Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, в котором с учетом уточнений и дополнений (л.д. 15, 16) просил обязать ответчика ФИО5 устранить препятствие пользования истцом квартирой № по <адрес>, отдать ключи от квартиры, освободить квартиру от квартирантов, сообщить суду анкетные данные квартирантов.
Заявленные требования истец ФИО1 обосновал тем, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>. ФИО5 в указанной квартире тоже принадлежит ? доля. Между собственниками не сложилась договоренность по порядку пользования квартирой. Ответчик чинит препятствия в пользовании истцом принадлежащей ему долей, сдает комнату посторонним лицам, ключи отдавать отказывается.
Истец ФИО1 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещен. Ранее в судебном заседании требования иска представитель истца ФИО4 поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, извещен. Ранее в судебном заседании требования иска признал в части передачи ключей от квартиры, в остальной части против иска возражал, пояснив, что в настоящее время в квартире никакие квартиранты не проживают, квартиру освободили, ответчик готов изготовить дубликат ключей и передать их истцу.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону, другая ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежит ФИО5
В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
Из доводов иска следует, что между ФИО1 и ФИО5 не сложился порядок пользования спорным жилым помещением, ответчик чинит препятствия в пользовании истцом квартирой. Истец оспаривал факт наличия у него ключей от квартиры, ответчик данное обстоятельство не оспаривал, не опроверг, указал на готовность ключи передать.
В связи с чем, требование иска об обязании ответчика передать ключи подлежит удовлетворению как законное и обоснованное.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника жилого помещения подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В обоснование требований иска о понуждении ответчика освободить квартиру от квартирантов, сообщить их анкетные данные, истец указал, что ответчик без разрешения истца сдает квартиру в аренду, забирает всю арендную плату себе.
Ответчик, оспаривая в судебном заседании данные обстоятельства, указал, что в настоящее время квартира свободна, в наем не сдается, квартиранты в ней не проживают.
Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доводы ответчика истцом не опровергнуты, каких-либо доказательств того, что в спорной квартире проживают иные лица - наниматели по договорам найма, заключенным ответчиком, - не представлено.
При таких обстоятельствах требования иска об освобождении квартиры от квартирантов, сообщении их данных нельзя признать обоснованными. В данной части в удовлетворении иска надлежит отказать.
Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Обязать ФИО6 ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартиры по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина