Дело № 2-532/2022
УИД 56RS0024-01-2022-000851-14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 июля 2022 года п. Новосергиевка
Новосергиевский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Каменцовой Н.В.,
при секретаре Болодуриной А.А.,
с участием представителя заявителей ФИО1, ФИО2 – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации МО Кувайский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области о принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации МО Кувайский сельсовет Новосергиевского района Оренбургской области о принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 был предоставлен земельный участок, общей площадью га в счет земельного пая, изымаемых из земель АО «Дружба» для организации крестьянского (фермерского) хозяйства на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Новосергиевского района Оренбургской области. В указанном распоряжении допущены ошибки в написании фамилии и отчества, а именно вместо правильного отчества «Шавкатович» указано «Шафкатович», вместо правильной фамилии «ФИО5» указано «Маллагулов». Из-за данных ошибок у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в Росреестре. Свидетельство на право собственности на земельный участок не выдавалось. Они пользуются данным земельным участком и желают оформить его в собственность.
Просили признать за ними право собственности по доли на земельный участок общей площадью га, находящейся по адресу: на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о явке в суд, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя ФИО3, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчика администрации МО Кувайский сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на заявление не возражал об удовлетворении заявленных требований.
Суд определил рассмотреть дело в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Представитель истцов - ФИО1, ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить. Пояснил, что истцу, находящемуся в тот момент в браке с истицей , предоставлялся спорный земельный участок в собственность, было издано распоряжение об этом, но в данном распоряжении были допущены описки, неверно указаны его отчество и фамилия как: «Гафур Шафкатович Маллагулов». В распоряжении указано на необходимость подготовки свидетельства о праве собственности, которое у истцов в настоящее время отсутствует. Спорным земельным участком они пользуются до настоящего времени, намерены оформить свои права надлежащим образом в органах росреестра.
Согласно отчету от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости земельного участка (доли) га с оценкой в баллогектар, расположенного по адресу: , рыночная стоимость земельного участка составляет 197 800,00 рублей.
Согласно распоряжению главы администрации Новосергиевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земли в общую совместную, общую долевую и частную собственность и выдаче свидетельств на право собственности на землю» на основании Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и учитывая решения трудовых коллективов по определению собственности на землю с уточнением списков имеющих право на земельный пай определено: закрепить землю в общесовместную и общедолевую и частную собственность согласно приложению; комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать свидетельства на право собственности на землю установленного образца как коллективным собственникам, а также каждому владельцу земельного пая, владельцам личных подсобных хозяйств, крестьянским хозяйствам, членам садово-огороднических товариществ, согласно представленным спискам.
В таблице распределения сельскохозяйственных угодий на паи под номером № указано АО «Дружба», площадь паевых с/х угодий составляет , всего паев , средний размер пая с/х угодий га с кадастровой оценкой балла-гектара.
Согласно распоряжению главы администрации Новосергиевского района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений и дополнений в распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ» после включения в списки на право получения земельной доли лиц, работающих на ДД.ММ.ГГГГ в социальной сфере в соответствии с Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно поданным администрациями сельских советов спискам, осуществлен пересчет змельных долей и в АО «Дружба» Кувайского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области размер одного пая в га составил – га - баллогектара.
Из распоряжения № администрации Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка гражданину ФИО1 для организации крестьянско-фермерского хозяйства следует, что ФИО1 предоставлен земельный участок для организации крестьянского хозяйства зерново-животноводческого направления, общей площадью га, в том числе пашни га, из них га за счет земельного пая ФИО1, ФИО4, изымаемых из землепользования АО «Дружба». Из общей площади предоставить в собственность бесплатно га за счет земельных паев и спецфонда. Главой утверждён ФИО1, членом хозяйства ФИО2 В том числе указано районному комитету по земельным ресурсам и землеустройству провести землеустроительные работы по ограничению земельного участка в натуре и подготовить свидетельство о праве собственности на земельный участок и договор аренды земли с приложением плана земель и экспликации земель.
