <адрес> от 17.12.2024г. к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО2 о дате и времени судебного заседания извещена, в суд не явилась, в материалы дела представлено заявление о признании иска ответчиком.
Третье лицо УФСГРКК по КО (Росреестр) в суд представителя не направило, извещено о судебном заседании, ходатайств, возражений не направило.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена, о причинах неявки не сообщила.
Суд, выслушав мнение истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно положениям ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Согласно пункту 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Судом установлено, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 являлся собственником индивидуального стояночного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 30,0 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на недвижимость от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарил ФИО1 индивидуальный стояночный бокс №, общей площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>
За осуществлением государственной регистрации права собственности на данный объект ФИО1 не обращалась.
В материалы дела представлена выписка из ЕГРН от 05.11.2024г. в отношении индивидуального стояночного бокса №, расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в которой сведения о правообладателях отсутствуют.
Из технического паспорта на помещение (гараж), расположенное по адресу: РФ, <адрес>, следует, что общая площадь помещения составляет 32,6 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продавец индивидуального стояночного бокса № умер, в связи с чем государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимого имущества осуществлена не была.
После смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., открыто наследственное дело №. За принятием наследства обратилась дочь – ФИО1. От других лиц заявлений о принятии наследства не поступало.
При рассмотрении дела данные обстоятельства никем не оспорены.
23.11.2023г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником после смерти ФИО3 является его дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.
Таким образом, ФИО1 приобрела индивидуальный стояночный бокс № на законных основаниях. Суду не представлено сведений о наличии спора в отношении стояночного бокса либо оспаривание законности совершенной сделки дарения индивидуального стояночного бокса № от 27.10.2023г.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Поскольку в настоящее время невозможно обращение продавца в Управление Федеральной регистрационной службы для регистрации права собственности на индивидуальный стояночный бокс №, требования истца о регистрации перехода права собственности на индивидуальный стояночный бокс № на основании договора дарения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на индивидуальный стояночный бокс №, общей площадью 32,6 кв.м., расположенный по адресу: РФ, <адрес>, от ФИО3, умершего 23.11.2023г., к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от 27.10.2023г.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 12.03.2025г.
Судья (подпись) Т.П. Ижболдина
Подлинник документа находится в Центральном районном суде г. Новокузнецка Кемеровской области в деле № 2-685/2025