Дело № 2-296/2023 (УИД 48RS0008-01-2023-000305-97)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2023 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,

при секретаре Мещеряковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом наших друзей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дом наших друзей» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указало, что на основании протокола общего собрания собственников с 01.05.2015 ООО «Дом наших друзей» оказывает услуги по ремонту и содержанию МКД № по адресу: №. Собственником помещения № и № по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРП. Ответчик не надлежащим образом исполняет обязанность по оплате услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Размер задолженности ФИО1 за период с 01.03.2021 по 31.01.2023 по помещению № составляет 23 533,51 руб.. Размер задолженности за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 по помещению № составляет 43 386,16 руб.. Так за просрочку оплаты коммунальных услуг с ФИО1 по помещению № за период с 01.03.2021 по 31.01.2023 на сумму 23 533,51 руб. подлежит взысканию пеня в размере 4 632,05 руб. за период с 11.04.2021 по 15.05.2023 (день направления иска ответчику и в суд). За просрочку оплаты коммунальных услуг по помещению № за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 на сумму 43 386,16 руб. подлежит взысканию пеня в размере 10 164,51 руб. за период с 11.01.2021 по 15.05.2023 (день направления иска ответчику и в суд). Ранее ООО «Дом наших друзей» обращалось в суд с заявлением вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, однако по заявлению ответчика вынесенные судебные приказы отменены. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дом наших друзей» основной долг за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 в сумме 43 386,16 руб.; основной долг за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по помещению №, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 01.03.2021 по 31.01.2023 в сумме 23 533,51 руб.; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 на сумму 43386,16 руб. по помещению № в размере 10 164,51 руб. за период с 11.01.2021 по 15.05.2023, а с 16.05.2023 по день фактической оплаты, пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, рассчитанной по формуле: сумма задолженности Х на количество дней просрочки Х 1/300 Х ставку рефинансирования, действующую на день оплаты; за просрочку оплаты коммунальных услуг по помещению № за период с 01.03.2021 по 31.01.2023 на сумму 23 533,51 руб. пени в размере 4 632,05 руб. за период с 11.04.2021 по 15.05.2023, а с 16.05.2023 по день фактической оплаты, пени в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, рассчитанной по формуле: сумма задолженности Х на количество дней просрочки Х 1/300 Х ставку рефинансирования, действующую на день оплаты; госпошлину в сумме 2 651,49 руб.

Представитель истца ООО «Дом наших друзей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражает..

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, поскольку о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав предоставленные доказательства, суд находит правовые основания для удовлетворения иска.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры общей площадью № кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, а также квартиры общей площадью № кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.46-47, 49-50).

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений (жилья) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме заочного голосования, в качестве председателя общего собрания собственников помещений дома выбрана ФИО3; секретарем общего собрания собственников помещений дома выбрана ФИО4; в качестве способа управления домом выбрана управляющая организация ООО «Дом наших друзей»; утвержден перечень, стоимость и периодичность видов работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в размере 15,50 руб. с 1 кв.м в соответствии с приложением №; утвержден и подписан договор управления домом ремонтно-эксплуатационного обслуживания недвижимого имущества с ООО «Дом наших друзей» (л.д. 15-16).

Договором управления многоквартирным жилым домом и ремонтно-эксплуатационного обслуживания недвижимого имущества, заключенного между ООО «Дом наших друзей» в лице директора ФИО6 и председателем общего собрания собственников помещений дома ФИО3, секретарем общего собрания собственников помещений дома ФИО4, действующих от имени жильцов, предусмотрено обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг заказчику и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме (л.д. 16 (оборот) – 20).

Согласно п. 2.1.2 настоящего договора заказчик обязан нести бремя содержания своего жилого помещения и доли общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не являющимися частями квартир.

