Решение по делу № 2-4863/2022 от 14.12.2022 | Щелковский городской суд (Московская область)

Дело № 2-4863/2022

50RS0052-01-2022-005363-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Н.В. Ванеевой

при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства Московской области о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки. В обоснование заявленного иска указал, что является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 201,4 кв.м., на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в ЕГРН 04ДД.ММ.ГГГГ. Ранее право собственности на указанное жилое строение возникло у отца истца ФИО8, с 1992 года на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом, расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1944 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец обратился в Администрацию г.о. Щелково с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в собственность. Администрация г.о. Щелково отказала в предоставлении данной услуги, в связи с тем, что:«Разработка схемы расположения земельного участка с нарушением требований ст.11.9. ЗК РФ к образуемым земельным участкам: образование земельного участка, границы которого пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением земельного участка, образуемого для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также водохранилищ, иных искусственных водных объектов».

Истец обратился к кадастровому инженеру для межевания спорного земельного участка, определения границ земельного участка и постановки на кадастровый учет с целью последующего оформления в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что согласно сведениям ЕГРН земельный участок не сформирован и на кадастровом учете не состоит. Анализ правил землепользования застройки территории (части территории) городского округа Щелково Московской области, утвержденных Постановлением № 3611 от 15.12.2021 Администрацией городского округа Щелково (далее-ПЗЗ) показал, что объект исследования расположен в зоне Ж-2, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (Приложение №2-схема расположения объекта исследования ПЗЗ). Объект исследования расположен в зоне сложившейся застройки территории и споров по границе со смежными участками нет. Земельный участок, расположенный по адресу: РФ, <адрес> имеет наложение границ на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, площадь пересечения составляет 1944 кв.м. (100%). Земельный участок с кадастровым номером № полностью стоит с наложением на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем обоих участков является Российская Федерация. Так же комплексный анализ показал, что границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием природных объектов, канава с левой стороны и забор, установленный между правообладателями блоков жилого дома. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № поставлены на кадастровый учет с пересечением/наложением на объект исследования, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами № и подлежит исправлению, в связи с этим возникла необходимость обращения с иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежаще, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просит суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном иске, на основании проведенной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика - Федерального агентства лесного хозяйства Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен, представил ходатайство об отложении дела.

Представитель 3-его лица - Администрации городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствии.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что за ФИО1 решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ года дело №2-4688/2019 признано право собственности на жилой дом №, общей площадью 201,4 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанный жилой дом поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №

Жилой дом, расположен на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадью 1944 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Материалами дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 201,4 кв.м., на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., ранее право на жилое строение возникло у отца истца - ФИО9 с 1992 года на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства площадью 1944 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для межевания спорного земельного участка, определения границ земельного участка и постановки на кадастровый учет с целью последующего оформления в собственность в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что забор установлен по всему периметру обследуемого земельного участка, в границах земельного участка расположен жилой дом с кадастровым номером №. Здание, назначение: жилой дом, наименование: блок жилого дома блокированной застройки, кадастровый номер: № год завершения строительства: 1988. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства не сформирован и на кадастровом учете не состоит. Объект исследования расположен в зоне Ж-2, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (Приложение №2-схема расположения объекта исследования ПЗЗ). Объект исследования расположен в зоне сложившейся застройки территории и споров по границе со смежными участками нет. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> имеет наложение границ на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадь пересечения составляет 1944 кв.м. (100%). Земельный участок с кадастровым номером № полностью стоит с наложением на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем обоих участков является Российская Федерация. Так же комплексный анализ показал, что границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием природных объектов, канава с левой стороны и забор, установленный между правообладателями блоков жилого дома. Земельные участки с кадастровыми номерами №, № поставлены на кадастровый учет с пересечением/наложением на объект исследования, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в определении координат земельных участков с кадастровыми номерами №, № и подлежит исправлению.

Согласно статье 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, перечислены ошибки в сведениях ЕГРН:

«Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единым государственный реестр недвижимости (далее техническая ошибка в записях).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка….»

Учитывая положения статьи 61 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» можно сделать вывод о том, что причиной наложения границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, является наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в месте расположения земельного участка истца.

Согласно п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципах сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно п.6 ст.11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим региональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статья 6 Земельного кодекса РФ определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

Согласно ч. 1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

В силу п. 7 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п. 1, п. 7 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019г.) «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

В силу ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016г.) "О государственной регистрации недвижимости", документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Кроме того, в силу п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В связи с изложенными обстоятельствами у истца возникла необходимость в установлении местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственней книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч. 2 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной части.

Границы земельного участка истца не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Определением Щелковского городского суда от 27.07.2022 по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО3

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы на момент экспертного осмотра, исследуемый земельный участок имеет четко определяемые границы, огорожен на местности объектами искусственного происхождения (забором). По периметру частично установлены металлические и деревянные ограждения. В границах земельного участка расположен жилой дом (блок жилого дома блокированной застройки) с кадастровым номером № 3-этажный, площадью 201,4 кв.м. (право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 04.03.2020 №№ за истцом ФИО1) а также гараж и навес (право собственности не зарегистрировано в ЕГРН).

