УИД /номер/
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Клин 24 ноября 2022 года
Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3591/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: /адрес/. (л.д. 38-41).
ФИО2 является собственником земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/. (л.д. 48-53).
Согласно выписке из ЕГРН от /дата/, ФИО3 является собственником /данные изъяты/ доли земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м, кадастровый номер /номер/, для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/. Другие собственники земельного участка не указаны. (л.д. 17-19).
Граница земельного участка истца не установлена, а границы земельных участков ответчиков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что граница земельного участка истца установлена свыше 23 лет, обозначена забором. При межевании земельного участка истца выявлено наложение на границы земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, площадь наложения составляет /данные изъяты/ кв.м и /данные изъяты/ кв.м соответственно.
Выявленное несоответствие является реестровой ошибкой, причиной которой является неверное определение координат из-за возможной неправильной привязки к опорным геодезическим пунктам.
Истец просит:
1. Установить границы принадлежащего истцу земельного участка в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО Геокомп» ФИО4
2. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельных участков ответчиков и исключить данные сведения из ЕГРН.
В судебном заседании истец поддержал иск.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили. Почтовые уведомления, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд без вручения за истечением срока хранения.
В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и просит вынести решение по имеющимся в деле доказательствам.
Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:
3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границы земельных участков ответчиков и определившего границу земельного участка истца, при этом, фактические границы земельных участков не меняются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.
Ответчики вправе самостоятельно повторно обмерить принадлежащие им земельные участки и внести изменения в сведения ЕГРН.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,
суд
РЕШИЛ:
1. Иск – удовлетворить.
2. Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: садоводство, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ООО Геокомп» ФИО4 по следующим координатам :
Обозначение характерных точек
Координаты Х, м
Координаты Y, м
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
/данные изъяты/
3. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить данные сведения из ЕГРН.
4. Признать реестровой ошибкой сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: /адрес/, и исключить данные сведения из ЕГРН.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья –
Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2022 года.
Судья –