Гражданское дело №

УИД 63RS0№-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего Ереминой А.В.,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО9, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 обратились в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО9, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО17 (ФИО18) ФИО7 и Красноармейским ПОЖКХ в лице ФИО10 был заключен договор о передаче квартиры в собственность граждан, общей площадью 50,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО2. После её смерти наследство не оформлялось. ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО3. Они обратились к нотариусу для оформления наследства. Но им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как не было зарегистрировано первичное право собственности на квартиру, в договоре подпись лишь ФИО3 Подпись ФИО2 отсутствует. Истцам было рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на ? доли квартиру в порядке наследования. ? доля квартиры, которая принадлежит им в соответствии с договором приватизации, они зарегистрировали. Просят суд признать за ФИО1 и ФИО5 право собственности в порядке наследования по закону на ? долю квартиры ( по ? доли за каждым) общей площадью 49,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности на ? долю квартиры общей площадью 49,7 кв.м. расположенной по адресу <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>.

Истцы ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Представитель ответчика Администрации с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - нотариус <адрес> ФИО11, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Договор передачи квартир в собственность граждан является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен ДД.ММ.ГГГГ между ПОЖКХ в лице директора ФИО10 с одной стороны, и ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 с другой стороны; квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., передана в их равнодолевую собственность, по ? доли каждому. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4, других пользователей не имелось.

Договор не был зарегистрирован, однако, представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами - ПОЖКХ в лице директора ФИО10 передало квартиру ФИО17, а ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, договор передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был подписан не всеми лицами, участвующими в приватизации, а только ФИО3, как представителем всех членов семьи.

По сведениям технического паспорта, составленного ГУП СО «ЦТИ» и справки Южного управления ГУП ЦТИ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 49,7 кв.м., жилую 28,0 кв.м.

Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира общей площадью 49,7 кв.м., жилой площадью 28,0 кв.м. зарегистрирована за ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО4 (по 1/4 доле за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники спорного жилого помещения, а договор был подписан только ФИО3, как представителем всех членов семьи, следовательно ФИО12 и ФИО2 при жизни изъявили желание стать собственниками данного жилого помещения.

Согласно свидетельству о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака присвоены фамилии ФИО18, ФИО18.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью муниципального района Красноармейский и в реестре муниципальной собственности муниципального района Красноармейский не значится.

Согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью сельского поселения и в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, зарегистрирована за ФИО1 и ФИО5 (по ? доли за каждым) на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; дата регистрации в <адрес> Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако право собственности на спорную квартиру за ФИО3 и ФИО2 в соответствии с законодательством, зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО3, ФИО2, правомерен и не нарушает чьих - либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по ? доли каждый.

Кроме того, умершие ФИО3, ФИО2 не зарегистрировали свое право собственности на доли квартиры по независящим от них обстоятельствам, в связи со смертью.

Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, они выразили волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Согласно копии свидетельства о смерти серии IV-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из информации, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО9 следует, что наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто в нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Заявления о принятии наследства по всем основаниям подали: супруг ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. Других заявлений по данному наследственному делу о принятии, об отказе от принятия и непринятии наследства на момент настоящего ответа в нотариальную контору <адрес> не поступало.

Согласно справке Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) постоянно проживал по адресу: <адрес>; с ней вместе по вышеуказанному адресу проживали: муж ФИО3, сын ФИО5, внук ФИО14

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, после смерти ФИО2 в наследственные права вступил ее супруг ФИО3 и ее дети - истцы ФИО5, ФИО1, в том числе и на спорное имущество.

Из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Факт родственных отношений между истцами ФИО5, ФИО15 и умершими ФИО3, ФИО2 подтверждается свидетельствами о рождении истцов, где в графе «родители» указаны ФИО3 и ФИО2, и свидетельством о регистрации брака серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО13

Из информации, предоставленной нотариусом <адрес> ФИО9 следует, что наследственное дело по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было открыто в нотариальной конторе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Заявления о принятии наследства по всем основаниям подали: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>. Других заявлений по данному наследственному делу о принятии,, об отказе от принятия и непринятии наследства на момент настоящего ответа в нотариальную контору <адрес> не поступало.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что истцы ФИО5 и ФИО1 являются наследниками по закону после смерти ФИО3 и ФИО2, и фактически приняли наследство после их смерти, подав заявления в нотариальную контору в установленный законодательством срок.

Однако, спорная доля квартиры не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателями ФИО3 и ФИО2 не была произведена государственная регистрация принадлежащего им имущества в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает, что после смерти ФИО3 право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перешло к истцам (по ? доли каждому), а значит за ними подлежит признать право собственности на ? долю квартиры в порядке наследования после смерти родителей.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Администрации с.<адрес> м.<адрес>, третьим лицам нотариусу <адрес> ФИО9, Филиалу ППК «Роскадастр» по <адрес> о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю квартиры общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю квартиры общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, 3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю квартиры общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, 3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на 1/8 долю квартиры общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права ФИО5 и ФИО1 на ? долю квартиры (по ? доли за каждым) общей площадью 49,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.