77RS0020-02-2024-014851-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 декабря 2024 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8486/2024 по иску ФИО1 к ООО «Первый домостроительный комбинат» о признании права собственности, о взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Первый домостроительный комбинат» о признании права собственности на машино-место № 421, площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
Исковые требования мотивированы тем, что между сторонами был заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/25-421/СТ-ПД от 01.02.2021 года купли-продажи машино-места № 421, площадью 15кв.м., стоимостью сумма Свои обязательства по оплате покупатель исполнил в полном объеме, машино-места передано в его пользование. Ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи, с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии надлежащим образом извещенных истца и представителя ответчика.
Суд, исследовав материалы дела, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Судом установлено, что 11 ноября 2004 года заключен Инвестиционно-строительный контракт между Правительством адрес и адрес «Мосстроймеханизация-5», ОАО «Домостроительный комбинат № 1», адрес «СУ № 155», адрес «Мосфундаментстрой-6», адрес «СУ-83 МФС», Акционерным коммерческим банком «Русский национальный инвестиционный банк» (ОАО), предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории адрес.
В соответствии с протоколом от 17 июля 2007 г. предварительного распределения машино-мест и помещений общего пользования и инженерного назначения в наземном гараже-стоянке по строительному адресу: Кожухово, мкр. 6-7-8, корп. 25, машино-место № 421 было передано адрес №1».
27 февраля 2019года между адрес и ООО «Первый домостроительный комбинат» заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/ОПТ-666/ФСК и спорное машино-место передано ООО «Первый домостроительный комбинат».
Между Истцом и ответчиком заключен предварительный договор № КОЖ-ММ/25-421/АН-ПД от 01.02.2021 года купли-продажи машино-места № 421, площадью 15 кв.м., стоимостью сумма
Свои обязательства по оплате покупатель исполнил в полном объеме, машино-место передано в его пользование, что подтверждается актом приема-передачи от 10.02.2021 г.
Поскольку все обязательства покупателем по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество по адрес.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковое требование истца о признании права собственности на вышеуказанное машино-место подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ООО «Первый домостроительный комбинат» о признании права собственности, о взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на машино-место № 421, площадью 15 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
Решение является основанием для внесения сведений о переходе права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2025 года.
фио ФИО2