2-1622/2026
УИД № 77RS0031-02-2025-020406-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2026 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Волковой М.А.,
при секретаре фио,
с участием помощника Хорошевского районного прокурора адрес фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-12769/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности в отношении жилого помещения по адресу: адрес, признании права собственности на жилое помещение по адресу: адрес, выселении, переселении.
В обоснование заявленного требования истец указывает на отселение многоквартирного дома по адресу: адрес рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, принадлежности в равных долях трехкомнатной квартиры № 52 ФИО2, ФИО3, в которой по месту жительства зарегистрирована ФИО1. Взамен принадлежащего на праве собственности жилого помещения для переселения предложена равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, с которым согласилась ФИО2, дав обязательство об освобождении занимаемого жилого помещения. ФИО1, ФИО3 на предложение никак не отреагировали, личные документы не представили. Распоряжением Департамента городского имущества адрес от 10.10.2025 № 108330 в редакции распоряжения от 20.10.2025 № 110731 в собственность ФИО2, ФИО3 предоставлена отдельная равнозначная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,3 кв.м, общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:08:0010009:7085) с освобождением занимаемого жилого помещения при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО1, направлении 24.10.2025 ФИО2, ФИО3 проект договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, однако договор на равнозначное жилое помещение по настоящее время не подписан.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики, представители 3-их лиц ГУ МВД России по Москве, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, представителей не направили, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований на иск не направили.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования обоснованными, и оценив все в своей совокупности, приходит к следующему:
В настоящее время в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП, осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.
ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками (по ½ доле соответственно) трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 56,4 кв.м., общей площадью 55,7 кв.м., жилой площадью 41,6 кв.м. в доме по адресу: адрес.
Согласно Единому жилищному документы в рассматриваемой квартире по месту жительства зарегистрирован Ответчик ФИО1.
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.
Взамен принадлежащего Ответчикам на праве собственности жилого помещения для переселения из имеющегося ресурса предложена равнозначная трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 76,3 кв. м, общей площадью 74,9 кв. м, жилой площадью 43,3 кв. м. (предложение от 11.06.2025).
Ответчик ФИО2 с вариантом жилого помещения согласилась (заявление от 07.07.2025), дано обязательство.
Ответчики ФИО1, ФИО3 на предложение никак не отреагировали, личные документы не представили.
Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».
В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
Для переселения ответчикам ФИО3, ФИО2 (по ½ доле каждой) распоряжением Департамента городского имущества адрес (далее - Департамент) от 10.10.2025 № 108330 в редакции распоряжения от 20.10.2025 № 110731 предоставлена в собственность отдельная равнозначная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 76,3 кв.м, общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:08:0010009:7085) с освобождением занимаемого жилого помещения при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователя ФИО1
Ответчикам ФИО2, ФИО3 (по адресу спорной квартиры, адресу регистрации) направлены проекты договора, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение (от 24.10.2025 № ДГИ-И-78400/25).
В настоящее время договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, по адресу: адрес не подписан.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено равнозначное жилое помещение за принадлежащую им на праве собственности квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ответчикам квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
Согласно ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Как следует из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования Департамента городского имущества адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.
В соответствии со ст. 212 ГПК РФ суд вправе по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу много квартирного дома, а также учитывает, что проживание ответчиков в подлежащем носу доме создает угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для обогащения решения к немедленному исполнению.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Иск Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО3 в отношении 1/2 доли, ФИО2 в отношении 1/2 доли на жилое помещение по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на квартиру № 52, расположенную по адресу: адрес.
Признать право собственности ФИО3, ФИО2 (по ½ доле за каждой) в отношении жилого помещения по адресу:
адрес.
Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: адрес и переселить в квартиру по адресу: адрес.
Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета с постановкой на регистрационный учет по адресу:
адрес.
Решение является основанием для погашения в Управлении Росреестра по Москве записи о государственной регистрации права собственности адрес на трехкомнатную квартиру (площадью жилого помещения 76,3 кв.м, общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м) по адресу: адрес и является основанием для государственной регистрации права собственности по ½ доле за ФИО3, ФИО2 без их участия на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 76,3 кв.м, общей площадью 74,9 кв.м, жилой площадью 43,3 кв.м) по адресу: адрес.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд адрес в течение месячного срока после изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2026 года.
Судья: М.А. Волкова