Дело №

73RS0001-01-2022-008362-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2023 года город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Платовой А.А., помощником судьи Алексеевой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО18 к Петровой ФИО19, ФИО1 ФИО20, ФИО1 ФИО21, ФИО35, ФИО2 ФИО23 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что она является членом садоводческого товарищества № УАЗ, за ней закреплен земельный участок №а площадью <данные изъяты> кв.м. Изначально данный земельный участок был предоставлен ФИО26. в пожизненное наследуемое владение на основании Постановления мэра г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ №. ФИО27. умерла ДД.ММ.ГГГГ, предполагаемым наследником является <данные изъяты> ФИО4, которая проживает по адресу, где ранее проживала ФИО28. В дальнейшем земельный участок перерегистрирован на имя ФИО5, а в последующем на ФИО6 В 2007 году земельный участок перерегистрирован в СНТ на ФИО38 В 2017 году истец приобрела права на спорный земельный участок у ФИО39 Сделка купли-продажи осуществлялась следующим образом: ФИО36 обращалась в садоводческое товарищество с заявлением об исключении ее из членов товарищества, истец в свою очередь обращалась с заявлением о приеме ее в члены товарищества, между истцом и ФИО37 был составлен письменный договор купли-продажи от 26.11.2017. Фактически состоялась сделка купли-продажи земельного участка, однако сделка не была оформлена надлежащим образом и зарегистрирована в установленном законом порядке. По настоящее время истец пользуется указанным земельным участком в соответствии с разрешенным использованием, несет расходы на содержание земельного участка аналогично своей собственности. Истец считает себя собственником и законным владельцем земельного участка.

Просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/т № УАЗ, участок №а.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО9

Определением Ленинского районного суда г.Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований к ответчику ФИО34. в связи с ее смертью.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что приобрела спорный земельный участок по договору купли-продажи у ФИО40 ФИО40., договор заключался в правлении СНТ, заверен его печатью. Земельный участок требовал ухода, она его облагородила, посадила деревья и овощи, построила забор и беседку. За все время пользования земельным участком никто к ней претензий не предъявлял. После перерыва в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования подержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, после перерыва в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, претензий к ФИО3 не имеет, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении указал, что претензий к ФИО3 не имеет, просит исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц СНТ «№ УАЗ», Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации г.Ульяновска, Управления Росреестра по Ульяновской области, филиала ППК «Роскадастра» по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела указанные третьи лица извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании; судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 12 ГПК РФ устанавливает осуществление правосудия по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, если они желают добиться для себя либо лиц, в защиту прав которых предъявлен иск, наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

В развитие данного принципа гражданского судопроизводства статья 56 ГПК РФ возлагает на каждую сторону обязанность доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Положение ст. 218 ГК РФ регламентирует основания приобретения права собственности.

Так, в силу пункта 1 указанной нормы, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как указано в п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке названной нормы Закона направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу приведенных положений Закона основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия – открытость и владение имуществом как своим собственным.

В силу разъяснений, данных в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО29. на основании государственного акта № № был выделен земельный участок №а, общей площадью <данные изъяты> кв.м в с/т «№ УАЗ».

Земельный участок №а, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, <адрес>, СНТ «№ УАЗ», поставлен на кадастровый учет, категория земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства.

Государственная регистрация прав на земельный участок не осуществлялась, однако, в ЕГРН содержится информация о незарегистрированных правах: ФИО30., вид права – пожизненное наследуемое владение, основание – государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей УЛО 24-4-004542 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании также установлено, что ФИО31 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО45., следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок перешло к наследнику ФИО33. – ФИО4

В дальнейшем земельный участок был перерегистрирован на ФИО5

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 просил переоформить садовый участок №а на имя своей матери ФИО6

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была принята в члены СНТ № УАЗ» в связи с переоформлением садового участка №.

На основании договора на ведение садоводства на территории СНТ «Сад № УАЗ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 произвела покупку садового участка №а, площадью <данные изъяты> кв.м, находящегося на территории СНТ «Сад №» для ведения садоводства на данном участке.

Выпиской из протокола заседания правления СНТ Сад № УАЗ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 отказалась от садового участка №а по состоянию здоровья, было рассмотрено заявление ФИО7 о приобретении участка №а.

В заявлении в правление СНТ «Сад № УАЗ» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО41 ФИО41. просила исключить ее из членов СНТ сад № УАЗ в связи с продажей садового участка №а ФИО3 В материалы дела представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены СНТ «№ УАЗ» в связи с покупкой садового участка №а, площадью <данные изъяты> кв.м у ФИО42

Из материалов дела усматривается, что ФИО43 ФИО43. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО44 ФИО44. следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство на имя ФИО9

Ответчики ФИО5, ФИО9 в заявлениях, предоставленных суду, указали, что претензий к ФИО3 относительно спорного земельного участка не имеют.

Таким образом, ответчики фактически совершили действия об отказе от прав на спорный земельный участок, при этом, с момента отказа никогда не претендовали на земельный участок, не интересовались его судьбой, истец с 2017 года непрерывно, открыто и добросовестно осуществляет владение земельным участком.

ФИО3 является членом СНТ «№ УАЗ», за ней закреплен земельный участок №а, площадью <данные изъяты> кв.м. Задолженности по членским и целевым взносам не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой СНТ «№ УАЗ», справкой председателя правления СНТ «№ УАЗ».

Из пояснений свидетелей ФИО12, ФИО13 следует, что истец на протяжении долгого времени использует данный участок по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур и овощей, никого, кроме ФИО3 они там не видели, никто никогда на участок не претендовал, претензий не предъявлял.

Оснований не доверять пояснениям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности, у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за ФИО3 права собственности на спорный земельный участок, а заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право собственности ФИО3 на земельный участок, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО24 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО25 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «№ УАЗ», участок №а.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Денисова М.А.

Мотивированное решение составлено 10.02.2023.