РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ангарск 06 июня 2022 г.

Ангарский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

при секретаре - Леонтьевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3137/2022 (УИД 38RS0001-01-2022-002041-53) по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО5 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности в квартире, прекращении права собственности на долю в квартире и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в квартире,

установил:

истец, ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности в квартире, прекращении права собственности на долю в квартире и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в квартире, указав обоснование, что ** между ней и ответчиком был зарегистрирован брак. ** у них родился совместный ребенок ФИО2. В 2011 году они участвовали в программе «Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействия строительству нового жилья в городе Ангарске», в связи с чем, администрацией ... им была выделена социальная выплата в размере 359 682 рубля на приобретение нового жилья или по договору участия в долевом строительстве жилья на территории ....

** ими был заключен договор участия в долевом строительстве с ЗАО «Стройкомплекс». В соответствии с данным договором застройщик обязался построить многоквартирный дом по адресу: ..., ... ..., в последствии передать в общую долевую собственность квартиру общей площадью 39,7 кв.м. Цена данного договора составила 1 286 000 рублей, из которых 2 рублей уплата собственных средств, 359 682 рубля за счет бюджетных средств, и 900 000 рублей за счет кредитных средств, предоставляемых Сбербанк РФ.

31.03.20211 между ней, ответчиком и ПАО Сбербанк был заключен кредитный договор на сумму 900 000 рублей на срок 240 месяцев, а её отец ФИО10ётр Леонидович оформил с ПАО Сбербанк договор поручительства **, поручившись за них за исполнение кредитного договора.

203.2013 брак между ней и ответчиком расторгнут, они прекратили брачные отношения, и ответчик выехал на постоянное место проживание к бабушке в ..., оставив её и ребенка в указанной квартире. Она была вынуждена самостоятельно оплачивать кредитные обязательства, поскольку ответчик стал вести аморальный образ жизни.

** у неё родился второй ребенок ФИО3, в связи с чем, ** она получила материнский сертификат на сумму 453 026 рублей, который был вложен в кредитный договор № от **.

Между ней и ответчиком, после погашения кредитных обязательств было достигнуто соглашение, согласно которому в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения ответчик обязуется оформить свою 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., в общую собственность её и детей.

** у неё родился сын ФИО4, в связи с чем, ** она получила сертификат на сумму 100 000 рублей, который также был вложен в кредит № от **.

** ответчик повторно оформил соглашение, согласно которому он обязуется оформить свою 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., в общую собственность ФИО1 и детей, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

** ею был досрочно погашен кредитный договор от 31.011 №.

До настоящего времени обязательство ответчиком не исполнено. В настоящее время ответчик не возражает по исполнению обязательства. Но с учетом того, что ответчик ведет аморальный образ жизни, проживает в ..., исполнить самостоятельно своё обязательство ответчик не в состоянии.

Кроме того, у ответчика по состоянию на ** имеется задолженность по алиментам в размере 692 075 рублей 40 копеек.

На момент обращения с иском стоимость 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., составляет 709 000 рублей.

Она с детьми вынуждена проживать в однокомнатной квартире, и не может улучшить свои жилищные условия, в связи с тем, что ответчик имеет долю в данном жилом помещении, хотя фактически не принимал участия в приобретении данного жилья.

Просит обратить взыскание на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., принадлежащую ФИО5, стоимостью 709 000 рублей, в счет погашения задолженности по алиментам в размере 692 075 рублей 40 копеек.

Прекратить право собственности ФИО5 на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., за ФИО2, ** года рождения

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.81), представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях иска настаивала (л.д.87).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.81), представил заявление, согласно которому исковые требования ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника, передачи доли в собственность, признает добровольно. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны, а именно, что в случае принятия судом его признания иска, требования будут удовлетворены без дополнительных исследований, дополнительных доказательств по делу. Просит принять признание иска, дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.84).

Представители третьих лиц: Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства ... № отдел опеки и попечительства граждан по ..., Управление Федеральной службы судебных приставов по ... ОСП по ... и ..., Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в ..., судебный пристав исполнитель УФССП РФ по рязанской области ОСП по ... и ... ФИО9 о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствует извещение (л.д.81).

Участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в соответствии с ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку неявка участников процесса, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела.

Изучив материалы дела, принимая во внимание признание иска, суд приходит к следующему.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, в связи с чем, принимает признание иска ответчиком.

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом по правилам ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 68 Федерального закона от ** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Мерами принудительного исполнения, в том числе, является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (ч. 2, ч. 3 ст. 68 Федерального закона от ** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (ч. 6 ст. 69 Федерального закона от ** № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Судом и материалами дела установлено, что у супругов ФИО5 и ФИО1 ** родилась ФИО2, о чем составлена запись акта о рождении № (л.д.13).

Администрацией ... семье, в составе супруга ФИО5, ** года рождения, супруги ФИО1, ** года рождения и ребенка ФИО2, ** года рождения выдано свидетельство № от ** о праве на получение социальной выплаты на уплату первоначального взноса, данная семья является участником Программы «Развитие ипотечного жилищного кредитования и содействие строительству нового жилья в городе Ангарске» в 2011 году, в соответствии с условиями этой Программы предоставляется социальная выплата в размере 359 682 рубля, на приобретение нового жилья или по договору участия в долевом строительстве жилья на территории .... Свидетельство подлежит предъявлению в банк до ** включительно. Свидетельство действительно дол ** (включительно)(л.д.14).

Из договора № Ду-20-15-186 участия в долевом строительстве от **, заключенного между ЗАО «Стройкомплекс», ФИО1, ФИО5, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1 следует, что по настоящему договору застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по адресу: ..., ..., ..., и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого дома передать участнику долевого строительства в общую долевую собственность (в равных долях каждому) квартиру общей площадью (проектной) 39,7 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., блок 15/16/17/18, квартира проектный номер №, а участники долевого строительства обязуются оплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию дома.

