Дело № 2-749/2023

УИД 33RS0011-01-2023-000496-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 3 марта 2023 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Кожемякиной Ю.Е., с участием представителя ответчиков ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества Сбербанк к ФИО2, ФИО3 ичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество Сбербанк (далее ПАО Сбербанк) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора <№> от <дата>, взыскании задолженности по кредитному договору <№> от <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 2 067 583,28 руб., из которых: 100 384,82 руб.- просроченные проценты, 1 967 198,46 руб.- просроченный основной долг, а также расходов по уплате госпошлины в размере 24 537,92 руб.

В обоснование указано, что <дата> между ПАО Сбербанк и ФИО5 заключен кредитный договор <№>, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в сумме 1 978 000 руб. на срок 360 мес. под 8,10% годовых на приобретение готового жилья. Заемщики своих обязательств по кредиту не выполняли, допустив ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, в связи с чем по состоянию на <дата> у них образовалась задолженность перед банком в размере 2 067 583,28 руб., из которых: 100 384,82 руб.- просроченные проценты, 1 967 198,46 руб.- просроченный основной долг. Созаемщикам были направлены письма с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора, однако требования до настоящего момента не выполнены, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ранее направили заявления о рассмотрении спора в свое отсутствие, с участием представителя ФИО1

Представитель ответчиков ФИО1 в судебном заседании выразил несогласие с исковыми требованиями, указав, что <дата> между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, ФИО3 был заключен кредитный договор <№>, денежные средства переданы ответчикам для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанная сумма 1 978 000 руб. была перечислена продавцу жилого помещения ФИО4 в безналичной форме платежным поручением <№> от <дата>. Согласно условиям кредитного договора обеспечением исполнениям обязательств со стороны заемщиков является залог указанного объекта недвижимости. Решением Ковровского городского суда от <дата> по делу <№> договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО4 и ФИО2, был признан недействительным, жилое помещение возвращено в муниципальную собственность. В настоящее время ФИО2 обратилась в Гусь-Хрустальный городской суд <адрес> с иском к ФИО4 о взыскании неосновательного обогащения, поскольку после вступления решения Ковровского городского суда от <дата> в законную силу, денежные средства, полученные при заключении договора купли-продажи спорной квартиры, ФИО4 не возвратила. Размер задолженности по указанному кредитному договору не оспаривал, как и неисполнение обязательств с мая 2022 года, однако полагал, что банк может удовлетворить свои требования по кредиту путем обращения взыскания на залоговое имущество.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, суд принимает во внимание их извещение о месте и времени судебного разбирательства, полагает извещение своевременным и достаточным для подготовки к делу и явки в суд. Кроме того, участники процесса извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информации о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела на интернет-сайте Ковровского городского суда.

Суд, выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 421, пунктом 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение; договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с абзацем 2 п. 1 ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами о кредитном договоре и не вытекает из существа кредитного договора (п. 2 ст. 819 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствие с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что <дата> между ПАО Сбербанк и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор <№>, по условиям которого ответчикам предоставлен кредит в сумме 1 978 000 руб. под 8,10% годовых на приобретение готового жилья.

Кредитный договор состоит из Индивидуальных и Общих условий, Графика платежей.

Кредитный договор составлен в бумажном и электронном виде, подписан собственноручными подписями созаемщиков и усиленными квалифицированными электронными подписями созаемщиков и кредитора.

Согласно п.3.1 Общих условий кредитного договора созаемщики обязаны производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

В соответствии с п. 7 Индивидуальных условий кредитного договора количество, размер и периодичность платежей по кредитному договору, обеспеченному ипотекой, установлен в 360 ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых определен формулой, указанной в п.3.1.1. Общих условий, платежная дата: 22 число месяца, начиная с <дата>. При несоответствии платежной даты дате фактического предоставления кредита, а также в случае ее последующего изменения, размер аннуитетного платежа определяется в соответствии с п.3.2. Общих условий. В случае использования созаемщиками права в соответствии с п. 5.1. Общих условий кредитования на изменение условий договора, количество, размер, периодичность платежей по договору или порядок определения этих платежей изменяются в соответствии с п. 3.20.4 Общих условий.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору созаемщики предоставляют кредитору: залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п. 12 договора. Залоговая стоимость устанавливается в размере 90% его стоимости в соответствии с отчетом об оценке объекта недвижимости (п. 11 Индивидуальных условий).

