Дело № 2-393/2025

УИД 13RS0017-01-2025-000669-17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Лямбирь 3 сентября 2025 г.

Лямбирский районный суд Республики Мордовия в составе:

судьи Авериной Т.В.,

при секретаре судебного заседания Зитнер М.А.,

с участием в деле:

истца – общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети»;

ответчика - ФИО1,

ответчицы – ФИО2,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по плате за коммунальные услуги и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» (далее – ООО «Лямбирские тепло-водо сети») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени. В обоснование иска указано, что согласно договору от 01.06.2015, заключенному между обществом с ограниченной ответственностью «УК Лямбирькомжилсервис» (далее ООО «УК Лямбирькомжилсервис») и собственниками жилых помещений дома <номер> по ул. Гражданская с. Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия, ООО «УК Лямбирькомжилсервис» обязуется оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по содержанию, управлению и ремонту общего имущества в с. Лямбирь и на основании п. 2.2 договора имеет право на заключение договора на предоставление коммунальных услуг с другими организациями. По договору от 05.05.2015, заключенному между ООО «УК Лямбирькомжилсервис» и истцом, последний обязуется оказывать коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирные дома с. Лямбирь. Оплата за оказанные услуги производится через расчетно-кассовый центр путем сбора и перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Лямбирские тепло-водо сети». Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры <адрес>, где помимо них также зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в сумме 185 682 руб. 82 коп. Просят взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке в пользу истца задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 185 682 руб. 82 коп., пени за период с 11.10.2022 по 10.06.2025 в размере 67 121 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 8584 руб., почтовые расходы за отправку копий исковых заявлений ответчикам.

В судебном заседании представитель истца - ООО «Лямбирские тепло-водо сети» ФИО4, действующая на основании доверенности от 15.01.2025, уточнила исковые требования, просила взыскать с должников ФИО1, ФИО2 задолженность за установку общедомового прибора учёта в размере 3481 руб. 92 коп., взыскать с должников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 182 200 руб. 90 коп., пени за период с 11.10.2022 по 10.06.2025 в размере 67 121 руб. 81 коп., в остальной части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования ООО «Лямбирские тепло-водо сети» признал, просил снизить размер пени.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещались своевременно, надлежащим образом.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства и оценив их в совокупности с позиции статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1 и ФИО2 с 21.11.2006 являются собственниками (в ? доле каждый) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2025-147646141 от 30.07.2025.

Из выписки из домовой книги, выданной администрацией Лямбирского сельского поселения Лямбирского муниципального района Республики Мордовия от 22.04.2025, следует, что в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 – с 31.01.1992, ФИО3 – с 18.03.2003.

01.06.2015 между собственниками жилых помещений дома <номер> по ул.Гражданская с. Лямбирь Лямбирского района Республики Мордовия и ООО «УК Лямбирькомжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом (далее договор), по условиям которого управляющая организация обязуется выполнять работы по содержанию, управлению и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений. В соответствии с п. 2.2 договора ООО «УК Лямбирькомжилсервис» вправе действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в отношениях с третьими лицами (юридическими лицами, частными предпринимателями) по исполнению обязанностей или части своих обязанностей по предоставлению услуг и работ по договору в объеме, определяемом ООО «УК Лямбирькомжилсервис».

Согласно договору от 05.05.2015, заключенному между ООО «УК Лямбирькомжилсервис» и ООО «Лямбирские тепло-водо сети», ООО «Лямбирские тепло-водо сети» обязуется оказывать коммунальные услуги по теплоснабжению и горячему водоснабжению в многоквартирные дома с. Лямбирь. Оплата за оказанные услуги производится через расчетно-кассовый центр путем сбора и перечисления денежных средств на расчетный счет ООО «Лямбирские тепло-водо сети».

Как следует из представленной истцом копии лицевого счета на квартиру <адрес> ответчикам начислена плата за установку общедомового прибора учёта в размере 3481 руб. 92 коп. и за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 182 200 руб. 90 коп., оплата за указанные периоды не произведена ни в какой части.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сомнений в достоверности не вызывают.

В силу части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательства, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Следовательно, в случае наличия прибора учета потребленного коммунального ресурса, у лица, не пользующегося данным ресурсом, не возникает обязанность по его оплате.

В том случае, если начисление произведено исходя из количества зарегистрированных лиц (норматива потребления коммунальных услуг), либо связано с содержанием жилого помещения, такие платежи подлежат оплате независимо от факта проживания в данном помещении.

Таким образом, собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и взносы на капитальный ремонт.

Бремя оплаты коммунальных услуг лежит на собственнике жилого помещения солидарно с другими членами его семьи, зарегистрированными в жилом помещении.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют, что привело к образованию задолженности за вышеуказанный период времени и доказательств оплаты начисленных платежей ответчиками не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании ФИО1 и ФИО2 в равных долях задолженности за установку общедомового прибора учета и с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету за период с 11.10.2022 по 10.06.2025, размер пени ответчиков за установку общедомового прибора учета и несвоевременную оплату коммунальных услуг составил 67 121 руб. 81 коп.

Расчет суммы пени не оспорен ответчиками, проверен судом и является верным, произведен на основании положений действующего законодательства.

В судебном заседании ответчик ФИО1 просил снизить размер пени в связи с трудным материальным положением и имеющимся заболеванием у ФИО2

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, исходя из материального положения ответчиков, исходя из суммы долга, периода просрочки, суд приходит к выводу о снижении размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 25 000 руб., и считает необходимым взыскать пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в указанной сумме с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из положений приведенных статей следует, что в случае, если иск удовлетворен частично, без учета размера снижения пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 8584 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 8584 руб.

Почтовые расходы подтверждаются почтовыми квитанциями № 54286, 54285, 54289 на общую сумму 195 руб.

Суд признает доказанным факт несения ООО «Лямбирские тепло-водо сети» почтовых расходов в размере 195 руб., считает несение данных расходов связанным с рассмотрением и исполнением настоящего дела и подлежащими возмещению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 <дата> года рождения <данные изъяты> и ФИО2 <дата> года рождения <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» (ИНН <***>) задолженность за установку общедомового прибора учёта в размере 1740 руб. 96 коп. с каждого.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 <дата> года рождения <данные изъяты>, ФИО2 <дата> года рождения <данные изъяты> ФИО3 <дата> года рождения <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лямбирские тепло-водо сети» (ИНН <***>) задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.05.2025 в размере 182 200 руб. 90 коп., пени за период с 11.10.2022 по 10.06.2025 в размере 25 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8584 руб., почтовые расходы в размере 195 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Т.В. Аверина

Мотивированное решение суда составлено 17 сентября 2025 г.

Судья Т.В. Аверина