Дело № 2-3146/2025

25RS0029-01-2025-005182-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

при секретаре Барабаш И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа Приморского края о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица СНТ «Партизанский сад»,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является членом СНТ «Партизанский сад», за ним закреплен земельный участок XXXX по XXXX, площадью 390 кв.м., местоположение земельного участка установлено примерно в 553 м по направлению на северо-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. Данный факт подтвержден членской книжкой, выданной ДД.ММ.ГГ, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Партизанский сад». Земельный участок истец использует по назначению, членские взносы оплачивает своевременно, все платежи подтверждены сведениями об уплате членских взносов, указанные данные содержаться в членской книжке. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно истец обратился с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа, однако получил отказ, поскольку из отведенных СНТ «Партизанский сад» земельных участков, все они предоставлены членам садового товарищества. Истец считает данный отказ необоснованным, поскольку земельные участки выделялись СНТ до вступления в законную силу ФЗ № 137-ФЗ. Согласно схеме участков СНТ «Партизанский сад» участок истца находится в границах земель СНТ «Партизанский сад», истец исправно платит членские взносы. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок XXXX в садовом некоммерческом товариществе «Партизанский сад», общей площадью 390 кв.м, местоположение земельного участка установлено примерно в 553 м по направлению на северо-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От представителя третьего лица поступил отзыв на иск, согласно которому он не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий к границам садового участка со стороны смежников не имеется, земельный участок находится в границах СНТ, спорный земельный участок закреплён за ФИО1

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 названной статьи установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагается в том числе схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

На основании п. 2.10. ст. 3 указанного Федерального закона исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, решением исполнительного комитета Ворошиловского городского Совета депутатов, трудящихся от ДД.ММ.ГГ XXXX, СНТ «Партизанский сад» выделен земельный участок, площадью 22 га. Решением Приморского Крайисполкома от ДД.ММ.ГГ XXXX, СНТ «Партизанский сад» отведен земельный участок, площадью 9 га.

Актом проверки СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ, указано, что решением Уссурийского горисполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ в пользование СНТ «Партизанский сад» выделена общая площадь земель - 53,565 га.

ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Партизанский сад», за ним закреплен садовый участок XXXX, площадью 390 кв.м, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой председателя СНТ «Партизанский сад», выпиской из протокола СНТ «Партизанский сад» от ДД.ММ.ГГ.

Решением Управления градостроительства администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в предоставлении указанного земельного участка в собственность, поскольку ранее обратившимся членам товарищества «Партизанский сад» уже предоставлено в собственность суммарно 31 га земли.

Однако из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории усматривается, что земельный участок XXXX в СНТ «Партизанский сад», площадью 390 кв.м, расположен примерно в 553 м по направлению на северо-запад относительно ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер квартала 25:34:011901.

Согласно заключению СНТ «Партизанский сад» к описанию фактического местоположения, спорный земельный участок находится в границах СНТ «Партизанский сад».

Согласно пояснительной записке кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГ спорный земельный участок располагается в зоне СХ-1, предназначенной для ведения садоводства и огородничества, в границах Уссурийского городского округа, в садоводческом товариществе «Партизанский сад».

Спорный земельный участок на правах личной собственности не зарегистрирован, что подтверждается материалам дела.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство, огородничество и создание СНТ «Партизанский сад» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, земельный участок 79 (участок XXXX) в СНТ «Партизанский сад», находится в границах товарищества, при этом сведений о том, что спорный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность не установлено, при этом площадь земельного участка не превышает установленные размеры, требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на земельный участок XXXX (участок 7) в СНТ «Партизанский сад», общей площадью 390 кв.м., для ведения садоводства и огородничества, местоположение установлено примерно в 553 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка. Адрес ориентира: Российская Федерация, Приморский край, Уссурийский городской округу, г. Уссурийск, XXXX, земельный участок 79 в садоводческом товариществе «Партизанский сад» (участок 7).

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2025 года.