В результате проведения измерений были установлены границы земельного участка, сложившиеся на дату проведения экспертного осмотра в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20.

Каталог координат земельного участка по фактическому пользованию в системе координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

Площадь земельного участка в границах, сложившихся на дату проведения экспертного осмотра, вычислена на персональном компьютере с использованием специализированных программных средств и составила 2905 кв.м., при допустимом расхождении определения площади +/- 19 кв.м.

На основании подставленных материалов дела экспертом не представляется возможным установить границы земельного участка истца согласно правоустанавливающих документам.

Экспертом предлагается единственный вариант для установления границ земельного участка, исходя из испрашиваемой истцом площади согласно исковому заявлению и документов, представленных в администрацию городского округа Щелково с учетом сложившегося многолетним использованием земельного участка.

Предложено, установить границы земельного участка истца по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, по фактическому пользованию (ограждению) как показано на Плане границ №2 в точках 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-н1, площадью 1944 кв.м., согласно следующего каталога координат:

Каталог координат границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в системе координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

По сведениям ЕГРН границы исследуемого земельного участка истца пересекаются (полностью находятся в границах) с земельными участками с кадастровыми №№ №, №. Площадь пересечения составляет 100% и равняется фактической площади использования истцом земельного участка – 1944 кв.м.

На основании проведенных исследований установлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Включение спорного земельного участка в границы лесного фонда было неправомерным, то есть границы данного земельного участка определены с ошибкой, в результате чего участок истца, используемый для индивидуального жилищного строительства, включен в границы земель лесного фонда.

На основании представленных документов и общедоступных сведений эксперт пришел к выводу о том, что причиной наложения фактических границ земельного участка истца на границы земельного участка с кадастровым №№ по сведениям ЕГРН является то, что при формировании границ земельного участка с кадастровым №№ в 2013 году не были учтены фактические границы ранее сформированного земельного участка истца (в период с 1992 по 1996 г.).

Для устранения реестровой ошибки экспертом предлагается исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек части границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в области пересечения с участком истца.

Исключить из ЕГРН часть земельного участка ответчика с кадастровым №№, площадью 1944 кв.м., как показано на Плане границ №2 в точках 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-н1, согласно следующего каталога координат:

каталог координат исключаемой части земельного участка с кадастровым номером №, с учетом исправления реестровой ошибки, в системе координат

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН часть земельного участка с кадастровым №№, площадью 1944 кв.м., как показано на Плане границ №2 в точках 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-н1, согласно следующего каталога координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

В соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

У суда не имеется оснований не доверять выводам эксперта. Суд принимает заключение эксперта как допустимое доказательство по настоящему делу, поскольку оно согласуется с материалами дел, обосновано, аргументировано, содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, не имеет противоречий, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

На основании п.6 ст.11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено, что принципом земельного законодательства РФ является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Исходя из смысла п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, ст. 11.7 ЗК РФ изменение местоположения кадастровых границ земельных участков, находящиеся в частной собственности (в собственности граждан и (или) юридических лиц), возможно на основании соглашения собственников указанных земельных участков и (или) по решению суда.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ в действующей редакции также предусмотрено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании Постановления Федеральной службы лесного хозяйства России от 30.06.1993 г. разрешения Московского управления лесом на строительство жилых домов (письмо № 44-31 от 09.11.96 г.), согласования строительства жилых домов районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 25.12.95 г. №500, Постановления Главы администрации Щелковского района Московской области от 11.07.96 №732 об утверждении проекта планировки индивидуальной застройки в рабочем поселке Гребневского питомника на отведенных земельных участках построены жилые дома.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области, утвержденными Постановлением Администрации городского округа Щёлково №3611 от 15.12.2021 г. «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Щёлково Московской области» (далее – ПЗЗ), исследуемый земельный участки своими границами полностью расположен в зоне Ж-2 (данная зона установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов и блокированных жилых домов); при этом в соответствии с условными обозначениями графической части ПЗЗ данная местность является территорией пересечения земель лесного фонда с границами земельных участков, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 201,4 кв.м., принадлежит ФИО1 на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ., ранее право на жилое строение возникло у отца истца ФИО10, с 1992 года, год постройки жилого дома расположенного на спорном земельном участке 1988.

Земельный участок используется по его прямому назначению, право пользования никем не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования обоснованными и приходит к выводу об их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Установить границы земельного участка общей площадью 1944 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

Признать наложение границ земельного участка площадью 1944 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> с границами земельных участков с кадастровыми номерами № реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН.

Исключить из ЕГРН часть земельного участка с кадастровым №№, площадью 1944 кв.м., как показано на плане границ №2 в точках 4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-н1, согласно следующего каталога координат:

Каталог координат исключаемой части земельного участка с кадастровым номером №, с учетом исправления реестровой ошибки, в системе координат МСК-50

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

Каталог координат исключаемой части земельного участка с кадастровым номером №, с учетом исправления реестровой ошибки, в системе координат МСК-50.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

<данные изъяты>

Признать право собственности на земельный участок площадью 1944 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> за Голубиным ФИО12.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости записи об описании местоположения границ – координат характерных точек границ и частей земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы, по составлению мотивированного решения суда в окончательном виде.

Судья Н.В. Ванеева