Дело № 2-2259/2026 (2-12432/2025)

УИД 35RS0010-01-2025-0019675-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 26 января 2026года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Моисеева К.А., при секретаре Ермаковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «Вологодский подшипниковый завод» о признании права собственности на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований указывает, что с 16.08.1983 и по 01.02.2007 осуществляет трудовую деятельность в ЗАО «ВПЗ». В связи с осуществлением трудовой деятельности истцу была предоставлена комната <адрес>. До настоящего времени в спорном жилом помещении (комната №) зарегистрирована и проживает истец.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ЗАО «ВПЗ» в судебное заседание не явился, ответчик извещен надлежаще, представил отзыв на исковое заявление, в котором обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, не опровергал, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация города Вологды извещено надлежащим образом, своих представителей в судебное заседание не направило.

Суд, изучив материалы дела переходит к следующему.

Материалами дела установлено, и не оспаривалось представителем ответчика в письменном отзыве на исковое заявление, что ФИО1 являлась работником ЗАО «ВПЗ» с 16.08.1983 по 31.10.1988, с 12.03.1990 по 22.06.1990, с 22.04.1991 01.02.2007. В связи с трудовыми отношениями 16.02.1993 ей была предоставлена комната, находящаяся по адресу: <адрес>

01.09.2025 с ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения с не работником ЗАО «ВПЗ» № с фиксированной оплатой за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Ответчик в письменном отзыве сообщает суду об отсутствии задолженности.

Справкой от 16.12.2025, выданной администратором ЗАО «ВПЗ», подтверждается факт проживания ФИО2 помещении по адресу; <адрес>. В установленном законом порядке утратившей право пользования спорным жилым помещением ФИО2 не признавалась.

Право собственности на указанное здание общежития зарегистрировано за ЗАО «ВПЗ» на основании плана приватизации, утвержденного решением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодской области № 491 от 23.09.1993.

В соответствии со статьей 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений представляет собой бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Согласно пункту 1 статьи 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 упомянутого выше закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закреплённый за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений принадлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

В соответствии с Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона были внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятия или в оперативном управлении учреждений, должен был быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года № 3 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29.03.2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26.03.2003 ода № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде гражданина на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которым относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с пунктом 1 Приложения № 3 к Постановлению Верховного совета Российской Федерации № 3020-1 от 27.12.1991 года «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямо указанного закона.

Таким образом, при приватизации имущественного комплекса государственного производственного объединения «ГПЗ-23» 23.09.1993 общежитие, в котором проживает истец, не подлежало включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости и в уставный капитал АООТ «ВПЗ». Соответственно, включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия в нарушение действовавшего законодательства не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно статье 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должно влиять на жилищные права, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» тех граждан, которые вселились и проживали в данных жилых помещениях до приватизации имущественного комплекса предприятия.

С учетом установленного судом факта нарушения законодательства при приватизации Государственного предприятия ГПЗ-23 и включения здания, расположенного по адресу: <адрес>, имевшего статус общежития, в уставный капитал ЗАО «ВПЗ», то обстоятельство, что собственником здания в настоящее время является ЗАО «ВПЗ», не лишает истца предоставленного ей права на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Из искового заявления следует и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 в связи с трудовыми отношениями. Согласно сведениям, представленным в материалы дела, ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Таким образом, право ФИО2 на занимаемое жилое помещение возникло до приватизации имущественного комплекса ЗАО «ВПЗ» 23.09.1993, следовательно, на жилищные права истца включение общежития в уставный капитал ЗАО «ВПЗ» не должно влиять.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, жилых помещений в собственности ФИО2 не имеет, ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовалась, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме и признать за ФИО2 право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Ответчиком мотивированных и подтвержденных документально возражений по существу спора не представлено

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к закрытому акционерному обществу «Вологодский подшипниковый завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации основаны на законе, документально подтверждены, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на жилое помещение – комнату <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме принято 30.01.2026.

Судья К.А. Моисеев