Дело №
УИД №RS0№-42
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 ноября 2025 г. <адрес>
<адрес>
Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,
при секретаре Калашниковой Р.Р.,
с участием представителя истца Н.А.Р. - ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Н.А.Р. к К.С.В., некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» об освобождении имущества от ареста,
УСТАНОВИЛ:
Н.А.Р. (далее – Истца) в лице своего представителя ФИО1 обратилась в суд с иском к К.С.В., некоммерческой микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (далее – Ответчики) об освобождении имущества от ареста, указывая, что Истица ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> заключила с К.С.В. договор купли - продажи земельного участка, согласно условиям которого, Ответчик продал ей принадлежавший ему на праве собственности земельный участок кадастровый № общей площадью 1690 кв.м расположенный по адресу: РТ, Спасский муниципальный р-н, <адрес>, за что получил денежные средства в размере 460 000,00 рублей, что подтверждается приложенной к иску копией Расписки.
В установленный законом срок со дня заключения договора купли-продажи земельного участка Истица зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок за собой, что подтверждается приложенной копией Выписки из ЕГРН.
В последующем в 2025 году Истица решила продать указанный земельный участок, нашла покупателя, они достигли между собой договоренности относительно цены и условий купли- продажи, после чего прибыли для оформления сделки в МФЦ, где стало известно о том, что на принадлежащий Истице на праве собственности земельный участок наложен арест (запрет на регистрационные действия), основанием является Постановление о наложении ареста на имущество в рамках уголовного дела № от 14.06.2022г., вынесенное Приволжским районным судом <адрес>, что подтверждается приложенной копией Постановления. При вынесении указанного Постановления была допущена ошибка, не запрошены сведения из Росреестра о праве собственности на указанный земельный участок, что привело к тому, что данный земельный участок был рассмотрен как имущество, принадлежащее на праве собственности К.С.В. и подлежащее аресту в рамках уголовного дела. По факту же, уже на момент вынесения указанного Постановления земельный участок не являлся собственностью К.С.В., что подтверждается приложенными документами. Кроме того, указанную сделку по купле-продаже земельного участка от 2013 года никто не оспорил, не признал не действительной, соответственно она продолжала иметь юридическую силу на момент вынесения Постановления.
У Приволжского районного суда <адрес> отсутствовали законные основания, вынесения Постановления о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером 16:37:080101:159, общей площадью 1690 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Спасский муниципальный р-н, <адрес>, поскольку на тот период времени участок был зарегистрирован как собственность Истицы. Соответственно, наложенный арест подлежит снятию.
Таким образом, купив указанный земельный участок, Истица приобрела праве собственности на него. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые, не противоречащие закону и не, нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать права владения и пользования имуществом, распоряжаться им иным образом.
В результате вынесения Приволжским районным судом <адрес> вышеуказанного Постановления Истица не имеет возможности произвести отчуждение указанного земельного участка путем заключения договора купли-продажи в установленном законом порядке в Росреестре и в полной мере осуществлять права собственника данного имущества, предусмотренные ст. 209 ГК РФ. В том самом и заключается нарушение прав и законных интересов Истицы.
Просила освободить земельный участок кадастровый №, общей площадью 1690 кв.м., расположенный по адресу: РТ, Спасский муниципальный р-н, <адрес> от ареста (снять запрет на регистрационные действия с указанным земельным участком), наложенного Постановлением о наложении ареста на имущество в рамках уголовного дела № от 14.06.2022г., вынесенное Приволжским районным судом <адрес>.
Истец Н.А.Р. в суд не явилась, для участия в судебном заседании направила своего представителя ФИО1
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
До начала судебного заседания от ответчика К.С.В. в суд поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.
Некоммерческая микрокредитная компания «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направила.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующему:
В силу части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Согласно Определению ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-КГ15-172, указал, что иски об освобождении имущества от ареста, наложенного по уголовному делу, подлежат рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства(ч. 2 ст. 442 ГПК РФ)№ Указанная норма не содержит ограничений для рассмотрения требований в зависимости от того, в рамках какого процесса наложен арест, гражданского или уголовного. По общей норме, требования об освобождения имущества от ареста подлежит рассмотрению в исковом производстве.
Судом установлено, что производстве Вахитовского районного суда <адрес> находится уголовное дело № в отношении К.С.В., обвиняемого в совершении двух преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 159 УК РФ и в отношении ФИО2, обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 УК РФ.
Постановлением Вахитовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело в отношении К.С.В., обвиняемого в совершении двух преступлений, предусмотренных частью 4 статьи 159 УК РФ прекращено на основании части 1 статьи 28.2 УПК РФ, пункта «б» части 1 статьи 78.1 УК РФ.
В рамках расследования вышеуказанного уголовного дела постановлением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на имущество, принадлежащее ФИО3, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером 16:37:080101:159, расположенный по адресу: РТ, Спасский муниципальный р-н, <адрес>.
Истец Н.А.Р. (ФИО4) А.Р. ДД.ММ.ГГГГ заключила с К.С.В. договор купли - продажи земельного участка, согласно условиям которого, Ответчик продал ей принадлежавший ему на праве собственности земельный участок, кадастровый № общей площадью 1690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Спасский муниципальный р-н, <адрес>, за 460 000,00 рублей.
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:37:080101:159 общей площадью 1690 кв.м, расположенный по адресу: РТ, Спасский муниципальный р-н, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Н.А.Р. (ФИО4) А.Р., что подтверждается Выписки из ЕГРН.
При вынесении Постановления Приволжским районным судом <адрес> данный земельный участок был рассмотрен как имущество, принадлежащее на праве собственности К.С.В. и подлежащее аресту в рамках уголовного дела. По факту же, уже на момент вынесения указанного Постановления земельный участок не являлся собственностью К.С.В., в связи с чем исковые требования Н.А.Р. об освобождении имущества (земельного участка) от ареста подлежат удовлетворении.
Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Н.А.Р. (паспорт серии 92 16 № выдан отделом УФМС России по <адрес>, в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 160-031) к К.С.В. (паспорт серии 92 05 № выдан ОВД <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 162-055), микрокредитной компании «Фонд поддержки предпринимательства Республики Татарстан» (ИНН <***>) об освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Освободить земельный участок с кадастровым номером 16:37:080101:159, общей площадью 1690 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Спасский муниципальный район, <адрес>, от ареста, наложенного Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным Приволжским районным судом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд Республики Татарстан.
Председательствующий
судья: Ф.Г. Батыршин
Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2025 года.