В соответствии с п.12 Индивидуальных условий целью использования заемщиками кредита является приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

В соответствии с п.3.3. Общих условий уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком/созаемщиками в платежные даты в составе аннуитетного платежа.

За несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и /или уплату процентов за пользование кредитом установлена ответственность созаемщиков в размере 5,5% годовых с суммы просроченного платежа в период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (п.13.1 Индивидуальных условий).

Датой фактического предоставления кредита является дата зачисления кредита на счет кредитования (п.2.1 общих условий).

Согласно п. 18 Индивидуальных условий выдача кредита производится путем зачисления на счет <№> после выполнения условий п.2.1 Общих условий кредитования, а также после подписания договора купли-продажи объекта недвижимости, предоставления созаемщиком страхового полиса, заключения сторонами договора оказания услуг, оформления созаемщиком поручения кредитору на перечисление суммы кредита.

Как следует из п. 17 кредитного договора созаемщики с содержанием Общих условий кредитования ознакомлены и согласны.

Выдача кредита произведена путем зачисления денежных средств на расчетный счет ответчика ФИО2 <№>, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.54).

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства, однако в течение срока действия кредитного соглашения созаемщики неоднократно нарушали обязательства по своевременному погашению основного долга и процентов, в результате чего за период с <дата> по <дата> у них перед банком образовалась задолженность.

<дата> истец направил ответчикам требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, расторжении договора, которое оставлено без удовлетворения (л.д.65,66).

Согласно расчету банка задолженность ответчиков по кредитному договору <№> от <дата> за период с <дата> по <дата> составляет 2 067 583,28 руб., из которых: 100 384,82 руб.- просроченные проценты, 1 967 198,46 руб.- просроченный основной долг.

Представленный истцом расчет задолженности соответствует условиям договора, ответчиками не оспорен, иного расчета задолженности суду не представлено, также как и доказательств возврата суммы кредита, напротив представитель ответчиков не оспаривал факт наличия задолженности и неисполнения обязательств с мая 2022 года по указанному кредиту.

При таких обстоятельствах, установив факт исполнения банком обязательств по выдаче кредита ФИО3, ФИО2, а также наличия у созаемщиков просроченной задолженности по исполнению перед банком кредитных обязательств, вытекающих из кредитного договора, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ПАО Сбербанк требований к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору.

Признание решением Ковровского городского суда <адрес> от <дата> недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного <дата> между ФИО4 и ФИО2, не влечет прекращения обязательств Х-вых перед ПАО Сбербанк по возврату кредитных средств.

Доводы представителя ответчиков ФИО1 о возможности удовлетворения требований банка по кредиту путем обращения взыскания на залоговое имущество признаются судом несостоятельными, поскольку именно истцу принадлежит право выбора способа защиты нарушенного права и в данном случае банк обратился в суд с требованиями о расторжении кредитного договора и взыскании кредитной задолженности с созаемщиков.

В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку ответчики не выполняют перед банком обязанность по надлежащему погашению кредита, нарушение условий договора является существенным, то требования ПАО Сбербанк о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 24 537,92 руб. (л.д.22), которая подлежит возмещению ответчиками.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от <дата> <№>, заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО3 ичем, ФИО2.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3 В.ича, <дата> г.р., уроженца <адрес>, паспорт 1717 <№> выдан МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>, ФИО2, <дата> г.р., уроженки г.Сосногорск Р.К., <данные изъяты>, задолженность по кредитному договору от <дата> <№> за период с <дата> по <дата> в размере 2 067 583,28 руб., из которых: 100 384,82 руб.- просроченные проценты, 1 967 198,46 руб.- просроченный основной долг, а также возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 24 537,92 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца после составления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С.Ивлиева

Мотивированное решение изготовлено <дата>.