Размер денежных средств, подлежащих уплате участниками долевого строительства по настоящему договору, составляет 1 286 000 рублей.

Уплата цены договора участником долевого строительства осуществляется частично за счет собственных средств, за счет бюджетных средств в виде социальной выплаты и за счет средств кредита, предоставляем ого участнику долевого строительства ОАО Сбербанк России.

Уплата собственных средств в размере 26 318 рублей в течение 1 дня с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Ангарский отдел.

Уплата денежной суммы в размере 359 682 рубля, будет внесена участниками долевого строительства за счет бюджетных средств в виде социальной выплаты, выделяемой на основании Программы «Развития ипотечного жилищного кредитования и содействия строительству в городе Ангарске в 2011 году» и свидетельства о праве на получение социальной выплаты на уплату первоначального взноса №, выданного ** администрацией ..., сроком действия до **. и уплаты денежной суммы в размере 900 000 рублей за счет кредитных средств ОАО Сбербанк России (л.д.15-22).

Из кредитного договора № от ** заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 и ФИО5, по условиям которого банк предоставил созаемщикам по программе «Приобретение строящегося жилья» в сумме 900 000 рублей под 11, 55% годовых на инвестирование строительства квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира проектный номер №, на срок 240 месяцев, считая с даты его фактического представления, аннуитетными платежами в размере 2 563 рубля 29 копеек, последний платеж ** в размере 2 088 рублей 24 копейки (л.д.23-30), обеспечение данного договора осуществлялось договором поручительства № от ** заключенного между ОАО «Сбербанк России» и ФИО10 (л.д.3).

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ** собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ..., являются ФИО2, ФИО1 и ФИО5 по 1/3 доли в праве (л.д.32-34), что также подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.48-52, 63-65).

Решением мирового судьи участка № ... и ... от ** брак между ФИО11 и ФИО1 расторгнут, о чем ** составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.35).

** у матери ФИО1, в графе отец прочерк, родился ФИО3, о чем ** составлена запись акта о рождении № (л.д.36).

** у матери ФИО1, в графе отец прочерк, родился ФИО4, о чем ** составлена запись акта о рождении № (л.д.40).

ФИО1 ** выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № (л.д.37), а ** выдан сертификат на областной материнский (семейный) капитал серия ИМК №(л.д.41).

Согласно справке о задолженности по состоянию на ** кредитный договор № от **, вид кредита № «Приобретение строящегося жилья (молодая семья)» задолженность по данному кредитному продукту составляет 0 рублей (л.д.47). Как следует из представленных документов кредитный договор погашен за счет средств материнского (семейного) капитала (л.д.43,44,45,46).

Согласно постановлению о расчете задолженности от ** по исполнительному производству от ** №-ИП возбужденному на основании исполнительного документа судебного приказа № от **. предмет исполнения: алименты на содержание детей в размере ? в отношении должника ФИО513.03.21983 года рождения в пользу взыскателя ФИО6** ставила 283 966 рублей 90 копеек, в период с 1082019 по 14.0.022 должник не работал, алименты выплачивал, на учете МЦЗН не состоял. Задолженность с ** по ** составляет 408 108 рублей 5 копеек. Частичная оплата по квитанциям составила 0 рублей.

Задолженность ФИО5 по алиментам по состоянию на ** в размере 692 075 рублей 40 копеек (л.д.54-55).

Из обязательства ...5 от ** следует, что ФИО5, являющийся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., в связи с намерениями воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного) капитала по сертификату серия МК-8 № от **, выданному на имя ФИО1 на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору № от **, на инвестирование строительства квартиры, расположенной по адресу: ..., г, ..., принимает на себя обязательства оформить указанную 1/3 доли праве общей долевой собственной на жилое помещение – квартиру, построенную с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала. В общую собственность владельца сертификата – ФИО1. Данное обязательство удостоверено нотариально (л.д.39).

Из обязательства 6 АБ 120611 от ** ФИО5 являющийся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., 29 микрорайон, ..., в связи с намерением воспользоваться правом направить средства областного материнского (семейного) капитала по сертификату ИМК №, выданному на имя ФИО1 направить на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору №, заключенному ** между ОАО «Сбербанк России», обязуется оформить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, приобретенное с использованием средств областного материнского (семейного) капитала, в общую собственность: владельца сертификата – ФИО1, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), с определением размера долей по соглашению, в течении 6 месяцев после снятии обременения с квартиры (л.д.42).

В соответствии с п. 1 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. При этом, в силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Суд, исходя из представленных по делу сторонами доказательств, принимая во внимание признание иска ответчиком и принятие его судом, приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО5 об обращении взыскания на долю в праве общей долевой собственности в квартире, прекращении права собственности на долю в квартире и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности в квартире - удовлетворить.

Обратить взыскание на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., принадлежащую ФИО5, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, выдан ** отделом милиции № УВД ..., в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП, путем передачи в собственность ФИО2 указанного имущества, установив стоимость данной доли 709 000 рублей.

Прекратить право собственности ФИО5, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, выдан ** отделом милиции № УВД ..., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., за ФИО2, ** года рождения, уроженки ..., свидетельство о рождении II-СТ №.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО5, ** года рождения, уроженца ..., паспорт №, выдан ** отделом милиции № УВД ..., на 1/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ..., ..., ..., и о правах ФИО2, ** года рождения, уроженки ..., свидетельство о рождении II-СТ №, на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ..., 29 микрорайон, ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ангарский городской суд ... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Томилко

Решение в окончательной форме изготовлено 10 августа 2022 г.