УИД 68RS0***-12

Гражданское дело ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Судьи Киреевой Н.В.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г.Тамбова Лакомкина Н.А.,

при секретаре судебного заседания Толмачеве Д.О.

с участием представителя истца администрации г. Тамбовской области, третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации *** к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация *** обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 об устранении препятствий.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

Квартира 3 в *** по проезду Сакко и Ванцетти *** является муниципальной собственностью, что подтверждается справочной информацией Росреестра.

МКУ «Дирекция жилищных услуг» в рамках осуществления деятельности по обеспечению сохранности жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: *** по проезду Сакко и Ванцетти ***, выявило нарушение права собственности муниципального образования - городской округ - *** в лице администрации *** в рамках действующего жилищного законодательства РФ.

Согласно имеющейся в МКУ «Дирекция жилищных услуг» информации указанное жилое помещение является свободным от прав каких- либо лиц по договору социального найма, в связи с чем, учреждением в рамках осуществления уставной деятельности по обеспечению сохранности муниципального жилищного фонда *** проведена соответствующая работа, в ходе которой установлено, что оно используется для проживания ФИО1, ФИО2, ФИО3, *** года рождения.

Согласно заявлению ФИО1 от ***, она совместно с супругом ФИО2, дочерью - ФИО3, *** года рождения, проживает по адресу: *** и Ванцетти, ***, при этом имея в собственности 1/3 доли в *** по тому же адресу.

Документы, дающие право на вселение и проживание в жилом помещении, у ФИО1, а также членов ее семьи, отсутствуют, в связи с чем ей ***, в том числе, как лицу, представляющему интересы своего несовершеннолетнего ребенка и ее супругу вручена претензия об освобождении жилого помещения, от исполнения которой в добровольном порядке она отказалась.

*** с целью проверки фактического использования жилого помещения, осуществлен выход по указанному выше адресу, в ходе которого составлен акт, согласно которому установлено, что ФИО1, ФИО2, совместно с дочерью ФИО3 используют данную квартиру.

Кроме того, *** ФИО2 вручена претензия об освобождении *** по проезду Сакко и Ванцетти ***. От исполнения претензии в добровольном порядке он отказался.

*** был составлен акт проверки фактического использования муниципального жилья по указанному адресу, согласно которому, в *** по проезду Сакко и Ванцетти ***, продолжают проживать ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетняя дочь, ФИО3

Согласно сведениям, предоставленным УМВД России по *** ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***, пр-д Сакко и Ванцетти, ***; ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: ***; ФИО3, зарегистрирована по месту жительства по адресу: ***, пр-д Сакко и Ванцетти, ***.

Своими незаконными действиями ответчики чинят препятствия муниципальному образованию - городской округ - *** в лице администрации *** реализовывать свои права и обязанности собственника в рамках действующего жилищного законодательства РФ.

Согласно ст. 25 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, истец, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 3 ЖК РФ, ст.131 ГПК РФ, просит суд:

1. Устранить препятствия муниципальному образованию - городской округ - *** в лице администрации *** со стороны ФИО1, в том числе действующую в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, *** г.р., в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда ***, путем выселения из самовольно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: *** по проезду Сакко и Ванцетти ***: ФИО1, ФИО3.

2. Устранить препятствия муниципальному образованию - городской округ - *** в лице администрации *** со стороны ФИО2 - в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда ***, путем выселения из самовольно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: *** по проезду Сакко и Ванцетти ***: ФИО2.

Представитель истца администрации ***, третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг» ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, действующая за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Из информации Управления социальной опеки и попечительства администрации *** следует, что из беседы с ФИО1 выяснено, что семья имеет намерение в освобождении незаконно занятого жилого помещения, принадлежащего городскому округу ***. Управление считает возможным удовлетворить исковые требования.

Помощник прокурора *** ФИО6 полагал возможным удовлетворить исковые требования администрации ***.

На основании ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, чч. 1 и 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

По общему правилу переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1 и 6 ст.10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п.1), вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).

В соответствии со ст. 215 ГК РФ - имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу требований ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что постановлением администрации *** *** от *** приняты в муниципальную собственность городского округа – *** из федеральной собственности объекты недвижимого имущества по перечню согласно приложению к настоящему постановлению, в том числе ***. (л.д.13,14)

В спорной квартире проживают ФИО1 со своей семьей в составе из трех человек (ФИО1, ФИО3 (дочь), ФИО2 (супруг)), что подтверждается заявлением ФИО7 в адрес генерального директора МКУ «Дирекция жилищных услуг», актами от ***, *** составленными МКУ «Дирекция жилищных услуг» по результатам проверки обеспечения сохранности данного жилого помещения, в ходе которой было установлено проживание в квартире ответчиков.

МКУ «Дирекция жилищных услуг» обратилось с претензией к ФИО1, действующей за себя и за своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, в которой просит освободить жилое помещение, вывезти все принадлежащее ответчикам имущество и внести плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

*** МКУ «Дирекция жилищных услуг» обратилось с претензией к ФИО2, в которой просит освободить жилое помещение, вывезти все принадлежащее ответчикам имущество и внести плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Претензии были получены, однако требования в них содержащиеся не были исполнены.

Согласно информации УМВД России по ***, ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: ***; ФИО2 зарегистрирован по адресу: ***.

Таким образом, судом установлено, что ответчики проживают в жилом помещении незаконно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться и.м). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением его прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено только в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчики занимают жилое помещение по адресу: по адресу: ***, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию, без установленных на то законом оснований, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.ст. 301,304 ГК РФ, исковые требования администрации ***, как собственника спорного жилого помещения, являются законными и обоснованными.

Таким образом, суд приходит к выводу об обязании ответчиков освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Согласно п. 19 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

В соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации *** удовлетворить.

Устранить препятствия муниципальному образованию - городской округ - *** в лице администрации *** со стороны ФИО1, в том числе действующую в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, *** г.р., в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда ***, путем выселения из самовольно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: *** по проезду Сакко и Ванцетти ***: ФИО1, ФИО3.

Устранить препятствия муниципальному образованию - городской округ - *** в лице администрации *** со стороны ФИО2 - в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда ***, путем выселения из самовольно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: *** по проезду Сакко и Ванцетти ***: ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО1, в том числе действующую в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО3, *** г.р., ФИО2 - в доход бюджета муниципального образования городской округ – *** государственную пошлину в сумме 3 000 рублей

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд ***, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд ***, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Киреева

Решение в окончательной форме принято ***.

Судья Н.В. Киреева