Дело №2-854/2022

91RS0008-01-2022-000868-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Джанкой 22 июня 2022 года

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Синицыной О.П.

При секретаре – Минаевой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 ФИО4 к ФИО8 ФИО6, администрации Вольновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании недействительным распоряжения, свидетельства о праве собственности на жилье, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО8 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Отдела по делам несовершеннолетних и защите прав детей администрации Джанкойского района,

установил:

истец ФИО8 ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО8 ФИО6 о признании недействительным распоряжения, свидетельства о праве собственности на жилье, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО8 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мотивировав свои требования тем, что 17.11.2008 года истец, с матерью – ФИО8 ФИО6 и братом ФИО8 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании распоряжения №33 Вольновского поселкового совета Джанкойского района, выдано свидетельство о праве собственности на жилье, на квартиру общей площадью 50,8 кв.м. по 61/300 долей на каждого. Однако, фактически площадь квартиры составляет 82,8 кв.м., что подтверждается технической документации органов БТИ, поэтому просит признать недействительным указанное распоряжение сельского совета №33, свидетельство о праве собственности на жилье от 17.11.2008 года.

Истец в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией, предоставила заявление о возможности рассмотрения дела в ее отсутствие, требования поддержала в полном объеме (л.д.45).

Ответчики в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом – заказной корреспонденцией (л.д.86) и собственноручной распиской (л.д.84).

Третьи лица в суд не явились, о дне слушания извещены надлежащим образом – заказной корреспонденцией (л.д.87) и собственноручной распиской (л.д.84).

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

На момент возникновения права собственности действовало украинское законодательство.

В соответствии с ч. 4 статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 года N 2482-XII право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые постоянно проживают в этих квартирах (домах) или состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие этого Закона.

Согласно п. 4 заключительных и переходных положений Гражданского Кодекса Украины 2003 года, Гражданский кодекс Украины применяется к гражданским отношениям, возникшим после вступления их в силу.

Поскольку гражданские правоотношения, которые являются предметом спора, возникли до 18.03.2014 года, необходимо применять положения Гражданского Кодекса Украины 2003 года.

В соответствии со ст. 215 ГК Украины, основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами) требований, которых установлены частями первой-третьей, пятой и шестой статьи 203 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1-3, 5, 6 ст. 203 ГК Украины, содержание сделки не должно противоречить этому Кодексу, других актов гражданского законодательства, а также интересам государства и общества, его моральным принципам. Лицо, которое совершает сделку, должно иметь необходимый объем гражданской дееспособности. Волеизъявление участника соглашения должно быть свободным и соответствовать его внутренней воле. Сделка должна быть направлена на реальное наступление правовых последствий, которые обусловлены им. Сделка, которая совершается родителями (усыновителями), не должна противоречить правам и интересам их малолетних, несовершеннолетних и нетрудоспособных детей.

Согласно ч. 4 статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 года N 2482-XII, право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые постоянно проживают в этих квартирах.

Судом установлено, что решением исполкома Вольновского поселкового совета Джанкойского района №8 от 28.01.2005 года, ФИО9 выдан ордер на в пгт. , общей площадью 55,9 кв.м. (л.д.15).

На основании Свидетельства о праве собственности на жилье от 17.11.2008 года, выданного Вольновским поселковым советом Джанкойского района, ФИО8 ФИО6, ФИО8 ФИО4, ФИО8 ФИО5, имеют в собственности 61/100 часть в пгт. , общей площадью 50,8 кв.м. в равных долях (л.д.17).

Право собственности было зарегистрировано Джанкойским МБРТИ (л.д.32).

В обосновании заявленных требований истец указывает на то, что в свидетельстве о праве собственности на жилье имеются расхождения в площади, что является основанием для признания спорного свидетельства недействительным.

Вместе с тем, из предоставленных письменных доказательств следует, что 14.05.1997 года Вольновским поселковым советом Джанкойского района выдавалось свидетельство о праве собственности на жилье в порядке приватизации на обе на Кизименко ФИО2, Кизименко ФИО3, Кизименко ФИО7, Кизименко ФИО1 в равных долях, общая площадь квартиры составляла 83 кв.м. (л.д.71).

В последующем, на основании заявлений Кизименко 14 августа 1998 года распоряжением №109-р исполкомом Вольновского поссовета Джанкойского района отменено распоряжение №38 от 07.05.1997 года о приватизации квартир (л.д.72).

Соответственно, вышеуказанные квартиры вернулись в муниципальную собственность.

Спустя шесть лет, а именно 28 января 2005 года ответчик ФИО9 получила ордер на общей площадью 50,8 кв.м.

Изменения в экспликацию внутренних площадей в квартирах по в пгт. внесены изменения ДД.ММ.ГГГГ, о чем соответствует подпись работника БТИ (л.д.70).

Общая площадь обоих квартир составила 82, 8 кв.м.

Ввиду того, что в экспликации на спорные квартиры имеются отметки об увеличении площадей 02 октября 2008 года, суд приходит к заключению, что данные изменения были проведены в период пользования Ш-ными квартирой , полученной по ордеру в 2005 году.

Пояснения ответчика ФИО9, данные в судебном заседании от 27.05.2022 года, о том, что Вольновский поссовет при передаче ей квартиры по ордеру фактически передал обе квартиры, с прорубленной стеной, не соответствуют имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

В последующем, ФИО8 выдано свидетельство о праве собственности на в пгт. , общей площадью 50,8 кв.м.

Данное обстоятельство, также подтверждено распоряжением органа приватизации от 27.10.2008 года, где указано, что от нанимателя ФИО8 ФИО6 поступило заявление на приватизацию , по рассмотрению которого решено передать указанную квартиру в общую частную собственность с доплатой разницы за излишки общей площади (л.д.81).

Соответственно, истец ФИО10, ответчики ФИО9 и ФИО11 получили право на приватизацию той квартиры, в которой они постоянно проживали, а именно на , что соответствует нормам ч. 4 статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» от 19 июня 1992 года №2482-XII.

Таким образом, расхождение в площади спорной квартиры не является достаточным и безусловным основанием для признания распоряжения и свидетельства о праве собственности на жилье недействительными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

исковые требования ФИО8 ФИО4 к ФИО8 ФИО6, администрации Вольновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании недействительным распоряжения, свидетельства о праве собственности на жилье, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.П. Синицына

Полный текст решения изготовлен 27.06.2022 года.