Дело 2-202/2025
УИД75RS0022-01-2025-000128-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хилок 13 мая 2025 год
Хилокский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Клейнос С.А.,
при секретаре судебного заседания Глотовой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истица обратилась в суд с исковым заявлением. В обоснование указала, она является собственником дома, находящегося по адресу: <данные изъяты> Указанный дом был ею оформлен в 2024 г. в полную собственность в связи со смертью матери ФИО3 (ранее ? доли). В данном доме она не прописана и не проживает, но в нем с 2007 г. прописан племянник ФИО2 ФИО2 в данном доме не проживает более 10 лет, в оплате за коммунальные услуги не принимает участие. Регистрация в доме не только предполагает право проживать в нем, но и возлагает на обладателя ряд обязанностей, главная из которых –участвовать в расходах на содержание жилья. Личных вещей ответчика в квартире нет, ключей от замка у него не имеется. Указала, что наличие регистрации ответчика, создает ей препятствие для реализации имущества. Учитывая добровольный характер выезда на другое постоянное место жительства, продолжительное непроживание ответчика на жилой площади, отсутствие попыток к вселению, подлежит утрате право пользования ответчиком. Обосновывая изложенным, сославшись на ст.ст.67,68,83, 91 Жилищного кодекса РФ, просила суд: признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> ФИО2 и указать правовое последствие, что решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.
В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно. В предыдущем судебном заседании просила рассмотреть дело в свое отсутствие, поскольку проживает и работает в другом населенном пункте и районе Забайкальского края.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, направил суду ходатайство, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, кроме того, указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований- ОМВД России по Хилокскому району, в судебное заседание представителя не направило, извещено.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам от 14.06.2005 г. (право собственности зарегистрировано 25.07.2005 г., запись государственной регистрации права № 75-75-24/028/2005-228). Кроме того, ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.07.2024, запись государственной регистрации права 75:20:180105:345-75/068/2024-3 от 25.07.2024 г. ( л.д.13-20).
Согласно регистрационному досье гражданина ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кузнецов С.В. с 17.12.2007 г. по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты> ( л.д.26).
В соответствии с п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством ( п.1 ст.292 ГК РФ).
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением имеет собственник, а также наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, право пользования имеют проживающие совместно с собственником члены семьи собственника жилого помещения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).
Из вышеприведенных положений закона следует, что право пользования жилым помещением имеют собственник и члены семьи собственника жилого помещения, которые приобретают такое право при условии их вселения и проживания совместно с собственником.
Из объяснений истицы ФИО1 в суде следует, ответчик с рождения был вселен в спорную квартиру и проживал в ней, поскольку в квартире проживала его мать, сестра истицы ФИО4. В дальнейшем, сестра приобрела жилье в г.Чита, куда и переехала вместе с сыном. Переехала сестра с сыном, когда ответчику было примерно 15 лет. Больше ни сестра, ни её сын в квартире не проживали, последние 4 года ответчик проживает в г.Санкт-Петербург.
Из показаний свидетеля <К> следует, он является мужем старшей сестры истицы Оксаны Семеновны. ФИО2 ему знаком, он приходится жене племянником. ФИО2 учился в школе в с.Харагун до 8-9 класса, они с матерью проживали у бабушки, потом они уехали в г.Чита. После выезда в село не возвращались. В настоящее время в квартире проживают другие лица, вещей ФИО2 в квартире нет. На похороны бабушки ответчик не приезжал, о наличии спора в отношении квартиры, ему ничего не известно.
Оснований не доверять показаниям свидетеля <К> у суда не имеется, поскольку его показания согласуются с объяснениями истицы, при этом свидетель какой либо личной заинтересованности в исходе дела не имеет. В силу родственных отношений с сестрой истицы и тетей ответчика, проживания в одном населенном пункте с ответчиком, свидетель обладает объективными данными об обстоятельствах проживания ответчика в спорном жилом помещении, показания свидетеля не основаны на слухах и домыслах.
Кроме того, объяснения истицы, показания свидетеля <К> согласуются с заявлением ответчика, о его согласии с исковыми требованиями, согласуются и подтверждаются информацией Администрации сельского поселения «Хушенгинское», предоставленной по запросу суду, согласно которой ФИО2 был зарегистрирован в квартире по адресу: <данные изъяты> на момент получения им паспорта по 14-летию 17.12.2007 г., в этой квартире была зарегистрирована его мама ФИО4 Сведения, указанные в информации подтверждаются листком прибытия ФИО2 ( л.д.___).
Таким образом, из вышеприведенных доказательств следует, что ответчик ФИО2 с рождения был вселен в спорную квартиру нанимателем, а в последующем - собственником квартиры ФИО3, которой приходился внуком, в качестве члена семьи (несовершеннолетнего ребенка) своей матери ФИО4, которая вселена в квартиру и проживала в ней в качестве члена семьи ФИО3, поскольку приходилась ей дочерью. Следовательно, ФИО2 приобрел право пользования спорной квартирой в несовершеннолетнем возрасте как член семьи бывшего собственника квартиры – ФИО3
Судом установлено, что примерно в возрасте 15 лет ФИО2 перестал был членом семьи ФИО3, поскольку совместно с ней не проживал, вместе с матерью ФИО4 выехал в другое место жительства, в г.Чита.. Длительность проживания ФИО2 в другом месте жительства (более 15 лет), учитывая, совершеннолетний возраст ответчика, свидетельствуют о том, что выезд ответчика в другое место жительства носит постоянный и добровольный характер, свидетельствуют о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи предыдущего собственника дома – ФИО3, при её жизни.
Судом установлено, что ФИО2 к членам семьи нынешнего собственника – ФИО1 не относится.
Доказательств тому, что между истицей и ответчиком имеется соглашение о пользовании спорной квартирой, суду не представлено, в материалах дела таких доказательств не имеется.
Поскольку право пользования жилым помещением имеют собственники, а ФИО2 собственником спорной квартиры не является и не являлся, соглашения с истицей – собственником квартиры о пользовании квартирой не заключал, не является членом семьи истицы, совместно с ней не проживает и истицей в квартиру не вселялся как член ее семьи, то ФИО2 утратил право пользования спорной квартирой.
В связи с чем, исковые требования в данной части являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17.07.1995 г. вступившее в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по месту жительства (пребывания) и осуществляется органом осуществляющим регистрацию на основании заявления этого лица иного заинтересованного лица (пункты 30, 31 Правил).
Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, ответчик признан утратившим право пользования спорной квартирой, то просьба истца указать правовые последствия признания ответчика утратившим право пользования спорной квартиры – на решение суда как основание для снятия ответчика с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <данные изъяты> года рождения (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Хилокский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 21.05.2025 г.
Судья – подпись.
Верно.
Судья С.А.Клейнос