Дело № 2-1531/2022 г.

УИД 23RS0030-01-2022-002977-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года Краснодарский край

станица Ленинградская

Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе: судьи Горлова В.С.,

с участием секретаря Заргаряан К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на протяжении более 17 лет открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом, правообладатель которого умер ДД.ММ.ГГГГ Просит признать за собой право собственности на земельный участок и утвердить чертеж данного земельного участка.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 22.03.2005г. истец купил у ФИО1 земельный участок с № <...>, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем саманным жилым домом, с № <...>, 1948 года постройки литер А, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м. и сооружениями, расположенными по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской, написанной в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. Наследником первой очереди является его сын, ФИО3, по заявлению которого заведено наследственное дело, однако на спорное имущество ответчик своих прав не заявлял.

Земельный участок принадлежал ФИО1 на праве собственности. Жилой дом стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, однако в соответствии с действующим законодательством зарегистрирован не был.

На протяжении более 17 лет и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался вышеуказанным недвижимым имуществом, как своим собственным, обрабатывал и пользовался земельным участком и жилым домом. В жилом доме никто не проживал, ремонтные работы не проводились, дом стал ветхим, не пригодным для проживания, в настоящее время разрушен полностью.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерациим далее по тексту – ГК РФ), лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав Федеральное законодательство» предусматривает «лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, либо не зарегистрировано вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности».

В данном случае суд исходит из того, что право владения и пользования истцом указанным недвижимым имуществом никем не оспорено, ответчиком в суд возражения относительно исковых требований не предоставлены.

Оценив доказательства, представленные лицами, участвующими в деле с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234, 11, 12 ГК РФ, ст. ст. 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым № <...>, площадью 3397 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о жилом доме, одноэтажном, саманном, общей площадью 37,4 кв.м., в том числе жилой площадью 20,7 кв.м., год постройки 1948, литер А, принадлежащем ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>.

Утвердить чертеж земельного участка с № <...>, площадью 3397 кв.м., определяющий местоположение границ на местности при его образовании/подтверждении, подготовленный 19.07.2022 года кадастровым инженером ФИО7

Считать данное решение основанием для регистрации права, внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН об основных и дополнительных характеристиках указанного объекта недвижимости, постановки на кадастровый учет или снятия с кадастрового учета по заявлению ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2022 года.

Судья: В.С. Горлов

копия верна: судья В.С. Горлов

секретарь с/з К.Р. Заргаряан