В представленной схеме сельскохозяйственных угодий АО «Дружба» имеется графическое закрепление на местности выделенного согласно вышеназванному распоряжению земельного участка ФИО5 для ведения крестьянско-фермерского хозяйства.
Согласно паспорту, свидетельству о рождении, свидетельству о заключении брака истец указан как ФИО1.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО10 показал, что он хорошо знаком с супругами М-выми, знает со школьных лет, вместе работали в колхозе – АО «Друбжа». В ДД.ММ.ГГГГ выделялись паи в каждом хозяйстве его членам, к которым относились истцы, так паевые земли были выделены в АО «Друбжа» супругам ФИО5. М-вы обрабатывали свой земельный участок, в настоящее время они сдают его в аренду, а сами проживают в Башкирии. Схема сельсколхозяйственных угодий АО «Дружба» закрепила место, где обрабатывали свои земли истцы. Ему известно, что фамилия истца пишется ФИО5, отца ФИО6 звали ФИО18, он работал учителем в школе. Других людей с такой фамилией в селе не было и нет, поэтому в распоряжении № администрации Новосергиевского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ речь идет именно об истцах.
Свидетель ФИО11 показал, что ФИО1 его родной брат, отца у них звали ФИО19. В ДД.ММ.ГГГГ всем колхозникам выделялись паи, истцам в частности в АО «Дружба» было выделено два пая и они организовали крестьянско-фермерское хозяйство. Брат с женой обрабатывали свою землю и до сих пор продолжают распоряжаться земельным участком, закрепленным за ними схемой сельскохозяйственных угодий АО «Дружба». У истца правильно пишется фамилия ФИО5 и отчество Шавкатович.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными истцами. Данными о личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает.
Проанализировав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, в действительности было выдано заявителю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и постановлением Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы в 1992 году были обязаны принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности и пройти перерегистрацию, а местная администрация должна была обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
Районным и внутрихозяйственным комиссиям предписывалось провести разграничение находящихся в пользовании колхозов и совхозов земель, выделив земли, остающиеся в государственной собственности и передаваемые гражданам в частную, индивидуальную и коллективно-долевую собственность.
Осуществляя реорганизацию предприятий и организаций агропромышленного комплекса, с целью реализации прав трудовых коллективов граждан на участие в приватизации земель, государство фактически гарантировало членам данных трудовых коллективов возможность бесплатного получения в собственность земельных паев реорганизуемых сельхозпредприятий.
В соответствии с частью 4 статьи 244 Гражданского кодекса РФ общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Статьей 18 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного ФЗ решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно пункту 1 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, одобренные Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", внутрихозяйственные комиссии по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных коммерческих организаций (предприятий) для выдачи свидетельств на право собственности на земельные доли и о праве на имущественные паи составляют (уточняют) списки лиц, имеющих право на получение земельных долей и имущественных паев в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с п. 6 Указа Президента Российской Федерации N 323 от 27 декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" именно на органы местной администрации возложена обязанность по обеспечению выдачи гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
В силу ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу указанного Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу положений п. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.
Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая изложенное, представленные письменные документы, свидетельские показания, суд приходит к выводу, что в действительности спорный земельный участок был на законном основании предоставлен истцу ФИО1 с его паевой долей и долей супруги ФИО2, являвшихся членами АО «Дружба» Кувайского сельсовета Новосергиевского района Оренбургской области, для организации и ведения крестьянского хозяйства общей площадью га. У истцов возникли законные основания для признания за ними права собственности на спорный объект недвижимости.
Исходя из вышеизложенного, исковое заявление ФИО1, ФИО2 обоснованно и подлежит удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме по 2578 рублей, уплаченные каждым из истцов при подаче иска, относятся на них же с учетом того, что обращение в суд вызвано не нарушением прав и законных интересов со стороны ответчика по делу, а возможностью признания права собственности на заявленное имущество исключительно в судебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по доли на земельный участок общей площадью га, находящийся по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме с подачей жалобы через Новосергиевский районный суд.
Председательствующий Н.В. Каменцова
Мотивированное решение составлено 27 июля 2022 года.
Председательствующий Н.В. Каменцова