Дело № 2-1-6944/2025

40RS0001-01-2025-007020-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В.,

при секретаре Макаровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 07 июля 2025 года гражданское дело по иску министерства имущественных и земельных отношений Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

19 мая 2025 года министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 27 апреля 2022 года № за период с 01 апреля 2023 года по 31 января 2025 года включительно в размере 155 944,33 руб., пени в размере 6 398,21 руб. с последующим начислением пени до момента фактического исполнения обязательства по договору аренды земельного участка.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В порядке ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что 27 апреля 2022 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого истец предоставил ответчику земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования: предпринимательство (для строительства предприятия розничной торговли). Срок аренды земельного участка установлен на 04 года и 10 месяцев.

Пунктом 3.1. данного договора предусмотрен размер арендной платы согласно результатов торгов: 42 333,33 руб. в месяц или 508 000 руб. в год.

В соответствии с п.3.1.2 арендатор уплачивает арендную плату исчисленную со дня заключения договора. Задаток, внесенный при подаче заявления на участие в аукционе, перечисляется арендодателем на счет УФК по Тульской области и засчитывается в счет арендной платы. Арендные платежи уплачиваются в части, не оплаченной задатком.

Первый платеж производится до 10 (десятого) числа следующего за месяцев подписания договора. Он состоит из арендной платы исчисленной до последнего числа месяца, следующего за месяцев заключения договора.

Последующие платежи исчисляются ежемесячно и уплачиваются за текущий месяц до 10 (десятого) числа текущего месяца.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Также установлено, что за период с 012 апреля 2023 года по 31 января 2025 года у ответчика образовалась задолженность по договору аренды в размере 155 944,33 руб.

Кроме этого, в связи с образовавшейся задолженностью, истцом ответчику были начислены пени в размере 6 398,21 руб.

В соответствии с пунктом статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

12 февраля 2025 года истцом в адрес ответчика направлена претензия об уплате задолженности и пени, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

С учетом установленных по делу обстоятельств и вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Тульской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан <адрес>, код подразделения №) в пользу министерства имущественных и земельных отношений Тульской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 27 апреля 2022 года № за период с 01 апреля 2023 года по 31 января 2025 года включительно в размере 155 944 рублей 33 копеек, а также пени за период с 01 апреля 2023 года по 31 января 2025 года, включительно, в размере 6 398 рублей 21 копеек, с последующим начислением пени до момента фактического исполнения обязательства по договору аренды земельного участка ; 22Ц4515 от 27 апреля 2022 года.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 678 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.