Согласно п. 2.1.17 настоящего договора заказчик обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае несвоевременной оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, либо в случае внесения такой оплаты не в полном размере заказчик обязан уплатить исполнителю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Согласно п. п. 3.2-3.4 размер оплаты по коммунальным услугам по настоящему договору определяется согласно ценам и тарифам утвержденным Управлением энергетики и тарифов Липецкой области. Размер платы за оказанные услуги может быть изменен на основании нормативно-правовых актов государстве власти Российской Федерации, в порядке установленным Правительством Российской Федерации и органом местного самоуправления. Заказчик вносит плату на расчетный счет исполнителя до десятого числа месяца, следующего за истекшим, момента подписания договора.

Согласно п. 3.6 настоящего договора неиспользование заказчиком, нанимателями и иным лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из п. 6.1, п. 6.6 следует, что договор заключается сроком на один год, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании его действий он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены данным договором.

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов. Судебный приказ по делу № 2-605/2023 вынесен 10.04.2023 и отменен 11.04.2023, в связи с поступлением от ФИО1 возражений, где он указал о несогласии с расчетом (л.д. 39), по делу № 2-606/2023 судебный приказ вынесен 10.04.2023 и отменен 11.04.2023, в связи с поступлением от ФИО1 возражений, где он указал о несогласии с расчетом (л.д. 40).

Размер задолженности ФИО1 за период с 01.03.2021 г. по 31.01.2023г. по квартире <адрес> составляет 23533,51 руб., что подтверждается копией финансово-лицевого счета № (л.д. 25-29) и расчетом (л.д. 36). Размер задолженности ФИО1 за период с 01.12.2020 г. по 31.01.2023г. по квартире <адрес> составляет 43 386,16 руб., что подтверждается копией финансово-лицевого счета № (л.д. 30-34) и расчетом (л.д. 35).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ФИО1 допустил просрочку оплаты коммунальных услуг за квартиру <адрес> за период с 01.03.2021 г. по 31.01.2023 г. на сумму 23 533,51 руб., то с него подлежит взысканию пеня в размере 4 632,05 руб. за период с 11.04.2021 г. по 15.05.2023. Расчет пени приведен в исковом заявлении.

Также, учитывая, что ФИО1 допустил просрочку оплаты коммунальных услуг за квартиру <адрес> за период с 01.12.2020 г. по 31.01.2023 г. на сумму 43 386,16 руб., то с него подлежит взысканию пеня в размере 10 164,51 руб. за период с 11.01.2021 г. по 15.05.2023. Расчет пени приведен в исковом заявлении. Расчет основного долга и пени судом проверен, оснований сомневаться в данном расчете у суда не имеется. Оснований сомневаться в данном расчете у суда не имеется, поскольку он составлен исходя из утвержденного перечня, стоимости и периодичности видов работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, указанному в протоколе общего собрания собственников помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что на протяжении указанных периодов ответчиком не вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги. Ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности либо иного ее размера.

Требование о взыскании пени по день фактической оплаты также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Дом наших друзей» о взыскании с ФИО1 задолженности за жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что при подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в соответствии с платежными поручениями № от 17.05.2023, № от 20.03.2023, № от 20.03.2023 в сумме 2 651,49 руб. от цены иска 81 716,23 руб. и исковые требования удовлетворены в полном объеме, то расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Дом наших друзей» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ООО «Дом наших друзей» (ИНН <***>, КПП 482601001, ОГРН <***>) основной долг за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по квартире <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 в сумме 43386,16 руб.; основной долг за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по квартире <адрес> расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, за период с 01.03.2021 по 31.01.2023 в сумме 23533,51 руб.; пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с 01.12.2020 по 31.01.2023 на сумму 43386,16 руб. по квартире <адрес> в размере 10164,51 руб. за период с 11.01.2021 по 15.05.2023, а с 16.05.2023 взыскать пени по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; за просрочку оплаты коммунальных услуг по квартире <адрес> за период с 01.03.2021 по 31.01.2023 на сумму 23533,51 руб. пени в размере 4632,05 руб. за период с 11.04.2021 по 15.05.2023, а с 16.05.2023 взыскать пени по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ООО «Дом наших друзей» (ИНН <***>, КПП 482601001, ОГРН <***>) расходы по оплате госпошлины в размере 2 651,49 руб.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Добринский районный суд Липецкой области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Меньшикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.06.2023.