УИД24RS0№-87 Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> края 29 октября 2025 года

Канский районный суд <адрес> в составе председательствующего - судьи Романовой И.В.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО3 к администрации <адрес>, администрации Астафьевского сельсовета, ОАО "Тайнинское" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в интересах ФИО3 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации Астафьевского сельсовета, в котором просит признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, с. <адрес> Банный, <адрес>, общей площадью 47 кв.м. Требования мотивированы тем, что истец с 1987 проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, с. <адрес> Банный, <адрес>. Указанная квартира предоставлена истцу ОАО "Тайнинское" в 1987 г. На момент заселения общая площадь предоставленной квартиры составляла 47 кв.м. Имея намерение на приватизацию занимаемой квартиры истец обращался в администрацию <адрес>, администрацию Астафьевского сельсовета, ОАО "Тайнинское". Из ответов на обращения следует, что квартира в реестре муниципальной собственности <адрес> и администрации Астафьевского сельсовета <адрес> не включена. ОАО "Тайнинское" возражений по приватизации занимаемой семьей истца квартиры не имеет. Ранее в приватизации жилья в соответствии с законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец участия не принимал, но реализовать свое право на занимаемое жилье не может по обстоятельствам от него не зависящим, поскольку квартира в состав муниципальной собственности <адрес> и администрации Астафьевского сельсовета не включена. Согласно техническому паспорту жилого помещения дом, в котором расположена занимаемая квартира, построен в 1938 г., что свидетельствует о строительстве квартиры за счет государственных средств, т.к. указанная квартира числится на балансе ОАО "Тайнинское" правопреемника государственного предприятия "Тайнинское", существовавшего в 1987 году.

В судебное заседание истец ФИО6, действующая в интересах ФИО3, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, в своем письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, сообщил, что жилой дом по адресу с. <адрес> Банный, <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Представитель ответчика администрации Астафьевского сельсовета в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своего мнения по существу исковых требований не представил.

Представитель ответчика ОАО "Тайнинское" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, своего мнения по существу исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о дне и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, направил пояснение по иску, в котором разъяснил порядок регистрации объектов недвижимости.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. действующей на момент возникновения правоотношений) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец ФИО3 проживает на территории муниципального образования Астафьевский сельсовет с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу с. <адрес> Банный, <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение предоставлено истцу совхозом "Тайнинский", который в дальнейшем реорганизован в ОАО "Тайнинское", то есть стал негосударственной организацией. Истец и его несовершеннолетний сын ФИО7 участия в приватизации на территории Астафьевского сельсовета не принимали.

Согласно справке администрации Астафьевского сельсовета ФИО3 с 1987 года проживает на территории Астафьевского сельсовета, за время проживания участия в приватизации не принимала.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № ккр180204 было выдано свидетельства на земельный участок для ведения для личного подсобного хозяйства площадью 0,03 га.

Согласно информационному письму Астафьевского сельсовета земельному участку присвоен адрес с. <адрес> Банный, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок по адресу РФ <адрес> муниципальный район Канский сельское поселение Астафьвский сельсовета с. <адрес> Банный, земельный участок 2, площадью 900±11 кв.м., правообладатель ФИО4.

Жилое помещение в реестре муниципального образования <адрес>, администрации Астафьевского сельсовета не значится. Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект капитального строительства в Едином государственном реестре по <адрес> отсутствуют.

Согласно технического паспорта жилого помещения год завершения строительства дома – 1938, площадь объекта 47 кв.м. Следовательно, дом построен за счет государственных средств и при реорганизации предприятия подлежал передаче в муниципальную собственность, чего до настоящего времени не сделано.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Поскольку спорное жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, за ОАО "Тайнинское" жилое помещение не закреплялось, истцу жилое помещение было предоставлено на условиях договора социального найма, то суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, за истцом и его несовершеннолетним сыном подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в интересах ФИО3 к администрации <адрес>, администрации Астафьевского сельсовета, ОАО "Тайнинское" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой д. С.-<адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилой помещение - дом, расположенную по адресу <адрес>, с. <адрес> Банный, <адрес>, общей площадью 47 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025

Председательствующий И.В. Романова