2- 1048/2023

74RS0007-01-2022-011503-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего - судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием старшего помощника прокурора Курчатовского района ФИО7, представителя истца ФИО12, представителя ответчика адвоката ФИО8 гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3, мотивируя полномочиями собственника жилого помещения- <адрес> в городе Челябинске обратился в Курчатовский районный суд г. Челябинска с иском по основаниям ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ и ст. ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ к ФИО2 ( с учетом уточнения по составу ответчиков) о признании утратившей право пользования указанным жилым помещением. В обоснование иска указано, что ответчик был зарегистрирован по данному адресу бывшим собственником квартиры. В квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, ответчик никогда не проживала. Её вещей и документов в квартире нет (л.д.4,53). Истец ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно. Ходатайствовал рассмотрении иска в его отсутствие.

Представитель истца ФИО12 поддержал заявленные требования в полном объеме, по основаниям, указанным в иске. Пояснил суду, что ранее квартира была коммунальная. Регистрация делилась по комнатам, ответчик была зарегистрирована в комнате ФИО4, когда объект объединили регистрация стала действовать по всей квартире. О непроживании ответчика составлен акт.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена по месту регистрации.

Адвокат ФИО8, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, для представления интересов ответчика место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. По существу спора пояснила, что нет надлежащих доказательств отсутсвия вещей ответчика в квартире.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договоров купли- продажи комнат от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 78 кв. метров, расположенная по адресу город Челябинск, <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены сведениями ЕГРН и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО3 и ФИО4 в отношении комнаты площадью14,7 кв. метра в указанной квартире( л.д.12,15-20)

Согласно справке ООО «Эко -Дом» в квартире по адресу г. Челябинск, <адрес> зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.13, 39).

Управляющей компанией ООО «Эко -Дом» заверен акт от ДД.ММ.ГГГГ о непроживания ответчика по данному адресу ( л.д.14).

Из материалов дела известно, что ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выкупил четыре комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу г. Челябинск, <адрес> по договорам купли -продажи с ФИО4, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ( л.д.40-43).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик не является членом семьи собственника, не представил возражений по заявленным требованиям и документов - оснований для сохранения права пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Ошской области Республики Киргизия утратившей право пользования жилым помещением –квартирой по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева

Мотивированное решение составлено 10.03.2023.